droga konieczna - Forum Prawne

 

droga konieczna

Witam Mam pewien problem nie dotyczy mnie konkretnie ale chciałabym wiedzieć coś więcej na ten temat a sprawa wygląda tak: 5 lat temu pewna firma telekomunikacyjna wydzierżawiła pod budowę wieży działkę,aby do niej dojechać musieli ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
08-09-2010, 08:46  
kina19
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie droga konieczna

Witam Mam pewien problem nie dotyczy mnie konkretnie ale chciałabym wiedzieć coś więcej na ten temat a sprawa wygląda tak: 5 lat temu pewna firma telekomunikacyjna wydzierżawiła pod budowę wieży działkę,aby do niej dojechać musieli podpisać z 3 rodzinami umowę o pozwolenie na przejazd. W tym roku(czerwiec) minął termin umowy, która nie została przedłużona. Dane 3 rodziny już w lipcu po prostu nie puściły pojazdów, blokując drogę. Firma chce ustanowić drogę konieczną i to rozumiem, ale nie wiem jak to możliwe aby ta firma zaskarżała dane rodziny. Dostały one pismo, w którym zostali poinformowani o zbliżającym się procesie. W związku z tym mam pytanie czy te rodziny mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności karnej i zapłaty odszkodoawania? Proszę o odpowiexź
kina19 jest off-line  
08-09-2010, 12:23  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: droga konieczna

Kary? Odszkodowania? Za co? Umowa się skończyły - więc firma nie miała i nie ma żadnego tytułu do pozywania kogokolwiek o cokolwiek w tym zakresie.

Co innego - gdy wygra postępowanie o ustanowienie drogi koniecznej, wówczas będzie uprawniona do przejazdu do tej wieży, oczywiście za stosownym wynagrodzeniem na rzecz nieruchomości obciążonych służebnością drogi koniecznej.
Tomu jest off-line  
08-09-2010, 13:44  
kina19
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: droga konieczna

Tak też myślałamCzytałam pismo i ta firma uprzedza,że chce wystąpić o odszkodowanie za to, że celowo rodziny uniemożliwiły przejazd. Dodam że było to już po wygaśnięciu umowy. I w związku z tym mogą tego żądać???
kina19 jest off-line  
08-09-2010, 14:05  
bmiara
Użytkownik
 
Posty: 206
Domyślnie RE: droga konieczna

Co ciekawe, tak - mogą. Oni posiadają drogę - nie możesz więc jej zagradzać, za to możesz żądać opłaty za bezumowne użytkowanie tej drogi. W razie wytyczenia drogi koniecznej - żądaj za to odszkodowania.
bmiara jest off-line  
08-09-2010, 15:38  
kina19
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: droga konieczna

Dziękuję za odpowiedź A wie może ktoś ile takie odszkodowanie może wynosić?
kina19 jest off-line  
08-09-2010, 15:52  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: droga konieczna

Cytat:
Napisał/a bmiara Zobacz post
Co ciekawe, tak - mogą. Oni posiadają drogę - nie możesz więc jej zagradzać, za to możesz żądać opłaty za bezumowne użytkowanie tej drogi. W razie wytyczenia drogi koniecznej - żądaj za to odszkodowania.
ja zrozumiałem, że kupili sobie prawo do przejazdu, anie że posiadają jakąś drogę..... umowa minęła więc wszystko wróciło do stanu pierwotnego....
BOHO jest off-line  
08-09-2010, 17:10  
kina19
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: droga konieczna

Tak ale firma chce dalej z niej korzystać a właściciele się nie zgadzają więc oni występują o uznanie drogi koniecznej a za brak możliwości przejazdu(już po wygaśnięciu umowy) odszkodowania i coś mi tu właśnie nie pasuje bo skoro umowa wygasła a oni jej nie przedłużyli to o co chodzi? Wchodzi tu także czynniki finasowy bo właściciele drogi chcą tym razem więcej niż poprzednim razem.
kina19 jest off-line  
09-09-2010, 08:17  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: droga konieczna

Czyli tak, jak opisałem.
Tomu jest off-line  
09-09-2010, 11:35  
tobi07
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: droga konieczna

Ja mam podobną sytuację. Wydzierżawiłem drogę o szerokości 4 m i długości 350 m dla dojazdu do wieży telefonii komórkowej. Chciałbym zaznaczyć, że mieszkam przy samej wieży. Chciałem sprzedać swoją posiadłość, ale sąsiedztwo wieży spowodowało spadek wartości o 60%, więc postanowiłem nie przedłużać umowy w kietniu tego roku. Oni proponują mi za 10 lat użytkowania 4 tys. zł i wysłali mi ciekawe pismo, które przedstawię poniżej i całości i proszę o komentarz:

W odpowiedzi na Pańskie pismo z dnia 20.04.2010 Telefonia Cyfrowa oświadcza, że żądanie tak wysokiej kwoty jako opłatę za dzierżawę jest sprzeczne z art. 5 kc oraz narusza art. 353 kc.
Proponowana cena jest rażąco odstająca od wrunków rynkowych jak też wykorzystuje fakt, że nie ma innej drogi do stacji. W ten sposób usiłuje Pan postawić w sytuacji przymusowej TC.
TC zamierza w oparciu o art. 305 kc wnieść sprawę do sądu o ustanowienie odpłatnej służebności równocześnie rozważając wystąpienie o odszkodowanie z powodu celowego un iemożliwienia dostępu do stacji.
tobi07 jest off-line  
09-09-2010, 14:32  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: droga konieczna

Jak wyżej - pozywać o odszkodowanie to oni sobie mogą

Nikt im nie zabroni wniosku o ustanowienie drogi koniecznej złożyć - trzeba walczyć wtedy o wysokie odszkodowanie
Tomu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ droga gminna a droga konieczna (odpowiedzi: 5) Jest droga dojazdowa do działek rekreacyjnych, która jest własnością gminy. Koniec tej drogi dobiega do granicy jednej z działek (działka X). Działka...
§ DROGA KONIECZNa (odpowiedzi: 2) Witam mam wielki problem jestem studentem sąsiad wystąpił do mnie o drogę konieczną przez moją działkę choć trzy lata temu miał drogę do drogi...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 2) nieruchomość będąca w moim użytkowaniu wieczystym otoczona jest ze wszystkich stron nieruchomościami będącymi własnością SP /ANR i Lasy Państwowe/....
§ Droga konieczna?? (odpowiedzi: 13) witam, mamy z rodzicami problem. w 2006 roku zakupilismy dom. przez nasza i tak nieduza dzialeczke zostala wyjezdzona "droga" przez gospodarzy 2...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 1) Dzień dobry. Złożyłem w Sądzie wniosek o ustanowienie drogi koniecznej. Sąd wezwał mnie o uzupełnienie braków formalnych poprzez przedłożenie...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 1) czy musze sasiadowi udostepnic droge koieczna jezeli o taka ma mozliwosc ubiegac sie przy drodzeplanowej sasiad juz uzywal mojej drogi (jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:40.