pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka - Forum Prawne

 

pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Witam wszystkich serdecznie Proszę o pomoc , chciałbym pożyczyć znajomemu który prowadzi firmę i ma trochę długów i aby z nich wyjść (spłacić bank, komornika) potrzebuje pożyczki zabezpieczeniem ma być wpisanie mnie do hipoteki na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
09-03-2011, 13:58  
prywatny1974
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Witam wszystkich serdecznie
Proszę o pomoc , chciałbym pożyczyć znajomemu który prowadzi firmę i ma trochę długów i aby z nich wyjść (spłacić bank, komornika) potrzebuje pożyczki zabezpieczeniem ma być wpisanie mnie do hipoteki na 2 działkach budowlanych wartość około 50 000zł, kwota którą chce pożyczyć to 30 000zł.
Z tego co wiem działki nie są jego tylko żony z którą ma rozdzielność majątkową i to jej fizycznie przed notariuszem pożyczyłbym pieniądze i ona w sądzie wnioskowałaby o wpis na hipotece.

Prosze o pomoc czy jest jakaś umowa która w jasny zabezpieczy moją pożyczkę czy może nie warto gdyż za duże ryzyko.

Uprzejmie proszę o porady.
Prosze o wadomości na arleta1941r@interia.pl
prywatny1974 jest off-line  
09-03-2011, 14:00  
witek_p
Stały bywalec
 
Posty: 591
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Pamiętaj ze na tych działkach już może coś być w hipotece, a pierwszy zawsze swoje zabierze bank, a potem reszta .......
witek_p jest off-line  
09-03-2011, 14:14  
prywatny1974
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

W pierwszej kolejności to sprawdziłem:
- KW (księga wieczysta) na hipotece nie ma żadnych wpisów jest czysta nie ma żadnych zobowiązań
- położenie tych działek (budowlanki) bez uciążliwego sąsiedztwa, lini energetycznych itp.
prywatny1974 jest off-line  
09-03-2011, 14:35  
Gordon Gekko
Zbanowany
 
Posty: 395
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Zrób umowę pożyczki z przeniesieniem własności. Zabezpiecz się także wekslem własnym pożyczkobiorcy, który poręczy również współmałżonek. Dłużnik również niech notarialnie podda się egzekucji art. 777
Gordon Gekko jest off-line  
09-03-2011, 15:04  
prywatny1974
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Witam
Dziękuje za informację.
Proszę tylko czy mam:
- zrobić umowę pożyczki z przeniesieniem własności (u notariusza). wpis na hipotece też musi być?
Czy może Pan podac więcej szczegółów odnośnie tego rozwiazania.

- Zabezpieczyć się także wekslem własnym pożyczkobiorcy, który poręczy również współmałżonek. (gdzie mozna dostać kupic wzór takiego weksla)

Dłużnik również niech notarialnie podda się egzekucji art. 777 ( czy chodzi o art. 777 § 1 pkt 5) czy ta klauzula powinna byc w w/w umowie z przeniesieniem własności?
prywatny1974 jest off-line  
10-03-2011, 11:33  
prywatny1974
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Czy ktoś moze mi pomóc sporządzić taką umowę o poddaniu się dłuznika dobrowolnej egzekucji wraz z wypełnieniem weksla i sporządzeniem umowy z przeniesieniem własności.
prywatny1974 jest off-line  
10-03-2011, 12:10  
matti82
Ekspert
 
matti82 na Forum Prawnym
 
Posty: 4.517
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Cytat:
Napisał/a Gordon Gekko Zobacz post
Zrób umowę pożyczki z przeniesieniem własności.
Jak ma to niby wyglądać? Chcesz przenieść własność nieruchomości pod warunkiem czy z zastrzeżeniem terminu? Przecież to niemożliwe.
matti82 jest off-line  
10-03-2011, 12:30  
marcus1
Użytkownik
 
Posty: 110
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Matti82,

Gekko ma na myśli przewłaszczenie na zabezpieczenie. To jest jak najbardziej możliwe - w świetle orzecznictwa taka czynność nie jest uważana za warunkową. Nie wiem tylko czy z uwagi na jednak dość niską kwotę pożyczki jest to potrzebne. No i może tu być psychologiczny problem ze strony żony (która przecież chce tylko ustanowić zabezpieczenie) z wyzbyciem się własności nieruchomości.

W mojej ocenie hipoteka jest wystarczającym zabezpieczeniem, pod warunkiem, że wartość nieruchomości jest odpowiednia.

Co do osoby, której pożyczka zostanie udzielona, to możliwa jest sytuacja, w ktorej pożyczkę otrzyma mąż, a hipotekę ustanowi żona jako dłużnik rzeczowy. Z tym nie ma problemu.

Co do poddania się egzekucji w trybie art. 777 kpc, to dobrze jest to mieć - nie musimy pozywać dłużnika, tylko od razu idziemy po klauzulę wykonalności. Jeżeli okaże się, że pożyczkodawcą będzie kto inny a hipotekę bedzie ustanawiał kto inny to warto też mieć poddanie się egzekucji dłużnika hipotecznego.

Weksel z poręczeniem małżonka też jest ok, może być jeszcze zastaw, zastaw rejestrowy, kaucja, cesja wierzytelności....pytanie po co skoro pożyczamy tylko 30 tysięcy złotych, a hipoteka sama w sobie jest dobrym zabezpieczeniem.
marcus1 jest off-line  
10-03-2011, 12:53  
matti82
Ekspert
 
matti82 na Forum Prawnym
 
Posty: 4.517
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Ok, już rozumiem o co chodzi - ale wątpię, żeby dla 30000zł ktoś jeszcze wydał z 5000zł na koszty ustanowienia wszystkich tych zabezpieczeń Moim zdanie starczy hipoteka + weksel.
matti82 jest off-line  
10-03-2011, 18:05  
Gordon Gekko
Zbanowany
 
Posty: 395
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Matti z tym 5000 zł to lekka przesada 2700 max 3000zł. Można by jeszcze zaproponowac weksel hipoteczny ale tu jeszcze są szlaki nie przetarte.
Gordon Gekko jest off-line  
10-03-2011, 18:38  
matti82
Ekspert
 
matti82 na Forum Prawnym
 
Posty: 4.517
Domyślnie RE: pożyczka pieniężna zabezpieczeniem ma być hipoteka

Tak strzeliłem, może być i 3000zł, co i tak jest sporą kwotą przy 30000zł pożyczki. Oczywiście mówię tu o dłużniku, bo przecież tych kosztów nie weźmie na siebie pożyczkodawca.
matti82 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pożyczka pieniężna. (odpowiedzi: 7) Witam, mam pytanko. Z góry chce zaznaczyć, że nie wiem czy to prawidłowy dział. Więc tak, pożyczyłem mojemu bratu sporą sumę pieniędzy (11 tys) w...
§ Pożyczka z zabezpieczeniem wekslowym (odpowiedzi: 2) Witam, to mój pierwszy post na tym forum, dlatego przy okazji chciałbym się przywitać: Witam :) Życie jest jakie jest... Poważnie rozważam...
§ Pożyczka prywatna z zabezpieczeniem hipotecznym - od strony inwestora (odpowiedzi: 2) Witam, posiadam działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem jest pośredniczenie przy udzielaniu kredytów. Robię to od 7 lat. Moimi...
§ Pożyczka pieniędzy (odpowiedzi: 2) Witam Serdecznie Pożyczyłem jakiś czas temu znajomemu ok 600 zł na internetowy biznes. Całe to przedsięwzięcie internetowe okazało się po pewnym...
§ Prywatna pożyczka a Hipoteka (odpowiedzi: 1) Dzień dobry: jak prawnie przeprowadzić taką sprawę;chcę nabyć dom jest obciążony prywatną pożyczką, i chciałbym otrzymać w Banku Kredyt Hipoteczny...
§ pożyczka pieniędzy (odpowiedzi: 1) Pożyczyłam pieniadze koleżance,dużą sumę.Koleżanka napisała oświadczenie,że pożycza ode mnie daną kwotę,spisała wszystkie dane z dowodu osobistego i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:28.