Spółdzielnie mieszkaniowa KRADNIE ??? - Forum Prawne

Ton1984

Otóż posiadam mieszkanie czynszowe za które opłaty są odprowadzane regularnie i nie ma żadnych zadłużeń. Sprawa rozchodzi się o opłaty za wodę. Otóż w mieszkaniu posiadam licznik zużycia wody i tą ilość opłacam co miesiąc dodając do tego 30zł nadpłaty a od jakiegoś czasu spółdzielnia rozlicza zużycie wody z głównego licznika bloku, czyli każe płacić za tych co nie opłacają rachunków. Co mam zrobić ? i czy to jest legalne że do rachunku 100zł dolicza mi się 50zł i więcej ze zużycia wody której nie zużyłem ?
Do kogo mam się zgłosić, ? bo to mi się w głowie nie mieści po prostu że za żuli i innych meneli płace rachunki. Administracja spółdzielnie wpiera mi że tak ma być i już :/.

Ton1984

ktoś pomoże ?

cieciu

byl taki sam temat na forum, poszukaj

natalie-s1959

Jeżeli jest to mieszkanie w spółdzielni, to nie jest czynszowe.

Spółdzielnia ma prawo pobierać większe opłaty, ponieważ a) jest inne wspólne zużycie wody poza mieszkaniem (mycie klatek schodowych, zsypów, podlewanie terenu, b) spółdzielnia jako współwłasnośc członków solidarnie ponosi odpowiedzialność za spłatę zobowiązań przed podmiotami zewnętrznymi. Co do tego istnieje linia orzecznictwa SN.
Jeżeli podwyższenie opłaty dla osób regularnie płacących jest pochodną od objętości zużywanej wody przez mieszkańców niepłacących członkowie spółdzielni powinni zażądać od administracji dochodzenia roszczeń z tego tytułu od niepłacących i podejmowania wobec nich odpowiednich kroków prawnych.
Natomiast wodomierz znajdujacy się w Pana mieszkaniu powiniem służyć obliczeniu opłat za korzystanie z kanalizacji.

cieciu

a) bzdura - takie koszty jak mycie klatek, podlewanie terenów i zużycie wody na ten cel jest wliczony w pozycje po nazwą "utrzymanie częscie wspólnych"

na pewno nie jest tak, ze płacisz za kogoś kto nie płaci, bo on po prostu nie płaci, a zadłużeniu mu rośnie
conajwyżej wszyscy solidarnie płacicie za osoby, które mają przerobione liczniki, ew. inaczje oszukują na pomiarze

najpierw proponuje złożyć zapytanie do spółdzielni z czego wynikają różnice, jak ci odpowiedzą to wtedy można sie zastanawiac co dalej

moim zdanie te dopłaty wynikają z niedokładności liczników, które lokatorzy maja w swoich mieszkaniach, jednak moim zdaniem różnice nie powinny byc duze, na pewno nie wiecej niz kilka %

Ton1984

tak tylko pomimo nadpłacania przez rok rachunków za wodę mam dopłacić przeszło ponad 500zł za nic bo mój licznik wykazuje właśnie o 500zł mniej. W spółdzielni powiedzieli że mój licznik nie jest ważny tylko oni sobie sami liczę z głównego licznika ujęcia wody. I tą ich dopłatę czyli w moim przypadku 500zł liczą na tyle osób ile mieszka w mieszkaniu czyli jak ktoś ma większą rodzinę i płaci rachunki to jeszcze więcej dołaci niż moje 500zł.

To mi się poprostu w głowie nie mieści.

cieciu

no okej
jesli rozliczenie jest nie na podstawie liczników w mieszkaniu, a po prostu całe zużycie podzielone na liczbe mieszkańców, to niestety musisz zapłacić
tylko pytanie: po co zakładali liczniki??
zobacz co w tej sprawie mówi regulamin spółdzielni (czy jakis inny podobny dokument), ewentualnie jakas uchwala rady czy czegos takiego
jesli ci sie taki stan rzeczy nie podoba, mozesz zebrac podpisy mieszkancow, na zebraniu czlonkow spoldzielni przeglosujecie, uchwalicie uchwale o zmianie sposobu rozliczania zuzycia wody i po klopocie
jednak nadal nie twierdze ze placisz za kogos kto nie placi (on ma zadluzenie)
placisz jednak za ludzi, ktorzy uzywaja wiecej niz maja na liczniku
pozdro /zreszta strasznie duzo cie ta woda wychodzi, moze mieszkasz sam, a w spoldzielni jest zarejestrowanych wiecej osob na twoje mieszkanie/

Ton1984

byla sprawa juz u prezydenta miasta , ktory orzekl,ze ma byc zaplacone i konec kropka. rodzina jest 5 osobowa, ale tlumaczenie tym.ze domowego licznika nie rozliczaja bo nie jest dokladny tylko swoj ekstra dodatkowy glowny licznik, z ktorego to potem wyliczaja ogromne niedoplaty na podstawie im wiecej domownikow i zuzycia wody, tym wiecej do zaplaty. nie dosc,ze bez tego są wysokie rachunki za wode w zwiazku z iloscia osob i celowo jest nadplacane to nadal jest ZA MAŁO na koniec roku

trafne pytanie po co wodomierz w domu?
nie wiem.

cieciu

no to jedyne wyjscie uchwalic zmiane w spoldzielni