Nierzetelne Biuro Nieruchomości - Forum Prawne

 

Nierzetelne Biuro Nieruchomości

Jak w temacie chciałbym poruszyć sprawę BN. BN mają dostęp do wszelkiej dokumentacji nieruchomości, jednk co wtedy, gdy nie poinformują kupującego o braku możliwości zakupu tej nieruchomości w kredycie hipotecznym? Już opisuję sprawę. Miałem ostatnio ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
26-02-2019, 12:14  
Kulkerson
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie Nierzetelne Biuro Nieruchomości

Jak w temacie chciałbym poruszyć sprawę BN.

BN mają dostęp do wszelkiej dokumentacji nieruchomości, jednk co wtedy, gdy nie poinformują kupującego o braku możliwości zakupu tej nieruchomości w kredycie hipotecznym?
Już opisuję sprawę.

Miałem ostatnio sytuację, w której znalazłem taką nieruchomość:
Dom 150mkw + budynek produkcyjno-gospodarczy ok. 100mkw na działce o statusie rolnym 7700mkw + działka rolna 1100mkw. Wszystko w cenie ok. pół miliona. Przyszedłem do BN, które miało ofertę na wyłączność, poinformowałem, że chcę kupić w kredycie i po negocjacjach z właścicielem w/s zadatku w końcu się dogadaliśmy. Wiedziałem, że na taką działkę potrzebna będzie zgoda z KOWR (grunty rolne), biuro przygotowało umowę przedwstępną i dokumentację niezbędną do zezwolenia z KOWRu. Umówiliśmy się z właścicielką na konkretny dzień i podpisaliśmy umowę przedwstępną - wpłaciłem umówiony zadatek i połowę prowizji dla biura, złożyliśmy wniosek kredytowy i tu zaczęły się schody.

Jakiś czas minął, najeździłem się i nauganiałem za dokumentami i opiniami do wniosku KOWR, nastawiłem się na przeprowadzkę, sama właścicielka domu wypowiedziała umowę najmu lokatorowi innej nieruchomości, żeby móc się przenieść z zakupowanej przeze mnie nieruchomości, po czym otrzymuję informację od doradcy hipotecznego, że zdolność jest, wszystko co byliśmy w stanie wystarać się o kredyt - zrobiliśmy ale... Bank nie jest w stanie zabezpieczyć się hipoteką na nieruchomości, która stoi na tak dużej działce!

Spotkałem się z szefową BN, która stwierdziła, że biuro się napracowało i nie jest jej winą, że bank nie da kredytu, więc prowizję sobie zachowa - zwłaszcza, że "już zapłaciła wynagrodzenia pracownikom i opłaciła rachunki itp", więc pieniędzy nie zwróci, a jeśli chcę kupić ten dom to... wydzielmy działkę, na której stoi dom! no cudowne rozwiązanie, ale ja podpisywałem umowę pośrednictwa w zakupie żeby kupić nieruchomość w stanie prawnym takim, jak w dniu podpisania umowy przedwstępnej i nie chcę czekać, dzielić działek itp. Dla mnie to jest niedorzeczne.

Co można w tej sytuacji zrobić, aby odzyskać pieniądze z połowy prowizji? Właścicielka jest na tyle uczciwa,że obiecała zwrócić zadatek (z resztą KC art 394 mówi o tym, że zadatek należy zwrócić jeżeli bez winy obu stron nie dojdzie do zawarcia sprzedaży, a ja przecież wszelkich starań o uzyskanie kredytu dołożyłem), ale co z biurem nieruchomości?

Pozdrawiam!
Kulkerson jest off-line  
15-03-2019, 13:44  
Kulkerson
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Nierzetelne Biuro Nieruchomości

Ktoś, coś?
Nie ma tu nikogo kto wiedziałby jak to ugryźć?
Kulkerson jest off-line  
16-03-2019, 18:07  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 26.062
Domyślnie RE: Nierzetelne Biuro Nieruchomości

Na czym na polegac ta nierzetelnosc? Ktory punkt umowy nie spelnili?
Regand jest off-line  
17-03-2019, 02:29  
bauzer
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Nierzetelne Biuro Nieruchomości

co to w ogole za biuro, mnie zawsze mowili ze prowizje biorą dopiero jak dojdzie to transakcji

a to ze sie napracowali to takie glupie tłumaczenie

co innego ze jak ogladalem nieruchomosci z wiekszymi działkami (chyba powyzej 30 arow, kazde BN mowiło zeby dalo sie to kupic prywatnie to trzeba wczesniej działki podzielic
bauzer jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nierzetelne biuro podróży (odpowiedzi: 7) Witam, zwracam się z prośbą o poradę. W dniach 17-28.08.2013r. byłam wraz z siostrą uczestniczką obozu młodzieżowego w Bułgarii, dodam, iż jesteśmy...
§ Biuro nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witam proszę o podpowiedz czy po mimo iż mam podpisaną umowę z biurem nieruchomości dotyczącą szukanie przez nich kogoś na najem mojego mieszkania,...
§ Biuro nieruchomości (odpowiedzi: 52) Jak mam napisane w umowie ze zapłacę nieruchomościom pośrednikowi kwotę brutto od najmu(dzierżawy) 123 % jednomiesięcznego czynszu to jaka to...
§ biuro nieruchomości (odpowiedzi: 2) czy biuro nieruchomości może oferować dodatkowo takie usługi jak np. "załatwianie wypisów i wyrysów z dokumentacji w urzędach i sadach, kopie map itp...
§ biuro nieruchomości (odpowiedzi: 3) Czy rozwiązując umowę z wynajmującym zawierana była w biurze nieruchomości trzeba ja także rozwiązywać w tym biurze??? i czy osoba z biura przychodzi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:58.