zalane mieszkanie - Forum Prawne

maciej10

1,5 miesięcy temu kupiłem mieszaknie. Dziś sąsiad zadzwonił do mnie, że zalałem mu mieszaknie, mimo, że jeszcze w nim nie mieszkam i w żaden sposób nie uzytkuję. Mieszkanie jest ubezpieczone. Podejrzewam, że albo poprzedni właściciel go zalał albo do zalania doszło w wyniku rozszeczelnienia instalacji sanitarnej. CZy ponoszę jakąodpowiedzialność. Czy sąsiad musi udowodnić w jakim okresie doszło do zalania. Dodam, że w moim mieszkaniu nie ma żadnych oznak zalania a stan wodomierza wskazuje minimalne zużycie (przy zakupie mieszkania został spisany stan licznika).
Piszę tu po raz pierwszy więc z góry przepraszam za błędy i dziękuję za odpowiedzi.

Gość-555

Art. 433 KC wskazuje, iż za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie zajmuje, chyba że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą zajmujący pomieszczenie nie ponosi odpowiedzialności i której działaniu nie mógł zapobiec.

Jeżeli doszło do rozszczelnienia instalacji to może Pan ponosić odpowiedzialność za szkodę.

Sąsiad musi udowodnić swoją szkodę oraz to, że to Pan ponosi odpowiedzialność za szkodę (że źródło zalania jest w Pana mieszkaniu).

Jeżeli ma Pan ubezpieczone mieszkanie to zapewne w umowie zaznaczono w jakim terminie powinien Pan zgłosić roszczenie sąsiada tak by ubezpieczyciel przejął odpowiedzialność.

Podobna sprawa: Zalanie mieszkania - odpowiedzialność za szkodę