Problem ze zniesieniem współwłasności - Forum Prawne

 

Problem ze zniesieniem współwłasności

Ok 10 lat temu, rodzice będący współwłaścicielami w częściach równych, przepisali na mnie po 5% (razem 10%) nieruchomości. Teraz chcielibyśmy pozostałą część nieruchomości przepisać na mnie. W jaki sposób należy przeprowadzić tą procedurę, aby była ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
25-05-2011, 21:41  
mala-n
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Problem ze zniesieniem współwłasności

Ok 10 lat temu, rodzice będący współwłaścicielami w częściach równych, przepisali na mnie po 5% (razem 10%) nieruchomości. Teraz chcielibyśmy pozostałą część nieruchomości przepisać na mnie. W jaki sposób należy przeprowadzić tą procedurę, aby była najbardziej korzystna finansowo (darowizna, nieodpłatne zniesienie współwłasności)?
Jakie mogą być w tym przypadku roszczenia pozostałych zstępnych (moje przyrodnie rodzeństwo ze strony matki i ojca)?
mala-n jest off-line  
25-05-2011, 22:09  
Baseciq
Stały bywalec
 
Posty: 374
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Co do kosztów, to darowizna na syna nie jest opodatkowana.

Informacje np. tutaj: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/i...datkowana.html
Baseciq jest off-line  
26-05-2011, 10:53  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Cytat:
Jakie mogą być w tym przypadku roszczenia pozostałych zstępnych (moje przyrodnie rodzeństwo ze strony matki i ojca)?
Teraz nie mają żadnych roszczeń. Jeśli w ciągu 10 lat od darowizny rodzice umrą, to rodzeństwo będzie miało roszczenie o zachowek.
tcp jest off-line  
26-05-2011, 22:03  
mala-n
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Dziękuje za pomoc. Mam jeszcze jadno pytanie. Jak bedzie wyglądało prawo do zachowku w ciągu kolejnych 10-ciu lat w przypadku zniesienia współwłasności w chwili obecnej? Czy zniesienie współwłasnosci jest traktowane jak darowizna?
mala-n jest off-line  
27-05-2011, 07:55  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Zniesienie współwłasności to nie jest darowizna. Żebyś mogła znieść współwłasność, musisz być współwłaścicielem.

Jesteś współwłaścicielem w części 1/10 (zakładając, że darowizna była przed 10 laty - tego Ci nikt już nie ruszy). W wyniku zniesienia współwłasności otrzymujesz 1/10. Natomiast jak rodzice dadzą Ci te swoje 90% (albo część) to będzie to darowizna, od której rodzeństwo będzie mogło żądać zachowku.
tcp jest off-line  
27-05-2011, 08:15  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.469
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Coś mi tu nie gra w tych poradach.
W Pani wypadku nie ma znaczenia ten okres 10 lat bo to dotyczy osoby spoza kręgu ustawowych spadkobierców a nie Pani.
Zachowek będzie się należał zawsze tyle tylko że od tych 1/10 z całości nieruchomości i tylko od tego ułamka.
Moim zdaniem w Pani wypadku najlepszym rozwiązaniem jest zniesienie współwłasności bez spłat i dopłat na korzyść Pani gdzie po tym postępowaniu stanie się Pani jedyną właścicielką nieruchomości.
300 zł kosztuje zgodny wniosek do sądu o zniesienie współwłasności a darowizna to kosztu chyba co najmniej 2000 zł, bo taksa jest liczona od wartości darowizny i dodatkowo doszedłby jeszcze potężny zachowek.
Jeśli się mylę to proszę o sprostowanie.

Zawsze gdzieś mi ulatuje że ten sposób przekazywania nieruchomości jest świetnym sposobem na uniknięcie zachowku.
Kerimus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 2) W latach 60tych moi teściowie wspólnie nabyli działkę, postawili na niej domek. Po jakimś czasie rozwiedli się, nie dzieląc majątku. Teść przez...
§ Współwłasność - a obowiązek księgi wieczystej , przed zniesieniem współwłasności ? (odpowiedzi: 3) Witam , proszę o pomoc dot. : Dana nieruchomość posiada dwóch właścicieli i nie ma wpisu do księgi wieczystej. Współwłaściciel mniejszej części...
§ dział spadku ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 1) Przedmiotem spadku jest nieruchomość, a spadkobierców jest 3, z czego jeden ma 50% udziałów. Przy dziale spadku ze zniesieniem wspolwlasności sąd...
§ Problem z zachowkiem i zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 7) Dzień Dobry Bardzo proszę o pomoc w mojej sprawie. Niedawno umarła mi mama. Nie pozostawiła testamentu. Dziedziczę ja i moja siostra. Wiele lat...
§ Problem ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 3) Witam, mam taki problem. Jestem współwłaścicielką w udziale 1/6 nieruchomości, mój brat rodzony tez ma 16, pozostali współwłaściciele o nasze...
§ Nadbudowa domu, a współwłasnośc nieruchomości- Problem ze zniesieniem. (odpowiedzi: 1) Witam! Zacznę od tego, iż jestem współwłaścicielką nieruchomości w ktorej skład wchodzą: budynki gospodarcze, garaże, dom mieszkalny oraz prawie 10ha...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:02.