Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty. - Forum Prawne

 

Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty.

Witam mam pytanie dotyczące następującego zapisu w umowie : Wyrażam zgodę na wykonywanie usługi pośrednictwa przez Agnecję przed upływem 14 dniowego terminu na odstąpienie od umowy , rodzi obowiązek zapłaty przez konsumenta wynagrodzenia za świadczenia ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
18-09-2022, 20:28  
Bartus789
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty.

Witam mam pytanie dotyczące następującego zapisu w umowie :
Wyrażam zgodę na wykonywanie usługi pośrednictwa przez Agnecję przed upływem 14 dniowego terminu na odstąpienie od umowy , rodzi obowiązek zapłaty przez konsumenta wynagrodzenia za świadczenia spełnione do czasu odstąpienia od umowy , zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 30 maja 2014 roku o prawach konsumenta.

Moje obawy budzi to ,ze nie wiem czy tak na dobrą sprawę nie oznacza to ,że zapłacę podwójną prowizję albo prowizje od niewykonanej sprzedaży. Ponieważ agencja wyceni swoją dotychczasową prace na 90 % kwoty prowizji.


Dokładnie chodzi o to ,ze jestem współwłaścicielem pewnej nieruchomości .Jedna ze stron mocno naciska na natychmiastową sprzedaż ( zbieram pieniądze by wykupić ich udział ale nie jest to proste w dzisiejszych czasach a kwota jest spora).Przez ta stronę jestem także zmuszany do podpisania umowy w agencji nieruchomości na sprzedaż. Podobno nieruchomość jest wystawiona przez kilka agencji (żadna łącznie z ta co chce umowę nie ma z tym problemu i teoretycznie twierdzi ,ze żadnych kosztów nie będzie ) -tylko ta chce umowę. I obawiam się ,że jak przyjdzie co do czego to mój udział w tej nieruchomości pożrą koszty agencji.
Bartus789 jest off-line  
20-09-2022, 13:56  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.591
Domyślnie RE: Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty.

Cytat:
Przez ta stronę jestem także zmuszany do podpisania umowy w agencji nieruchomości na sprzedaż.
Nikt Cię nie może zmusić do sprzedaży przez agencję. Jak inny współwłaściciel chce - może to zrobić "przymusowo" jedynie przez sąd.

Cytat:
Podobno nieruchomość jest wystawiona przez kilka agencji (żadna łącznie z ta co chce umowę nie ma z tym problemu i teoretycznie twierdzi ,ze żadnych kosztów nie będzie ) -tylko ta chce umowę.
Ale Ty nie musisz nic podpisywać. Druga osoba może sprzedać swoje udziały sama.
gryffinian jest off-line  
09-11-2022, 10:45  
Bartus789
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty.

Sprawa nie jest taka prosta -ponieważ ta działka jest bardzo atrakcyjna. Traci mocno na atrakcyjności przy podziale . A druga sprawa ,że już teraz koło niej kręcą się osoby , które budzą moje zaniepokojenie. I tekst typu nie sztuką działkę kupić sztuka jest za nią nie zapłacić to najmniejszy problem , który można usłyszeć z ust tych ,,kupujących".
Bartus789 jest off-line  
09-11-2022, 11:36  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.591
Domyślnie RE: Zapis w umowie (agencja nieruchomości) a późniejsze koszty.

Dlatego mówię - drugi współwłaściciel może sprzedać swoje udziały sam albo znieść współwłasność przez sąd. Innych "przymusowych" opcji jak przez sąd nie ma.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zapis w umowie - przekazanie 1/3 nieruchomości po uskutecznieniu testamentu (odpowiedzi: 0) Witam, chcemy kupić dom z działką. Właścicielami są trzy osoby, z czego jedna obecnie nie posiada zdolności do czynności prawnych, nie jest...
§ Co ważniejsze? Zapis w umowie czy kosztorys spółdzielni? (odpowiedzi: 0) Witajcie, sprawa jest następująca: � W 2009 roku właściciel naszego obecnego mieszkania podpisał umowę najmu z jedną z koleżanek mojej obecnej...
§ Zapis w umowie monitoringu nieruchomości (odpowiedzi: 0) Cześć, Czy w umowie z firmą ochroniarską (umowa na monitoring nieruchomości i interwencje) poniższy zapis jest zgodny z prawem? "Wszelkie...
§ Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witajcie! Czy ktos orientuje się w temacie MDM? Podpisałam umowę przedwstęną na sprzedaż mojego mieszkania ,umieszczając w niej informację o...
§ Wzmianka o umowie przedwstępnej a późniejsze wzmianki o roszczeniach (odpowiedzi: 2) W styczniu 2012 zawarłem notarialnie przedwstępną umowę nabycia nieruchomości wpłacając 5 tys tytułem zadatku i 30 tys tytułem zaliczki. Termin...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:45.