Zadatek i Zaliczka - Forum Prawne

 

Zadatek i Zaliczka

Witam.Otóż mam następujący problem razem z mężem chcieliśmy kupić mieszkanie, wpłaciliśmy zaliczkę w wysokości 8000 zł i zadatek w wysokości 4000 zł, właściciel mieszkania nie wywiązał się z umowy przedwstępnej w wyznaczonym czasie, który miał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
22-05-2011, 19:30  
yadzia
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Zadatek i Zaliczka

Witam.Otóż mam następujący problem razem z mężem chcieliśmy kupić mieszkanie, wpłaciliśmy zaliczkę w wysokości 8000 zł i zadatek w wysokości 4000 zł, właściciel mieszkania nie wywiązał się z umowy przedwstępnej w wyznaczonym czasie, który miał miejsce pod koniec lutego. Do dnia dzisiejszego nie zwrócił nam wpłaconych mu pieniędzy ponadto nie odbiera telefonów. Jakie są szanse na odzyskanie pieniędzy???Dodam,ze umowa przedwstępna nie była podpisana u notariusza ale uczestniczył przy jej podpisywaniu pośrednik nieruchomości,który nadzorował cała sprawę. Bardzo proszę o pomoc jak wyegzekwować oddanie zaliczki i zadatku? Zgłosić na policję wyłudzenie pieniędzy?niestety kompletnie się na tym nie znam bardzo proszę o szybką odpowiedź.Pozdrawiam
yadzia jest off-line  
22-05-2011, 19:55  
yadzia
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zadatek i Zaliczka

Bardzo proszę o odpowiedź.
yadzia jest off-line  
22-05-2011, 20:15  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Zadatek i Zaliczka

Wyślijcie wezwanie do zwrotu, a potem pozostaje droga sądowa do odzyskania należności.
matti82 jest off-line  
23-05-2011, 08:31  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Zadatek i Zaliczka

Tak jest. Uzupełnię tylko.

1. Możecie żądać 16 tyś. (8 tyś. zaliczki - podlega zwrotowi gdy umowa nie dojdzie do skutku + 2 x 4 tyś zadatku)
Przepis prawny:
Art. 394. § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

2. Umowa przedwstępna jest ważna. To, że zawarliście ją w formie nienotarialnej zamyka Wam tylko możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej.
tcp jest off-line  
23-05-2011, 18:41  
yadzia
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zadatek i Zaliczka

a gdybym do tego dodała,że wszystko nadzorował pośrednik, który przedstawił nam właściciela a później się okazało, że nim nie jest ??? tylko jego syn,który nazywa się dokładnie jak ojciec? ojciec przepisał mieszkanie na niego a później twierdził, ze występuje w imieniu syna... niezłe poplątanie. Wszystko wyszło niestety gdy wpłaciliśmy juz pieniądze i zaczelismy dokładniej sprawdzać księgi wieczyste i wszystko sie zgadzało oprócz peselu sprzedającego. Czy pośrednikowi też grozi jakas kara za wprowadzenie nas w błąd?? o tym,że możemy rzadac 2x zadatek to wiemy. Pismo do wezwania zapłaty też juz zostało wysłane ale niestety bez odzewu. Bardzo proszę o rade jak zabrać sie do całej tej sprawy. Z góry dziekuje.
yadzia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zadatek czy zaliczka? (odpowiedzi: 2) Witam, prowadzę działalność wynajmu domków nad morzem. Nie wiem za bardzo co wpisać w regulamin, zadatek czy zaliczkę i co będzie dla mnie bardziej...
§ Zaliczka czy zadatek (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie, Jestem w trakcie sprzedaży nieruchomości. Ludzie którzy mają ją kupić starają się o kredyt, a decyzję będą mieli za ok. 2...
§ zadatek czy zaliczka? (odpowiedzi: 1) Witam. Mam pytanie dotyczące zakupu mieszkania. Sprzedający chce aby wplacic mu kwote na zarezerwowanie mieszkania dla Mnie.Wtedy bedzie ono na Mnie...
§ Zaliczka/Zadatek (odpowiedzi: 1) Witam, Będę wdzięczna za pomoc i poradę w poniższej sprawie: Mniej więcej w kwietniu 2008 rodzice zawarli umowę na sprzedaż domu. Kupujący...
§ Zaliczka czy zadatek (odpowiedzi: 6) Witam! Zawarłem z osobą kupującą ode mnie nieruchomośc warunkową umowę notarialną. Warunek dotyczył ewentualnego odkupu ziemi przez agencję n.r....
§ Zadatek czy zaliczka (odpowiedzi: 1) Witam, mam następujący problem: W czerwcu 2007 roku doszło do ustnej umowy sprzedaży nieruchomości rolnej pomiędzy mną a sześcioma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:51.