opóźnienie developera-kara umowna - Forum Prawne

 

opóźnienie developera-kara umowna

Witajcie Mam problem z developerem. Być może ktoś miał podobną sytuacje do mojej i będzie w stanie mi coś sensownego podpowiedzieć, podszepnąć jakąś ciekawą koncepcję itd. A mianowicie kupiłem w kwietniu 2013r mieszkanie z rynku ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
05-03-2015, 22:13  
lucius31
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie opóźnienie developera-kara umowna

Witajcie
Mam problem z developerem. Być może ktoś miał podobną sytuacje do mojej i będzie w stanie mi coś sensownego podpowiedzieć, podszepnąć jakąś ciekawą koncepcję itd. A mianowicie kupiłem w kwietniu 2013r mieszkanie z rynku pierwotnego od developera, zawarłem umowę developerską i zgodnie z nią zapłaciłem firmie develop. do 18.04.2013 roku cenę 117 tys zł tytułem zakupu lokalu mieszkalnego. Zgodnie z ww. umową developer zobowiązał się zawrzeć ze mną umowę sprzedaży oraz przekazać mi lokal do 30 lipca 2013 r. Nie zrobił tego w tym terminie, akt notarialny przenoszący prawo własności na mnie podpisany został 17 grudnia 2013 r. W związku z tym będę żądał wypłacenia mi kary umownej przez developera w wysokości 2 tys zł oraz ...właśnie i tu potrzebuję pomocy, podpowiedzi....jak to ugryźć. A mianowicie, w umowie developerskiej znajduje się taki oto zapis regulujący kare umowną oraz pozostałe roszczenia:

"w przypadku gdy z przyczyn Spółki, Umowa Sprzedaży nie zostanie zawarta w terminie o którym mowa w § 2 tego aktu notarialnego, Kupujący będzie miał prawo żądania od Spółki zapłaty kary umownej w wysokości 50,00 zł brutto za każdy dzień opóźnienia lecz nie więcej niż 2 000 zł brutto. Kupujący ma prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej, na zasadach ogólnych"

Kara umowna z kwocie 2 tys należy mi się bezsprzecznie,jednak to wyczerpuje zaledwie 40 dni spóźnienia a co z resztą? Ten zapis ogranicza moje roszczenia do 2 tys...a spóźnienie jest dużo większe,prawie 140 dni. Zastanawiałem się, czy zapis ten stanowi klauzulę niedozwoloną, napisałem do UOKiK ale odpisali, sugerując, że nie stanowi on klauzuli niedozwolonej i skierowali do sądu w Wawie. Hm jeśli to może pomoc, to mieszkasz w mieście A i dojeżdżam do pracy w mieście B, oddalonym o 30 km i to w nim znajduje się moje mieszkanie. Kupiłem je pierwotnie z myślą, że będę je wynajmował ale zastanawiam się nad tym cały czas. Mieszkanie zostało częściowo wykończone w styczniu/lutym poprzedniego roku, teraz dopiero kończę remont.
Będę wdzięczny za pomoc...
Pozdrawiam
lucius31 jest off-line  
07-03-2015, 22:22  
lucius31
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: opóźnienie developera-kara umowna

nikt nic nie wie? liczyłem na tęgie głowy a tu...klapa, widzę, że trzeba sobie radzic samemu
lucius31 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ kara umowna upc (odpowiedzi: 5) Witam Wszystkich bardzo prosze o pomoc gdyż: podpisalem umowe z upc w 2011r na swiadczenie uslug (internet) z firmą Aster obecnie upc. Miejsce...
§ Kara umowna (odpowiedzi: 3) Witam mam problem otóż mój znajomy ma firmę dostał kontrakt na 20000 zł a w razie niedotrzymania umowy ma zapłacić 80 % kwoty kontraktu kary czyli...
§ Kara umowna (odsetki) za opóźnienie w zapłacie (odpowiedzi: 24) Mili Państwo, mam pytanie czy jest sens występować z powództwem o zapłatę odsetek za opóźnienie w zapłacie. Niestety w umowie był niefortunny zapis...
§ kara umowna (odpowiedzi: 4) Świadczyłem usługi ochrony na podstawie umowy zlecenia, która została wypowiedziana w trybie natychmiastowym przez firmę ochroniarską z tego powodu,...
§ UPC- Kara umowna. (odpowiedzi: 9) Witam. 22 kwietnia podłączona została telewizja kablowa i Internet z UPC w moim mieszkaniu. W tym dniu podpisałam z nimi również umowę. Umowa...
§ opóżnienie a kara umowna (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie następującej treści strony określiły obowiązek zapłaty kary umownej za opóźnienie (takie sformułowanie zostało użyte w umowie)....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:39.