Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…). - Forum Prawne

 

Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Art. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…) Przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów: ust. 5 dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych, Od jakich dokładnie umów ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
17-11-2011, 19:20  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Art. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…)

Przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów:

ust. 5 dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych,

Od jakich dokładnie umów dotyczących nieruchomości nie można odstąpić w ciągu 10 dni (3 miesięcy)? Chodzi tylko o sprzedaż i najem?
 
17-11-2011, 20:19  
nomnes
Przyjaciel forum
 
nomnes na Forum Prawnym
 
Posty: 21.163
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Ustawa nie precyzuje, zatem wygląda na to, że wszystkich.
nomnes jest off-line  
17-11-2011, 20:34  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

A od umowy o pośrednictwo z biurem nieruchomości można odstąpić?
 
17-11-2011, 20:54  
nomnes
Przyjaciel forum
 
nomnes na Forum Prawnym
 
Posty: 21.163
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Nie sądzę.
nomnes jest off-line  
17-11-2011, 21:12  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

A czy nie jest tak, że w takim przypadku przedmiotem umowy pośrednictwa (sprzedaży, najmu) nieruchomości nie jest nieruchomość tyko znalezienie na nią klienta?
 
17-11-2011, 21:18  
nomnes
Przyjaciel forum
 
nomnes na Forum Prawnym
 
Posty: 21.163
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Inaczej: gdzie została podpisana umowa oraz czego dotyczy?
nomnes jest off-line  
17-11-2011, 21:24  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Ewentualna umowa zostałaby podpisana w mieszkaniu, poza lokalem przedsiębiorstwa. Umowa o pośrednictwo w znalezieniu najemcy mieszkania przez agencję nieruchomości.
 
17-11-2011, 21:31  
nomnes
Przyjaciel forum
 
nomnes na Forum Prawnym
 
Posty: 21.163
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Umowa taka jak najbardziej dotyczy nieruchomości. Moim zdaniem nie można od takiej umowy odstąpić. Prosty przykład: podpisujesz umowę, oni znajdują najemcę, który przychodzi zobaczyć lokal. Z najemcą wymieniacie kontakty, a z pośrednikiem rozwiązujesz umowę. Następnie kontaktujesz się z owym potencjalnym najemcą...
nomnes jest off-line  
17-11-2011, 21:43  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Ale przedmiotem umowy jest pośrednictwo w znalezieniu ewentualnego klienta. Gdyby została podpisana umowy kupna/ sprzedaży, najmu, dzierżawa to jest to umowa dotycząca nieruchomości. Ale tutaj umowa dotyczy pośrednictwa w znalezieniu klienta, a nie samej nieruchomości.
 
17-11-2011, 21:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Znalazłem coś takiego:
http://forumprawne.org/prawa-konsume...uchomosci.html
 
17-11-2011, 21:49  
nomnes
Przyjaciel forum
 
nomnes na Forum Prawnym
 
Posty: 21.163
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

W cytowanym wątku głos zabrała bardziej doświadczona osoba zatem na Twoim miejscu jej bym bardziej zawierzył
nomnes jest off-line  
17-11-2011, 21:54  
Colder
Stały bywalec
 
Colder na Forum Prawnym
 
Posty: 10.771
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Niestety cedweh w mojej ocenie nie ma racji.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami - art. 179 i nast. np.
Cytat:
Art. 180. 1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;
4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.
Są to naczynia powiązanie i nie można tego rozdzielać "od nieruchomości". Nie jest to pośrednictwo w obrocie klientami czy nabywcami, tylko nieruchomościami.
Colder jest off-line  
17-11-2011, 21:55  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Cytat:
Napisał/a nomnes Zobacz post
W cytowanym wątku głos zabrała bardziej doświadczona osoba zatem na Twoim miejscu jej bym bardziej zawierzył

Dlatego przytoczyłem tylko ten wątek z reszty, które udał mi się znaleźć na ten temat.
Dzięki za zainteresowanie i dyskusję.
 
17-11-2011, 22:07  
Colder
Stały bywalec
 
Colder na Forum Prawnym
 
Posty: 10.771
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Ostatecznie potwierdzić może tylko sąd. W mojej ocenie "dotyczącej nieruchomości" dotyczy również umów pośrednictwa, aczkolwiek wiem, że niektórzy pośrednicy posiadają taki zapis o możliwości odstąpienia od umowy.

Z dyrektywy 85/577/EWG

Art. 3 ust. 2
Cytat:
Niniejszej dyrektywy nie stosuje się do:

a) umów o prace budowlane, umów sprzedaży i najmu nieruchomości oraz umów dotyczących innych praw dotyczących nieruchomości.
Colder jest off-line  
23-11-2011, 18:30  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Art. 5 ust. 5 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów (…).

Jeżeli kogoś jeszcze interesuje.
Według Federacji Konsumentów, od umowy o pośrednictwo związane z nieruchomościami nie można odstąpić w ciągu 10 dni.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z uchyloną ustawą o ochronie niektórych praw konsumentów... z 2 marca 2000 (odpowiedzi: 3) Otóż mój problem polega na tym, że ta ustawa została uchylona. A były tam przepisy o klauzulach niedozwolonych tj. art. 18, 19 i 20 (które to...
§ art 11 ustawa o ochronie niektórych praw konsumentów (...) (odpowiedzi: 10) Witam, mam pytanie dotyczące cytowanego fragmentu ustawy: Art. 11. Treść umowy 1. Umowa nie może nakładać na konsumenta obowiązku zapłaty ceny...
§ Indywidualne zamówienia a ustawa o ochronie niektórych praw konsumenta (odpowiedzi: 15) Witam, Mam pytanie odnośnie prawa jakie mi przysługuje na podstawie Art.2 punkt 1 Ustawy o ochronie niektórych praw konsumenta. Brzmi on: ...
§ Ustawa o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę(...) (odpowiedzi: 5) Ustawa o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny z dnia 2 marca 2000 r. (Dz.U....
§ Ustawa o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrz (odpowiedzi: 20) Witam Mam pytanie co do tej ustawy jak na wstępie chodzi o zawieranie umów np przez internet w takich serwisach jak allegro a mianowicie : Art....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:01.