Niekorzystna umowa z pośrednikiem? - Forum Prawne

 

Niekorzystna umowa z pośrednikiem?

Szanowni. Jestem konsumentem. Podpisałem delikatnie mówiąc niezbyt dla mnie korzystną umowę z pośrednikiem nieruchomości. Widzę to dopiero po fakcie. Wynika z niej, że zakresem zadania są czynności prezentowania oferty. Wynagrodzenie przeliczone (6000 netto + VAT). ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
16-10-2020, 21:38  
Trainz
Użytkownik
 
Posty: 108
Domyślnie Niekorzystna umowa z pośrednikiem?

Szanowni. Jestem konsumentem.

Podpisałem delikatnie mówiąc niezbyt dla mnie korzystną umowę z pośrednikiem nieruchomości. Widzę to dopiero po fakcie. Wynika z niej, że zakresem zadania są czynności prezentowania oferty. Wynagrodzenie przeliczone (6000 netto + VAT). Dotyczy konkretnej oferty, wskazany jest numer działki.

Jeśli dobrze rozumiem te zapisy, to nawet, gdyby nie doszło do sprzedaży, to powinienem uiścic opłatę za te czynności. Nie ma tam bowiem słowa o tym, ze "po sprzedaży"...

Na dodatek wyłączone zostało odstąpienie od umowy (chociaż była zawarta poza lokalem), jest punkt, że "zgadzam się na podjęcie czynności popisanych w punkcie (o zakresie czynności) od razu i tym samym rezygnuję z prawa do odstąpienia). Aczkolwiek nie wiem, czy to jest zasadne. Bo nie zostaly wypełnione wszystkie czynności. Np. adres podano mi przed podpisaniem papiera, nie po. Po podpisaniu dostałem jedynie księgę wieczystą.

Niemniej...

Jednak ja wcalę nie chce od niczego odstępować! Wycofać się chce sprzedająca. Po prostu. Chce zwinąć ogłoszenie.

Czy pośrednik w takiej sytuacji ma prawo domagać się ode mnie wpisanej w umowę sumy? Teoretycznie wywiązał się przecież z zadania. No, nie całego, bo np. nie doszło do prezentacji działki (nie zdążyliśmy). Ale np. przekazał dokumentację, i to jest w tej umowie.

Czy nie mogę, powołując się na niemożliwość wykonania umowy (rezygnację sprzedającej, tym samym przekreślając niektóre z wymienionych w "czynnościach" punktach) wypowiedzieć ją jako nieważną?

Pośrednik cały czas twierdzi, że zapłata wyłącznie wtedy, gdy dojdzie do sprzedaży, ale na papierze, który głupio podpisałem tego NIE MA. Nie chcę za pół roku dostać wezwania do zapłaty.

Wpisana jest też na sztywno kwota. Pośrednik uważa, że ta umowa jest OK gdy wycofa się sprzedająca, gdybym chciał od nich też inną nieruchomość, ale jaki to ma sens, gdy ona np. będzie o połowę tańsza? wtedy z 2,5% prowizji zrobi się 5%.

Bardzo proszę o poradę.
Trainz jest off-line  
19-10-2020, 08:48  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 17.084
Domyślnie RE: Niekorzystna umowa z pośrednikiem?

Bez całej treści umowy nie zgadniemy co możesz.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Niekorzystna umowa na Internet (odpowiedzi: 6) Tata jest od wielu lat klientem ***. Jesienią przedłużył 3-letnią umowę na kolejne 3-lata. Zgodził się na warunki. Jednak aktualnie potrzebuje...
§ Niekorzystna umowa deweloperska (odpowiedzi: 2) Witam! Ostatnio trafiłem na inwestycję, która mi pasuje. Nawet udało mi się wynegocjować lepsze warunki finansowe. Przyszedł jednak moment...
§ niekorzystna umowa (odpowiedzi: 7) Witajcie, Zleciłem wykonanie szyby ozdobnej w kuchnie pewnej firmie. Ze względu że nie miałem kompletnie czasu na dokładne przeczytanie umowy, tzn...
§ niekorzystna umowa o pracę (odpowiedzi: 3) Mam pytanie. Wygasa mi umowa o pracę 30 czerwca br. Zakład pracy nie przedłuża mi jej. Proponują umowę o pracę lub umowę zlecenie na niekorzystnych...
§ Umowa o dzieło, czy niekorzystna. (odpowiedzi: 0) Proszę o skomentowanie umowy o dzieło która niestety wczoraj podpisałem. Bardzo proszę o ocenę, czy jest ona dla mnie(Przyjmującego) niekorzystna i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:53.