Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien - Forum Prawne

iwonamys

Witam serdecznie
Jestem nowa na forum. Mam do Państwa pytania odnośnie budowy domu prez sąsiada. Nasze działki mają po 18 m szerokości i 220 m długości. W 2001r.wybuowaliśmy drewniany domek. W ostatnim czasie sąsiad wybudował dom piętrowy jednorodzinny, który zasłania mi słońce i widok z moich okien, ponadto komin domu jest niski i obawiam się, że stanowi zagrożenie pożarowe. Sąsiad sam buduje dom, sam montował dach. Tutaj też mam obawy, czy będzie to bezpieczne. Nie poinformowano nas o budowie domu przez sąsiada. Czy mając dużą dzialkę powinien odsunąć się chociaż o długość domu co nie powodowałoby zasłonięcia moich okien. Odbieram to jako złośliwość. Nadmienieam, że an ja ani sąsiedzi nie jesteśmy w stanie nawiązać jakiejkolwiek rozmowy z sąsiadami. Będę wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam
Iwona

piotr.techno

prawo budowlane- odstęp od działki - jesli ma pozwolenie to nic nie zrobisz

iwonamys

Dziękuję za odpowiedź, mam jeszcze jedno pytanie: czy powinien urząd powiadomić mnie o budowie domu sąsiada?

piotr.techno

tak

temudzyn

3 m od granicy działki jeśli jest ściana bez okien, 4 m jeśli ściana z oknami. Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do kalenicy do 12 m. Dodatkowe ograniczenia mogą wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Komin powinien być wyprowadzony ponad dach o wysokość 30 cm a także znajdować się nie niżej niż pod katem 12° od kalenicy jeśli odległość komina od kalenicy wynosi pond 3 m, w odległości od 1,5 do 3 m komin powinien być nie niżej niż na wysokości kalenicy, w odległości do 1,5m od kalenicy komin powinien być wyprowadzony 30 cm ponad poziom kalenicy (nie mylić wysokości wyprowadzenia komina ponad dach z wysokością ponad kalenicę, to są dwie różne wysokości) (według norm obowiązkowych). W wypadku wykonania dachu z materiałów łatwo zapalnych wysokość wyprowadzenia komina ponad dach minimum 60 cm. Jeśli dach pokryty jest dachówką, blachodachówką, eternitem i podobnymi materiałami a nie cegłą obowiązują łagodniejsze przepisy.

iwonamys

Witam
Czyli w ramach prawa jestem zamurowana. Można było zasłonić mi słońce i widok, zacienić od południa moją działkę nie powiadamiając mnie o budowie. Osobiście uważam, że coś tu jednak prawnie nie gra. Mając 220 m długości działki budynek z dymiącym kominem usytuowano tuż pod moimi oknami. Co to są immisje i w jakim stopniu one mnie dotyczą? Powalczę jednak z tymi, którzy tak zrobili, może chociaż innym tak nie zrobią. Dlaczego nie powiadomiono mnie o budowie? Nie dano szansy na obronę tych 15 m długości. Tylko czy wystarczy mi siły.
Pozdrawiam

Ripper

Ale, skoro działka ma tylko 18 metrów szerokości, to gdzie miał sąsiad odsunąć ten dom?

iwonamys

Mnie nie chodzi o szerokość działki, chodzi mi o długość. Działki mają owszem 18 m szerokości i tu nie mam pretensji, że za blisko, ale długa jest 220m. Czy mając działkę tak długą można było odsunąć budowę o długość domu w lewo lub w prawo? Mój dom jest 6,5mx7,5m odsunięty od drogi o 26m. Dom sąsiada ma 15m długości i jest piętrowy. Uważam, że te parę metrów nie zrobiłoby sąsiadowi dużej różnicy, a ja nie byłabym tak zamurowana. Czy teraz wiadomo o co mi chodzi?

voyteg

Zatem wniosek o wznowienie postępowania, ponieważ jako strona nie brałą pani udziału
wzór II w poradniku http://forumprawne.org/prawo-adminis...-poradnik.html

Ripper

No, to już pytanie nie do nas. Skąd mamy wiedzieć czy i jaki tam obowiązuje MPZP lub jakie były warunki zabudowy?