Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien - Forum Prawne

 

Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Witam serdecznie Jestem nowa na forum. Mam do Państwa pytania odnośnie budowy domu prez sąsiada. Nasze działki mają po 18 m szerokości i 220 m długości. W 2001r.wybuowaliśmy drewniany domek. W ostatnim czasie sąsiad wybudował ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne > Prawo administracyjne


Odpowiedz
 
29-12-2012, 08:10  
iwonamys
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Witam serdecznie
Jestem nowa na forum. Mam do Państwa pytania odnośnie budowy domu prez sąsiada. Nasze działki mają po 18 m szerokości i 220 m długości. W 2001r.wybuowaliśmy drewniany domek. W ostatnim czasie sąsiad wybudował dom piętrowy jednorodzinny, który zasłania mi słońce i widok z moich okien, ponadto komin domu jest niski i obawiam się, że stanowi zagrożenie pożarowe. Sąsiad sam buduje dom, sam montował dach. Tutaj też mam obawy, czy będzie to bezpieczne. Nie poinformowano nas o budowie domu przez sąsiada. Czy mając dużą dzialkę powinien odsunąć się chociaż o długość domu co nie powodowałoby zasłonięcia moich okien. Odbieram to jako złośliwość. Nadmienieam, że an ja ani sąsiedzi nie jesteśmy w stanie nawiązać jakiejkolwiek rozmowy z sąsiadami. Będę wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam
Iwona
iwonamys jest off-line  
29-12-2012, 09:12  
piotr.techno
Stały bywalec
 
piotr.techno na Forum Prawnym
 
Posty: 2.104
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

prawo budowlane- odstęp od działki - jesli ma pozwolenie to nic nie zrobisz
piotr.techno jest off-line  
29-12-2012, 10:15  
iwonamys
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Dziękuję za odpowiedź, mam jeszcze jedno pytanie: czy powinien urząd powiadomić mnie o budowie domu sąsiada?
iwonamys jest off-line  
29-12-2012, 10:33  
piotr.techno
Stały bywalec
 
piotr.techno na Forum Prawnym
 
Posty: 2.104
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

tak
piotr.techno jest off-line  
29-12-2012, 11:17  
temudzyn
Użytkownik
 
Posty: 174
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

3 m od granicy działki jeśli jest ściana bez okien, 4 m jeśli ściana z oknami. Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do kalenicy do 12 m. Dodatkowe ograniczenia mogą wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Komin powinien być wyprowadzony ponad dach o wysokość 30 cm a także znajdować się nie niżej niż pod katem 12° od kalenicy jeśli odległość komina od kalenicy wynosi pond 3 m, w odległości od 1,5 do 3 m komin powinien być nie niżej niż na wysokości kalenicy, w odległości do 1,5m od kalenicy komin powinien być wyprowadzony 30 cm ponad poziom kalenicy (nie mylić wysokości wyprowadzenia komina ponad dach z wysokością ponad kalenicę, to są dwie różne wysokości) (według norm obowiązkowych). W wypadku wykonania dachu z materiałów łatwo zapalnych wysokość wyprowadzenia komina ponad dach minimum 60 cm. Jeśli dach pokryty jest dachówką, blachodachówką, eternitem i podobnymi materiałami a nie cegłą obowiązują łagodniejsze przepisy.
temudzyn jest off-line  
30-12-2012, 06:38  
iwonamys
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Witam
Czyli w ramach prawa jestem zamurowana. Można było zasłonić mi słońce i widok, zacienić od południa moją działkę nie powiadamiając mnie o budowie. Osobiście uważam, że coś tu jednak prawnie nie gra. Mając 220 m długości działki budynek z dymiącym kominem usytuowano tuż pod moimi oknami. Co to są immisje i w jakim stopniu one mnie dotyczą? Powalczę jednak z tymi, którzy tak zrobili, może chociaż innym tak nie zrobią. Dlaczego nie powiadomiono mnie o budowie? Nie dano szansy na obronę tych 15 m długości. Tylko czy wystarczy mi siły.
Pozdrawiam
iwonamys jest off-line  
30-12-2012, 12:30  
Ripper
Moderator globalny
 
Posty: 18.840
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Ale, skoro działka ma tylko 18 metrów szerokości, to gdzie miał sąsiad odsunąć ten dom?
Ripper jest off-line  
30-12-2012, 12:55  
iwonamys
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Mnie nie chodzi o szerokość działki, chodzi mi o długość. Działki mają owszem 18 m szerokości i tu nie mam pretensji, że za blisko, ale długa jest 220m. Czy mając działkę tak długą można było odsunąć budowę o długość domu w lewo lub w prawo? Mój dom jest 6,5mx7,5m odsunięty od drogi o 26m. Dom sąsiada ma 15m długości i jest piętrowy. Uważam, że te parę metrów nie zrobiłoby sąsiadowi dużej różnicy, a ja nie byłabym tak zamurowana. Czy teraz wiadomo o co mi chodzi?
iwonamys jest off-line  
30-12-2012, 14:46  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.606
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Cytat:
Napisał/a iwonamys Zobacz post
Dlaczego nie powiadomiono mnie o budowie?
Zatem wniosek o wznowienie postępowania, ponieważ jako strona nie brałą pani udziału
wzór II w poradniku http://forumprawne.org/prawo-adminis...-poradnik.html
voyteg jest off-line  
30-12-2012, 20:26  
Ripper
Moderator globalny
 
Posty: 18.840
Domyślnie RE: Nowy dom sąsiada zasłania słońce i widok z moich okien

Cytat:
Napisał/a iwonamys Zobacz post
Czy mając działkę tak długą można było odsunąć budowę o długość domu w lewo lub w prawo?
No, to już pytanie nie do nas. Skąd mamy wiedzieć czy i jaki tam obowiązuje MPZP lub jakie były warunki zabudowy?
Ripper jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zasłonięcie od. wścibskich sąsiadów (odpowiedzi: 2) Witam! Chciałabym do siatki, która jest wspólna z sąsiadami i stanowi granicę, zamocować płotki lamelowe na całej długości ogrodzenia- czy muszę...
§ Reklama zasłaniająca widok (odpowiedzi: 5) Witam na posesji mojego sąsiada powstała reklama o powieżchni 50 m2 zasłaniająca widok z okien w moim domu czy mam prawo ubiegania sie o likwidację...
§ świerki sąsiada zasłaniają słońce, przez co... (odpowiedzi: 7) Witam, mam pytanie jak w temacie. Sąsiad posadził kilka lat temu świerki, które teraz mają około 7 m wysokości i wszystko byłoby ok, gdyby nie to, że...
§ Problem z kaucją - właściciel zasłania się okresem wypowiedzenia. (odpowiedzi: 10) Witajcie. Mam problem z właścicielem mieszkania z którego się wyprowadziłem. Podpisaliśmy umowę najmu pokoju gdzie kaucja wynosi 700 zł. Płatność...
§ Wada fabryczna produktu - firma zasłania się przepisami (odpowiedzi: 9) Szanowni Państwo, Zwracam się uprzejmie z prośbą o pomoc w dość nietypowej sprawie którą pokrótce przedstawię. Kupiłem telewizor firmy samsung...
§ budynek zasłania dostęp do światła (odpowiedzi: 1) mam taki problem: " Spółdzielnia mieszkaniowa stosownie do pozwolenia na budowę wzniosła na nieruchomości stanowiącej własność gminy a znajdującej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:48.