Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra - Forum Prawne

 

Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Witam. Mam pytanie. Czy jeżeli wynajęliśmy lokal dla grupy 20 osób w górach uiszczając wcześniejszą przedpłatę w wysokości 1:5 całej sumy, w wypadku naszej rezygnacji osoba wynajmująca ma prawo do żądania całej sumy? Dodam, iż ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
19-01-2011, 22:47  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Witam. Mam pytanie. Czy jeżeli wynajęliśmy lokal dla grupy 20 osób w górach uiszczając wcześniejszą przedpłatę w wysokości 1:5 całej sumy, w wypadku naszej rezygnacji osoba wynajmująca ma prawo do żądania całej sumy? Dodam, iż umowa była niepisana, co spowodowało szereg niejasności, które spowodowały naszą rezygnację.
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 22:49  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Ma prawo do odszkodowania, przy czym szkodą mogą być utracone korzyści.
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 22:50  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

no dobra ale umowa była niepisana więc jak to wygląda??
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 22:53  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Czy idąc do hotelu, kina, restauracji czy wsiadając do autobusu, taksówki osobowej zawierasz pisemną umowę?
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 22:56  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

no ale masz jakiekolwiek potwierdzenie zawarcia umowy. Ale chodzi mi o to na ile ona jest w stanie udowodnic to co bylo w niej zawarte. Bo wygląda to w ten sposób iz miało być 250zl od osoby. Zrobiło nas się 13 zamiast 20 a pani sobie nadal wołała 5000zł.
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 23:00  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

No a Pani ma 1.000 zł. wpłatę tytułem potwierdzenia zawarcia umowy najmu (czy udostępnienia) określonego lokalu w umówionym terminie za kwotę 5.000 zł.
Uważam, że cena i tak jest atrakcyjna bo ja za sylwestrowy pobyt dwóch osób w pięcioosobowym apartamencie zapłaciłem 4.500 zł.
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 23:03  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

no ale teraz już termin minął i pozostaje do udowodnienia nam iż umowa została nam przedstawiona w taki sposób a nie inny. Czy dobrze to rozumiem? Czy teraz w takim wypadku musimy zapłacić jej 4000zł skoro tam nie byliśmy i nie ma żadnej umowy?
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 23:06  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Do zapłaty pozostanie zysk Pani pomniejszony o 1.000 zł. (zaliczka). W związku z Waszym korzystaniem z lokalu Pani poniosłaby jakieś koszty (energii elektrycznej, wody, sprzątania) więc zapłata pełnej ceny nie wchodzi w grę.
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 23:08  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

tzn. mówimy o tym co ona może żądać jako odszkodowania rozumiem? Ale czy my nie mamy prawa rezygnacji gdy nie zostały spełniony założenia?
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 23:12  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Jakie założenia nie zostały spełnione?

Jak rozumiem Pani jest osobą prywatną (nie proponuje wystawiania faktur VAT, nie podaje REGONu) a umowa najmu/ udostępnienia lokalu została zawarta z jedną osobą?
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 23:15  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Umowa mówiła wstępnie o tym iż płacimy 250zł od osoby a nie 5000zł za całość. Jednakże później zotaliśmy poinformowani że 5000 niezależnie od tego ilu nas będzie. Ta pani jest osobą prywatną( o ile się nie myle umowa była z moim kolegą nie ze mna) i umowa została zawarta z jedną osobą.
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 23:19  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Czyli lokal mieści 20 osób, Pani policzyła, że wychodzi 250 zł. za osobę a ile osób z niego skorzysta, to już nie jej sprawa. Podobnie z "moim" lokalem- mogłem tam sprowadzić do pięciu osób.

Najwyraźniej takie tam panują zwyczaje i mogą one zrodzić obowiązek zapłacenia Pani brakującej kwoty...
frankyjoe jest off-line  
19-01-2011, 23:24  
zenek18
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

no ale czy ona jest w stanie nam udowodnić swoją wersję bez umowy? Czy miała ona prawo wystaiwć nam rachunek na 4000 jaki dzisiaj dostaliśmy?
zenek18 jest off-line  
19-01-2011, 23:32  
frankyjoe
Przyjaciel forum
 
Posty: 601
Domyślnie RE: Pytanie dotyczące wynajmu lokalu na sylwestra

Jaką wersję? Przecież wersja jest zgodna- jedna osoba zawarła z Panią umowę najmu/ udostępnienia lokalu za 5.000 zł. wpłacając 1.000 zł. zaliczki. Pani przygotowała lokal a osoba ta z niego nie skorzystała. Wskutek zawarcia umowy Pani nie wynajęła go nikomu innemu więc jej szkoda (utracone korzyści) to cena pomniejszona o koszty eksploatacji.
frankyjoe jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Najem lokalu - pytanie dotyczące naprawy usterki (odpowiedzi: 1) Parę dni temu wprowadziłem się do lokalu, który wynajmuję. W umowie mam taki oto zapis: Wczoraj wieczorem zauważyłem, że spod kurka od...
§ Nietypowa sprawa dotycząca wynajmu mieszkania. (odpowiedzi: 1) Witam. Piszę tutaj z prośbą o doradzenie w sprawie mojego problemu. Już wyjaśniam na czym on polega :) Otóż ja wraz z przyjaciółmi chcemy wynająć...
§ Pytanie dotyczące wynajmu lokalu zarządzanego przez KZGM (odpowiedzi: 1) Witam Mam zamiar przystąpić do przetargu o najem lokalu mieszkalnego który jest Zarządzany przez KZGM. W wykazie lokali mieszkalnych wystawionych...
§ wyłudzenie dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 12) Witam wszystkich forumowiczów. Potrzebuje pilnej pomocy prawnej, gdyż nie wiem czy powinnam udać się an policję. Otóż we wrześniu ubiegłego roku...
§ Gdzie znajdę przepisy prawne dotyczące wynajmu lokalu użytko (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie. Mam problem dotyczący wynajmu lokalu od miasta. Zmienił się zarządca nieruchomości i najemcy nie moga się z nim porzumiec. Czy są...
§ Przepisy dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 3) Czy ktoś wie jak bezpiecznie i zgodnie z przepisami wynająć lub użyczyć mieszkanie? Coś się w tej kwestii ostatnio zmieniło (podobno na niekorzyść...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:07.