zabudowa balkonu - Forum Prawne

 

zabudowa balkonu

Witam serdecznie. Proszę o pomoc. Mam mieszkanie wlasnosciowe w Spółdzielni Mieszkaniowej.Moje mieszkanie usytuowane jest na ostatniej kondygnacji tj. na 6 pietrze. Zabudowalam balkon , chociaz Spóldzielnia nie wyraziła na to zgody ( w rozmowie z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
22-03-2011, 20:46  
jirena55
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie zabudowa balkonu

Witam serdecznie. Proszę o pomoc.
Mam mieszkanie wlasnosciowe w Spółdzielni Mieszkaniowej.Moje mieszkanie usytuowane jest na ostatniej kondygnacji tj. na 6 pietrze. Zabudowalam balkon , chociaz Spóldzielnia nie wyraziła na to zgody ( w rozmowie z administratorem Spółdzielni, wyraził się ,ze nie wyrazaja zgody na zabudowę, lokatorzy zabudowuja balkony, ale administracja nic z tym nie robi). Moja sąsiadka, z którą nie jestem w dobrych relacjach sąsiedzkich napisała skargę na mnie do Spółdzielni, ze zabudowalam balkon.
Konstrukcja ta nie zmienia w żaden sposób przeznaczenia całego
budynku, sposobu jego użytkowania, nie wpływa na bezpieczeństwo dróg
ewakuacyjnych, nie stanowi też żadnej
uciążliwości dla pozostałych użytkowników budynku. Nie zmienia
również określonych przez architekta funkcji przestrzeni balkonowej
(to nadal jest balkon). Nie narusza też konstrukcji samego budynku,poniewaz
wykonana jest ze stopów lekkiego aluminium. Szyby są trudnotłukące, zabezpieczone dodatkowo zamkiem.
Konstrukcję wykonała wyspecjalizowana firma zachowując wszelkie
normy budowlane i bezpieczeństwa.
Zabudowę rozebralam, poniewaz otrzymalam od Spóldzielni pismo z terminem rozbioru.
Jak mam sie zachować w stosunku do zarządu Spóldzielni,gdzie inni lokatorzy też mają zabudowane balkony i nie otrzymali takiego pisma.
jirena55 jest off-line  
22-03-2011, 21:45  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Niestety, aby zabudować balkon lub loggię potrzeba złożyć wniosek do Wydziału Architektury i Budownictwa w swojej gminie o wyrażenie tzw. dorozumianej zgody na przeprowadzenie tych prac. W tym celu składa się zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę i dołącza dokumenty:

- zaświadczenie o prawie do lokalu;

- zgodę spółdzielni mieszkaniowej albo wspólnoty na zabudowę balkonu ze wskazaniem jaka to ma być zabudowa;

- projekt zabudowy;

Najwyraźniej na sąsiadów nikt nie doniósł...
gryffinian jest off-line  
22-03-2011, 21:49  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Jako członek sp-ni zapytaj na jakiej podstawie inni zabudowali swoje balkony?
demagogia jest off-line  
22-03-2011, 21:50  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Cytat:
Napisał/a demagogia Zobacz post
Jako członek sp-ni zapytaj na jakiej podstawie inni zabudowali swoje balkony?
Jak znam życie to samowolki lub koledzy władz spółdzielni (i zgody podostawali)
gryffinian jest off-line  
22-03-2011, 21:57  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

No to będzie podstawa do wywalczenia zgody na swoje.
demagogia jest off-line  
22-03-2011, 22:48  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.248
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Cytat:
Napisał/a jirena55 Zobacz post
Jak mam sie zachować w stosunku do zarządu Spóldzielni,gdzie inni lokatorzy też mają zabudowane balkony i nie otrzymali takiego pisma.

Również donos (tak jak sąsiadka wobec Ciebie) i egzekwowanie praw na równi z innymi właścicielami.
Lewanna jest off-line  
23-03-2011, 17:39  
jirena55
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Witam serdecznie, dziekuję za szybkie odpowiedzi.

Mieszkając na ostatnim piętrze mam również problem z zalewaniem mieszkania od strony balkonu (stąd zabudowa). Zacinający deszcz i wiejące wiatry powodują tworzenie się małych zacieków m.in. w okolicy balkonowych drzwi tworzy się grzyb, z którym walczę od dwóch lat (spółdzielnia o tym wie). Czy może być to podstawą o uzyskanie zgody na zabudowę?

Pozdrawiam
jirena55 jest off-line  
23-03-2011, 17:59  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Ciężko ocenić czy byłby to wystarczający powód - w zależności od konstrukcji balkonu/loggi można też np. zastosować osłony z plexi lub wykonać przepony wodochronne przy drzwiach balkonowych.
gryffinian jest off-line  
27-08-2014, 15:51  
wnim
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: zabudowa balkonu bez zgody sąsiada

Mam problem, który pewnie wiele osób uzna za błahostkę jednak dla mnie jest bardzo uciążliwy. Mieszkam na parterze w mieszkaniu własnościowym, spółdzielczym.
Właśnie sąsiad zza ściany zaczął zabudowywać sobie balkon. Jest on dużo większy od mojego i wystaje dużo po za lico budynku więc rozumiem konieczność zamontowania daszku aby zabezpieczyć się przed spadającymi z góry przedmiotami. Niestety zamontował również boki co spowodowało dodatkowe zaciemnienie mojego i tak nie doświetlonego mieszkania. Zamiast widoku drzew i prześwitującego między gałęziami nieba , mam obrzydliwy widok zabudowy. Czuję się jak w piwnicy tym bardziej, że był to jedyny widok na "świat", gdyż z przeciwnej strony zasłania mi go ściana budynku narożnego. Jestem osobą całkowicie niesprawną ruchowo i dużo czasu spędzam przy stole obok okna gdyż jest najjaśniejszym miejscem w mieszkaniu. Nie chcę i nie lubię się czepiać. Nie wiem jak się bronić. Proszę o radę.
wnim jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zabudowa balkonu - czy potwrzebne pozwolenie na budowę (odpowiedzi: 6) witam, mam pytanie dotyczące zabudowy balkonu w budynku wielorodzinnym. Czy w świetle obecnych przepisów zabudowa taka składająca się z lekkiej...
§ zabudowa balkonu bez zgody sąsiada (odpowiedzi: 1) Mam problem, który pewnie wiele osób uzna za błahostkę jednak dla mnie jest bardzo uciążliwy. Mieszkam na parterze w mieszkaniu własnościowym,...
§ zabudowa balkonu (odpowiedzi: 8) Witam, Witam, mam pytanie, tak szczerze powiedziawszy to nie wiem do kogo mam zwrócić się o poradę. Spóldzielnia mieszkaniowa chce mi...
§ Zabudowa balkonu (odpowiedzi: 3) Witam. Mam pytanie do specjalistów. Mieszkam od ponad 20 lat w spółdzielczym mieszkaniu w bloku. Jakiś czas temu mieszkańcy wykupili mieszkania...
§ Zabudowa balkonu a jego rozbiórka (odpowiedzi: 5) Witam, Od 20 lat mam zabudowany balkon. W tym roku ocieplają mój blok. Prezes spóldzielni żąda rozbiórki tej obudowy. Chcę zaznaczyć iż część...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:29.