wspolkredytobiorca nie placi - Forum Prawne

marioooo

jestem po rozwodzie. majatek w trakcie podzialu. mamy 2 kredyty na nieruchomosci - jeden an dom (ten caly czas splacam ja, bo zostane z domem) drugi na mieszkanie (ten w 90% raty splacala zona, reszte doplacalem ja, mieszkanie bedzie dla zony). od kilku miesiecy ex nie placi swojej raty.

jak wyegzekwowac pieniadze??

voyteg

rozumiem, że mieli państwo wspólnotę majątkową podczas zaciągania kredytu?

marioooo

tak mieliśmy wspolnotę, od czasu ustania wspolnoty (jeszcze przed rozwodem0 splaty obu kredytow ksztaltują sie następująco ja 60%, a ex 40% całego zadłużenia zaciągniętego wspólnie. od 4 miesięcy ja 100% calego zadłużenia

voyteg

czyli te kredyty i związane z nimi nieruchomości

prawdopodobnie ktoś doradził ex, że skoro są wspólne, to niech pan za nią płaci

a bank już wie, że państwo są po rozwodzie, bo to istotne dla oceny zdolności kredytowej

trzeba na nowo wycenić zdolność kredytową i podpisać aneksy do umów kredytowych...

marioooo

nie informowalismy o tym banku. zdolość mam na przejęcie obu kredytów.

voyteg

to zależy jakie pan chce rozwiązanie

a ex żona ma zdolność na kredyt?

marioooo

nie sadze, ma umowe o prace, ale ma rownież dziecko - w dokumentach ojciec dziecka jest nieznany, co kwalifikuję ją jako samotną matkę (mieszka z ojcem dziecka, ale nie figuruje on w dokumentach)

rozwiązanie:
- odzyskanie pieniędzy i zapewnienie spłat kredytu w przyszłości

voyteg

wystarczy, że uda się pan do banku i wtedy bank daje alternatywę, albo ona przejmuje kredyt, bo ma zdolność, albo zobowiązanie do całkowitej spłaty i dalej windykacja kredytu z mieszkania

ewentualnie może pan ex żonie powiedzieć, że tak pan uczyni, jeśli nadal ona nie będzie spłacać kredytu.

marioooo

problem jest taki, że nadal jestesmy wspolwlascicielami mieszkania.

wiec o ile dobrze wywnioskowalem z inych opinii na forum, to bank w pierwszej kolejnosci zarzada splaty odemnie jako wspolkredytobiorcy.

voyteg

dla Banku ta sytuacja to zmiana kluczowych warunków umowy.


oczywiście niezbędna będzie też wizyta u notariusza, aby przestał pan mieć współwłasność - czy pan to ex żonie daruje, czy ona pana spłaci kredytem - to już pana wybór

inaczej to ma pan sytuację patową
zawsze może pan się porozumieć z Bankiem, aby rozpoczął windykacje z mieszkania, to może podziałać motywująco na ex żonę, bank jet o wiele bardziej elastyczny niż urząd

marioooo

podzial majatku jest na drodze sadowej. mam nadzieje, że w najbliższych 6-9 miesiacach sytuacja bedzie klarowna (żona dostanie sądownie mieszkanie, a ja sądownie dom).

do tego czasu raty muszą być płacone. a windykacja z mieszkania bedzie przeprowadzona za kilka (nascie0 miesięcy. Jak pózniej odzyskać pieniądze, które w tej chwili wpłacam??

voyteg

to nie lepiej do notariusza i za tydzień po temacie?

wniosek do Banku o karencje w spłacie kapitału, należne będą tylko odsetki do płacenia

warto spytać, czy Bank nie pójdzie na dalej idące ustępstwa, bo nie jest tak ograniczony normami prawnymi, jak urząd



w dniu podziału wycenia się wszystko i waży odpowiednio, czyli trzeba to zgłosić do orzeczenia sądu, zwłaszcza że ponosił pan te wydatki z majątku odrębnego

marioooo

podzial jest skaplikowany - niruchomosci, oszczednosci, darowizna..... nie doszlismy do ugody na drodze pozasądowej

pomysl z zawieszeniem splaty kredytu jest ok - zobaczę co na to bank, ale i tak potrzebne będą podpisy 2 kredytobiorców - a ex tego nie podpisze

voyteg

jeśli zobowiązanie solidarne, to niekoniecznie muszą być dwa

przykładowo, jak ma pan rachunek ror wspólny, to wniosek o zamknięcie wystarczy, że wniesie jedna osoba

jak pan umiejętnie porozmawia, to bank może złożyć ex "propozycję nie do odrzucenia"...

można tez pozwać ex w trybie cywilnym do ponoszenia kosztów, ale wtedy też i "pańskiego" kredytu

w tym celu można skorzystać z e-sądu