Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej) - Forum Prawne

 

Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Witam. Odświeżam nieco temat, ale mam następującą ciekawostkę: - bliska osoba z rodziny inwestora użytkuje od kilku lat budynek kilkunasto- lokalowy, tzn. lokale wynajmuje na zasadzie pensjonatu/h.otelu. Budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie, jest niezgodny ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne > Prawo administracyjne


Odpowiedz
 
17-01-2016, 19:46  
clearbent11
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Witam. Odświeżam nieco temat, ale mam następującą ciekawostkę:

- bliska osoba z rodziny inwestora użytkuje od kilku lat budynek kilkunasto- lokalowy, tzn. lokale wynajmuje na zasadzie pensjonatu/h.otelu. Budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie, jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania (samowola budowlana). Mieszkańcy z ulicy, przy której usytuowany jest budynek pensjonatu zgłaszali temat do PINBu. PINB odrzucał jednak zgłoszenia, z uwagi na „brak przymiotu strony (są za daleko, są po drugiej strony ulicy etc)”. Popierał to WINB. Wynik jest taki, że od 3-4 lat inwestor użytkuje budynek, PINB nic sobie z tego nie robił. Dopiero kolejna skarga mieszkańców, w tym prośba o włączenie się prokuratora poskutkowały (po 2 latach od składania pism), że PINB wybrał się na kontrolę. Nałożył karę na inwestora. Z inwestorem jednak „kontakt się urwał”, tzn. sprytnie unika on korespondencji, nie stawia się na żadne wezwania, oficjalnie nie pracuje (prowadzi także pensjonat w innym mieście). Blisko spokrewniona osoba inwestora tymczasem nadal użytkuje budynek, zapierając się (w pismach), aby w budynku był prowadzony jakikolwiek pensjonat (natomiast ogłoszenia wynajmu pokoi bez problemu można znaleźć w internecie, wraz z telefonem do tej osoby, codziennie jest kilkunastu gości w obiekcie). PINB na kolejne pisma mieszkańców podaje informacje, że dopiero zastosowanie się do nakazów „ PINB inwestora, właściciela lub zarządcy (art. 52PB) pozwoli do doprowadzenia sytuacji do stanu zgodnego z prawem, a zastosowanie znajdzie tutaj procedura 50-51PB”. I tutaj zupełne kuriozum – właściciel nie ujawnia się, zarządca (bliska osoba z rodziny inwestora) zaprzecza w swoich pismach by w budynku była prowadzona jakkolwiek działalność (notabene niezarejestrowana oczywiście, bez zgodny SANEPIDU, Sstraży P etc). Pytanie co w takiej sytuacji robić, Skoro i inwestor i faktyczny zarządca budynku zaprzeczają/ukrywają się, nie ma zatem żadnego podmiotu przeciwko któremu PINB by występował, a pensjonat, jak był prowadzony, tak nadal jest. Minie niedługo 4 rok kiedy budynek jest użytkowany, na ulicy osiedlowej, na której nic się nie działo, całą noc zjeżdżają się goście pensjonatu, krzyczą, parkują pod domami mieszkańców. PINB raz jak się wybrał na kontrolę w środku dnia - najzwyczajniej w świecie zarządca ich nie wpuscił i temat został zamknięty.
clearbent11 jest off-line  
18-01-2016, 11:02  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.553
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
Popierał to WINB.
Szkoda, bo mozna bylo zaskarzyc do WSA

Kilka orzeczen kolejno http://forumprawne.org/sady-administ...ml#post3485496

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
Nałożył karę na inwestora. Z inwestorem jednak „kontakt się urwał”, tzn. sprytnie unika on korespondencji, nie stawia się na żadne wezwania, oficjalnie nie pracuje (prowadzi także pensjonat w innym mieście).

Mamy zatem instytucje fikcje prawna doreczenia, a poza tym
http://forumprawne.org/prawo-adminis...-poradnik.html
voyteg jest off-line  
22-01-2016, 14:01  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
PINB raz jak się wybrał na kontrolę w środku dnia - najzwyczajniej w świecie zarządca ich nie wpuscił i temat został zamknięty
Tzn. ? Powiedział np: "nie wpuszczę" ?
Sachalin jest off-line  
24-01-2016, 00:09  
clearbent11
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a Sachalin Zobacz post
Tzn. ? Powiedział np: "nie wpuszczę" ?
Nie. Nie otwiera po prostu Urzędnikom i odchodzą z kwitkiem. Co więcej piszą np - nie ma napisu hotel- wiec nie jest to hotel (i faktycznie - jest to pensjonat, bez logo/emblematów), obiekt zamknięty. A wystarczy tylko wejść na stronę np bxxking.com, zarezerwować pokoj i obiekt w cudowny sposób będzie otwarty.
clearbent11 jest off-line  
24-01-2016, 09:01  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
Co więcej piszą np - nie ma napisu hotel- wiec nie jest to hotel
A co o tymże adresie przeczytamy w CEIDG?
Sachalin jest off-line  
24-01-2016, 09:17  
clearbent11
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Witam. Nic nie przeczytamy niestety, ponieważ działalność w postaci wynajmu pokoi oficjalnie nie istnieje (działalność nie jest zgłoszona, na stronach gdzie można wynająć pokoje sa opinie, że faktur nie wystawia obiekt). A codziennie obłożenie jest około 60-70%. Aby tego dowieść urzędnik musiałby zadzwonić pod numer podany na stronie, zamówić pokój i przyjechać do zamówionego pokoju. Inaczej właściciel wyprze się wszystkiego.
clearbent11 jest off-line  
24-01-2016, 09:39  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
faktur nie wystawia obiekt
A co na to US ?
Sachalin jest off-line  
24-01-2016, 11:22  
clearbent11
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Został powiadomiony, ale od kilku miesięcy cisza. Jak sądzę najpierw trzeba ustalić stronę odpowiedzialną za zobowiązanie podatkowe. Skoro faktyczny użytkownik się wypiera aby prowadził działalności, a właściciel sprytnie "ukrywa się", to temat się zamyka. Natomiast Wojewódzki Inspektorat Inspecji Handlowej w piśmie stwierdza krótko: obiekt o nazwie X (nazwa pod którą funkcjonuje) nie widnieje ani w KRS ani w CEiDG. Dlatego nie jest WIIH uprawniony do kontrolowanie osoby fizycznej nie będącego przedsiębiorcą do kontroli. I scenariusz chyba sie potwierdza, bo w ten sposob "pensjonat" działa już któryś rok z rzędu. A nie sądzę by np setki opinii na bxxking.com były dowodem w sprawie, jeśli urzędnicy nie pofatyfują się w godzinach wieczornych, kiedy obiekt ma w wiekszości zapełnione pokoje wynajmującymi. Do 9.00 kolejnego dnia oni odjeżdżają i temat jest zamknięty. W ciągu dnia - obiekt jest zamknięty. Dostają sie do niego tylko osoby, które zamówiły pokój i dzwonią na tel. kom do właściciela.
clearbent11 jest off-line  
25-01-2016, 10:14  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.553
Domyślnie RE: Samowolne użytkowanie budynku (samowoli budowlanej)

Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
Został powiadomiony, ale od kilku miesięcy cisza. Jak sądzę najpierw trzeba ustalić stronę odpowiedzialną za zobowiązanie podatkowe. Skoro faktyczny użytkownik się wypiera aby prowadził działalności, a właściciel sprytnie "ukrywa się", to temat się zamyka.
Nie zamyka, bo to wykroczenie skarbowe, tu jest poradnik jak ponaglac
http://forumprawne.org/prawo-finanso...-poradnik.html
Mozna w ponagleniu wskazac strone rezerwacyjna. Mozna samemu pokoj wynajac i poprosic o dowod uiszenia oplaty. Poprzez booking com przeciez mamy oplate karta. Tak samo moze uczynic kontroler skarbowy,


Cytat:
Napisał/a clearbent11 Zobacz post
setki opinii na bxxking.com były dowodem w sprawie,
Są i warto zrobic kopie do zazalenia. Jak ponaglac organ administracji nie-skarbowy - poradnik we wczesniejszym wpisie
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 1) Witam chciałabym zapytać jak zalegalizować garaz z 1984 roku który nie posiada dokumentacji i pozowlenia a ja chce wszystko uregulować. tylko...
§ legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 7) Witam, jako że jest to mój pierwszy post witam wszystkich serdecznie ;) Poszukuje porady w sprawie legalizacji samowoli budowlanej. W skrócie...
§ Legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Witam, mój problem polega na odbiorze domu. Sprawa zaczęła się dwa i pół roku temu, kiedy po donosach życzliwego sąsiada rozpoczęła się przeprawa z...
§ Przebudowa samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Witam, Jestem od niedawna posiadaczem działki, na której znajduje się niewykończony budynek jednorodzinny. Nigdy nie został on "odebrany", nie ma...
§ Legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 17) Witam, prosiłbym o pomoc w następującej sprawie: W 1998 roku (chyba wtedy) mój ojciec rozbudował budynek gospodarczy, troche go powiększył jednak...
§ ekspertyza samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Mam pytanie do znajacych temat-ile kosztuje ekspertyza stanu technicznego samowoli budowlanej po nielegalnej przebudowie i nadbudowie starego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:59.