Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada! - Forum Prawne

 

Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Witam! Mam kilka pytań odnośnie pozwolenia na budowę, a jeszcze bardziej zaskarżania jej przez sąsiada. Nie jestem (bezpośrednią) stroną sporu. A mianowicie chce kupić mieszkanie od dewelopera, który chce postawić dom (w zabudowie szeregowej) na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne > Prawo administracyjne


Odpowiedz
 
22-01-2013, 18:27  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Witam!
Mam kilka pytań odnośnie pozwolenia na budowę, a jeszcze bardziej zaskarżania jej przez sąsiada. Nie jestem (bezpośrednią) stroną sporu. A mianowicie chce kupić mieszkanie od dewelopera, który chce postawić dom (w zabudowie szeregowej) na działce, której to sąsiad, zaskarża wydane pozwolenie w urzędzie miasta. Początkowo deweloper aby uzyskać pozwolenie na budowę budynku około 9m musiał mieć (między innymi) zgodę sąsiadów. I jak to w życiu bywa jeden z sąsiadów nie zgodził się na to, i zaczęła się procedura obniżania budynku itd. Stan faktyczny jest taki , że projekt budynku ma nie całe 8m wysokości jest w odległości 5m od granicy działki. Pozwolenie w urzędzie miasta zostało wydane, sąsiad jednak ją zaskarżył (rzekome zacienianie działki), teraz spawa trafiła do wojewody. I moje pytanie jest następujące, jaka droga administracyjna może jeszcze spotkać dewelopera, (dokładnie – procedury i czas ich trwania). Dodam jeszcze, że sąsiad jest prof. „budownictwa” więc prawo budowlane i przepisy z nim związane zna jak mało kto.
Jak coś nie dopisałem to proszę pytać
arcicha1 jest off-line  
23-01-2013, 17:58  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.500
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
. I moje pytanie jest następujące, jaka droga administracyjna może jeszcze spotkać dewelopera
1. uchylenie lub utrzymanie decyzji przez wojewodę

2. zaskarżenie decyzji do WSA wraz z wnioskiem o wstrzymanie wykonania decyzji

3. skarga kasacyjna od wyroku do NSA

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
(dokładnie – procedury
można napisać o tym kilka książek

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
i czas ich trwania).
w wariancie pesymistycznym kilka lat
voyteg jest off-line  
23-01-2013, 20:45  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Załóżmy, że wojewoda podtrzymuje decyzję niższej instancji, czyli podtrzymuję pozwolenie na budowę, i czy:
1. w tym momencie pozwolenie na budowę jest prawomocne i deweloper może zacząć budowę czy nie. (zakładając, że w tym samym czasie życzliwy sąsiad zaskarża wniosek wojewody a sąd nie uchyli pozwolenia
2. w tym momencie sąsiad ponosi jakieś koszta?! PS. Dodam, że sąsiad oskarża dewelopera cały czas tym samem argumentem (zacienianie działki).
3. sprawa w WSA jest jednoznaczna z wstrzymaniem budowy
arcicha1 jest off-line  
24-01-2013, 13:36  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.500
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
1. w tym momencie pozwolenie na budowę jest prawomocne i deweloper może zacząć budowę czy nie.
decyzja jest prawomocna, ale nie jest ostateczna

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
2. w tym momencie sąsiad ponosi jakieś koszta?!
wpis sądowy z tytułu skargi 500 zł, zwracany, o ile WSA uzna skargę

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
3. sprawa w WSA jest jednoznaczna z wstrzymaniem budowy
samo zaskarżenie nie oznacza wstrzymania wykonania decyzji, ale w skardze można zawrzeć wniosek o jej wstrzymanie i jeśli ją WSA wstrzyma, to nie mozna wykonywać
voyteg jest off-line  
24-01-2013, 15:27  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Dziękuje za odpowiedź. Będę informował na bieżąco jak sprawa postępuje.
arcicha1 jest off-line  
28-02-2013, 20:05  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a arcicha1 Zobacz post
Dziękuje za odpowiedź. Będę informował na bieżąco jak sprawa postępuje.
Pozwolenie na budowę zostało odrzucone, tzn Wojewoda dopatrzył się wielu uchybień ze strony Urzędu Miejskiego, który to urząd wydał pozwolenie na budowę.
arcicha1 jest off-line  
01-03-2013, 10:36  
Iwo Fisz
Użytkownik
 
Iwo Fisz na Forum Prawnym
 
Posty: 235
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
decyzja jest prawomocna, ale nie jest ostateczna
Voyteg, co przez to rozumiesz?
Iwo Fisz jest off-line  
01-03-2013, 18:26  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.500
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a Iwo Fisz Zobacz post
Voyteg, co przez to rozumiesz?
że można zaskarżyć do WSA
voyteg jest off-line  
04-03-2013, 14:53  
Iwo Fisz
Użytkownik
 
Iwo Fisz na Forum Prawnym
 
Posty: 235
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
że można zaskarżyć do WSA
Wydaje mi się, że to nie jest trafne stanowisko - art. 16 § 1 k.p.a.
Iwo Fisz jest off-line  
05-03-2013, 02:24  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.500
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/B51CFF9F4E
Cytat:
Wykazana powyżej zależność postępowania sądowoadministracyjnego i administracyjnego nadzwyczajnego trybu stwierdzenia nieważności decyzji skutkuje zróżnicowaniem skutków decyzji prawomocnej i decyzji ostatecznej, która nie była poddana kontroli sądowej.
voyteg jest off-line  
05-03-2013, 07:22  
Iwo Fisz
Użytkownik
 
Iwo Fisz na Forum Prawnym
 
Posty: 235
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Voyteg, jeśli przyjmiemy ten podział, to raczej należałoby powiedzieć, że jest odwrotnie - decyzja jest ostateczna, ale "nieprawomocna" (pomijając oczywiście przepis art. 269 k.p.a.), czyli taka, która:
Cytat:
wcześniej zaskarżona do sądu administracyjnego została przez ten sąd utrzymana w mocy jako zgodna z prawem – w rezultacie wydania wyroku oddalającego skargę.
(cytat z podanego powyżej wyroku). Decyzja organu II zawsze jest ostateczna (art.16 § 1 k.p.a.).
Iwo Fisz jest off-line  
11-09-2013, 12:40  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

Ponowne odwołanie się sąsiada nic nie dało. Wojewoda wydał pozwolenie. Budowa ruszyła
arcicha1 jest off-line  
11-09-2013, 12:40  
arcicha1
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na budowę, a zaskarżenia sąsiada!

temat zamykam
arcicha1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pozwolenie na budowę z 2011 czy można zaskarżyć? (odpowiedzi: 1) Witam, mam pozwolenie na budowę z roku 2011 na budowę dwóch nieruchomości. Jedną wybudowałem od razu, a drugą zacząłem budować pod koniec 2015 roku....
§ Środki zaskarżenia i oskarżenia - różnice (odpowiedzi: 17) Witam Tak jak w temacie - czym się różni środek zaskarżenia od środków (aktów) oskarżenia? Jakich postępowań one dotyczą? Mogę prosić też o...
§ Środki zaskarżenia i oskarżenia - różnice (odpowiedzi: 1) Witam na forum :) Tak jak w temacie - czym się różni środek zaskarżenia od środków (aktów) oskarżenia? Jakich postępowań one dotyczą? Mogę prosić...
§ zaskarżone pozwolenie na budowę (odpowiedzi: 1) Witam, mój problem wygląda tak: -w 2005r. dostałam pozwolenie na budowę dla bud. gospodarczo-garażowego, część garażowa jest w granicy (róg...
§ Pozwolenie na budowę dachu - brak zgody sąsiadów. (odpowiedzi: 1) Witam, Mam następujący problem. Mieszkam w domu, który jest we współwłasności. Aby wyremontować dach musiałam wystąpić na drogę sądową ( konflikt z...
§ Zaskarżone pozwolenie na budowę (odpowiedzi: 3) Witam, Postaram się opisać moją sytuację możliwie najjaśniej jak tylko potrafię. Planuje zakup mieszkania od Developera (spółka z o.o.) która...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:24.