zapłata dla Agencji Nieruchomości - Forum Prawne

 

zapłata dla Agencji Nieruchomości

witam. mam pewien problem. jestem po podpisaniu umowy przedwstępnej na zakup gruntów. umowa była podpisana ze względu na obciążoną hipotekę i podział jednej działki. właściciel zawarł umowę z AN jednak ja nie. ze względu na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
10-11-2011, 10:50  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie zapłata dla Agencji Nieruchomości

witam. mam pewien problem. jestem po podpisaniu umowy przedwstępnej na zakup gruntów. umowa była podpisana ze względu na obciążoną hipotekę i podział jednej działki. właściciel zawarł umowę z AN jednak ja nie. ze względu na konkurencję,zgodziłam się zapłacić za niego prowizję dla agencji. wynosi ona 7000zł. Pani z agencji poinformowała mnie o konieczności zapłaty o godz 7 rano w dzień podpisania umowy. wiedziała że kredytuję cały zakup i bank udostępnił mi tylko kwotę zadatku i kosztów notarialnych. reszta przy umowie przyżeczonej. i problem polega na tym iż mija właśnie 7 dni na zapłatę dla agencji,jednak ja pieniędzy nie mam. co mam zrobić? jak się tłumaczyć? a co najlepsze, właściciel "wydał" już zadatek (40000zł) a hipoteki nie spłacil.coprawda ma czas do 31 stycznia, ale nie ma pieniędzy (prosił mnie o pożyczkę) więc jest możliwość iż do umowy przyżeczonej nie dojdzie
marzencia86 jest off-line  
10-11-2011, 11:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

Proszę Cię o używanie poprawnej formy: umowa przyrzeczona. Czy do zapłaty prowizji agencji zgodziłaś się w umowie przedwstępnej? Jeśli tak to na jakich warunkach? Nie jest ważne co chce biuro tylko to co zostało podpisane. Według niektórych osób na tym forum w ogóle wątpliwe jest by biuro nieruchomości mogło się domagać prowizji za samą umowę przedwstępną, gdyż nie to jest celem działania pośrednika nieruchomości.
 
10-11-2011, 12:27  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

przepraszam mój błąd.
do zapłaty zgodziłam się ustnie,przy właścicielu i Panii z agencji,żadnych wzianek na ten temat w umowie przedwstępnej. w dniu podpisania tejże umowy Pani wręczyła mi rachunek, na moje nazwisko z 7 dniowym terminem płatności.
marzencia86 jest off-line  
10-11-2011, 13:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

Taki rachunek nie ma żadnej wartości prawnej, biuro nieruchomości może wystawiać rachunki za swoją działalność tylko opierając się o pisemną umowę z Tobą pod rygorem nieważności, także odeślij Pani rachunek i powiedz, że nie jesteś stroną żadnej umowy z biurem.

Przepis prawny:
USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Art. 180. 3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. W umowie zamieszcza się oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
 
10-11-2011, 13:33  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

O, to mnie Pan zaskoczył. hmm, może taką zołzą nie będę, zapłacę ale dopiero przy umowie przyrzeczonej. a co jeśli do niej nie dojdzie? też muszę zapłacić? obiecałam to właścicielowi, bo on ma ponieść koszty prozwizji dla biura i on ma to w umowie.
marzencia86 jest off-line  
10-11-2011, 13:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

Ostatni raz piszę: NIE MUSISZ, ani teraz, ani później. Nawet jeśli Ty zapłacisz to biuro nie powinno takiej płatności przyjąć, a Ty zawsze będziesz mogła wystąpić z powództwem by biuro pieniądze oddało i to bez związku z tym czy kupisz nieruchomość czy nie. Ponadto biuro może nadal dochodzić zapłaty od sprzedającego nieruchomość i pewnie taki ma plan. Lepiej gdy biuro wystawi rachunek sprzedającemu, zgodnie z umową, a Wy to załatwicie już jakoś między sobą, z tym, że zaczekałbym do podpisania aktu.
 
02-01-2012, 10:12  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

jeszcze jedno małe pytanko.. a co jeśli podpisałam odbiór faktury?
marzencia86 jest off-line  
02-01-2012, 16:36  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

do czegoś mnie to zobowiązuje?
marzencia86 jest off-line  
09-01-2012, 14:01  
marzencia86
Użytkownik
 
Posty: 42
Domyślnie RE: zapłata dla Agencji Nieruchomości

podpisałam się dokładnie pod zdaniem : "uznaję roszczenie i zapłatę w terminie"

bardzo proszę o odpowiedź
marzencia86 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy należy się prowizja agencji nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie i proszę o pomoc Poszukiwałam domu do kupienia. Rozglądałam się na różnych portalach z nieruchomościami. W końcu znalazłam coś...
§ Wynagrodzenie dla agencji nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, kupilam mieszkanie za posrednictwem agencji nieruchomosci, ktora w zawartej umowie posrenictwa zobowiazala sie do 'sprawdzenia stanu prawnego...
§ Prowizja dla agencji nieruchomości (odpowiedzi: 12) Czy ktoś już spotkał sie z taką sprawą. W zeszłym roku poszukiwałem mieszkania przez różne agencje nieruchomości. Jedna z agencji zaproponowała Mi...
§ odpowiedzialność agencji nieruchomości (odpowiedzi: 6) sprawa jest następująca w styczniu br. podpisałem umowę z agencją pośrednictwa nieruchomości na poszukiwanie mieszkania. Agencja mieszkanie...
§ polisa oc agencji nieruchomości (odpowiedzi: 3) witam wszystkich, mam pytanie, czy agencja nieruchomości ma obowiązek podania numeru swojej polisy ubezpieczeniowej OC? Agencja, której zleciłam...
§ Zapłata prowzji dla agencji nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie, Kiedy powinnam zapłacić prowizję agencji nieruchomości: w dniu podpisania umowy czy w dniu przekazania lokalu Najemcy (daty te nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:21.