|
17-11-2011, 18:20
|
| | Gość |  Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Art. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…)
Przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów:
ust. 5 dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych,
Od jakich dokładnie umów dotyczących nieruchomości nie można odstąpić w ciągu 10 dni (3 miesięcy)? Chodzi tylko o sprzedaż i najem?
| |
| | |
17-11-2011, 19:19
|
| | Przyjaciel forum | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Ustawa nie precyzuje, zatem wygląda na to, że wszystkich.
| 
| | |
17-11-2011, 19:34
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
A od umowy o pośrednictwo z biurem nieruchomości można odstąpić?
| |
| | |
17-11-2011, 19:54
|
| | Przyjaciel forum | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Nie sądzę.
| |
| | |
17-11-2011, 20:12
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
A czy nie jest tak, że w takim przypadku przedmiotem umowy pośrednictwa (sprzedaży, najmu) nieruchomości nie jest nieruchomość tyko znalezienie na nią klienta?
| |
| | |
17-11-2011, 20:18
|
| | Przyjaciel forum | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Inaczej: gdzie została podpisana umowa oraz czego dotyczy?
| |
| | |
17-11-2011, 20:24
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Ewentualna umowa zostałaby podpisana w mieszkaniu, poza lokalem przedsiębiorstwa. Umowa o pośrednictwo w znalezieniu najemcy mieszkania przez agencję nieruchomości.
| |
| | |
17-11-2011, 20:31
|
| | Przyjaciel forum | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Umowa taka jak najbardziej dotyczy nieruchomości. Moim zdaniem nie można od takiej umowy odstąpić. Prosty przykład: podpisujesz umowę, oni znajdują najemcę, który przychodzi zobaczyć lokal. Z najemcą wymieniacie kontakty, a z pośrednikiem rozwiązujesz umowę. Następnie kontaktujesz się z owym potencjalnym najemcą...
| |
| | |
17-11-2011, 20:43
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Ale przedmiotem umowy jest pośrednictwo w znalezieniu ewentualnego klienta. Gdyby została podpisana umowy kupna/ sprzedaży, najmu, dzierżawa to jest to umowa dotycząca nieruchomości. Ale tutaj umowa dotyczy pośrednictwa w znalezieniu klienta, a nie samej nieruchomości.
| |
| | |
17-11-2011, 20:46
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
| |
| | |
17-11-2011, 20:49
|
| | Przyjaciel forum | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
W cytowanym wątku głos zabrała bardziej doświadczona osoba zatem na Twoim miejscu jej bym bardziej zawierzył  | |
| | |
17-11-2011, 20:54
|
| | Stały bywalec | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Niestety cedweh w mojej ocenie nie ma racji.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - art. 179 i nast. np. Cytat:
Art. 180. 1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;
4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.
|
Są to naczynia powiązanie i nie można tego rozdzielać "od nieruchomości". Nie jest to pośrednictwo w obrocie klientami czy nabywcami, tylko nieruchomościami.
| |
| | |
17-11-2011, 20:55
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Cytat:
Napisał/a nomnes  W cytowanym wątku głos zabrała bardziej doświadczona osoba zatem na Twoim miejscu jej bym bardziej zawierzył | 
Dlatego przytoczyłem tylko ten wątek z reszty, które udał mi się znaleźć na ten temat.
Dzięki za zainteresowanie i dyskusję.
| |
| | |
17-11-2011, 21:07
|
| | Stały bywalec | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Ostatecznie potwierdzić może tylko sąd. W mojej ocenie "dotyczącej nieruchomości" dotyczy również umów pośrednictwa, aczkolwiek wiem, że niektórzy pośrednicy posiadają taki zapis o możliwości odstąpienia od umowy.
Z dyrektywy 85/577/EWG
Art. 3 ust. 2 Cytat:
Niniejszej dyrektywy nie stosuje się do:
a) umów o prace budowlane, umów sprzedaży i najmu nieruchomości oraz umów dotyczących innych praw dotyczących nieruchomości.
| | |
| | |
23-11-2011, 17:30
|
| | Gość | RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).
Jeżeli kogoś jeszcze interesuje.
Według Federacji Konsumentów, od umowy o pośrednictwo związane z nieruchomościami nie można odstąpić w ciągu 10 dni.
| |
| | | |
