Najemca nie placi czynszu za lokal, ardzo pilne - Forum Prawne

 

Najemca nie placi czynszu za lokal, ardzo pilne

Witam, jestem wlascicielka lokalu handlowego w Centrum Handlowym. Od 8 lat wynajmuje go pewnej Pani, ktora do ubieglego roku wywiazywala sie z platnosci. Teraz dostalam pismo od Prezesa, ze zalegam z platnosciami od stycznia 2011r.,dodam,ze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
20-07-2011, 10:15  
adamor
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie Najemca nie placi czynszu za lokal, ardzo pilne

Witam,
jestem wlascicielka lokalu handlowego w Centrum Handlowym. Od 8 lat wynajmuje go pewnej Pani, ktora do ubieglego roku wywiazywala sie z platnosci. Teraz dostalam pismo od Prezesa, ze zalegam z platnosciami od stycznia 2011r.,dodam,ze oplaty byly wnoszone przez najeme bezposrednio do kasy spolki.
Zwrocilam sie do owej Pani o zaplacenie czynszu, jedak powiedziala, ze nie ma pieniedzy. Co mam robic? czy moge zajac jej towar? jak to mam rozwiazac, ja osobiscie nie mam takiej kwoty by splacic zadluzenie.
Bardzo prosze o szybka odpowiedz.
adamor jest off-line  
20-07-2011, 11:24  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Najemca nie placi czynszu za lokal, ardzo pilne

Przepis prawny:
Art. 670. § 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.

Art. 671. § 1. Przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu wygasa, gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte.

§ 2. Wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem i zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie będzie zapłacony lub zabezpieczony.

§ 3. W wypadku gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną usunięte na mocy zarządzenia organu państwowego, wynajmujący zachowuje ustawowe prawo zastawu, jeżeli przed upływem trzech dni zgłosi je organowi, który zarządził usunięcie.

tcp jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ maz nie placi czynszu ? (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie. Jestesmy przed rozwodem mieszkanie jest meza wlasnoscia - zakupil je przed slubem splaca kredyt. Mamy intercyze w mieszkaniu maz...
§ Lokal użyt. na lokal mieszk. - okres bez czynszu. (odpowiedzi: 1) Witam. Otrzymałem do remontu mieszkanie, a w zasadzie lokal użytkowy, który na mieszkanie muszę dopiero przekształcić. Administracja budynku dała mi...
§ Najemca nie placi czynszu - najem okazjonalny (odpowiedzi: 1) Witam, Od 1,5 roku wynajmuje lokatorce dom. Jest to umowa najmu okazjonalnego, z terminem czasowym, do konca 30 wrzesnia. Od pol roku lokatorka co...
§ Najemca nie mieszka i nie placi (odpowiedzi: 13) Witam Wynajmuję mieszkanie od listopada zeszłego roku pewnej pani z dzieckiem.. Od marca tego roku przestała płacić ...Zaczęły się telefony w...
§ najemca nie placi czynszu (odpowiedzi: 3) witam! wynajalem mieszkanie od 1 lipca 2011 na okres 2 lat. Tylko przez 3 miesiace czynsz byl placony regularnie, potem po moich interwencjach,...
§ Co zrobic z najemca ktory nie placi (odpowiedzi: 1) Witam Jestem tutaj nowy i mam nadzieje że mi pomożecie. Od około roku jestem jedynym właścicielem nieruchomości i mam problem z rodzina która...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:09.