Spór o studnie. - Forum Prawne

 

Spór o studnie.

Na początku chciałbym przywitać wszystkich. Sprawa wygląda tak : Na mojej działce znajduje się studnia która jest własnością matki sąsiada (która już nie żyje). Studnia ta blokuje mi dojazd do garażu więc postanowiłem ja zrównać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
27-07-2011, 21:35  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Spór o studnie.

Na początku chciałbym przywitać wszystkich.
Sprawa wygląda tak :
Na mojej działce znajduje się studnia która jest własnością matki sąsiada (która już nie żyje). Studnia ta blokuje mi dojazd do garażu więc postanowiłem ja zrównać z podłożem obłożyłem folia zeby nie wlewała sie do niej woda, założone jest odpowietrzenie ,a grunt wokół niej jest z kamienia wiec obniżenie nie przeszkadza w korzystaniu z niej.
Po obniżeniu sąsiad nakazał podniesienie studni czy ma do tego prawo gdy studnia jest na mojej działce???
Dodam że sąsiad ma wodę miejska jak również i my.
Z góry dziękuje za wszelakie odpowiedzi i Pozdrawiam.
Nowy69 jest off-line  
27-07-2011, 21:45  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Spór o studnie.

a skąd wiadomo, że studnia jest własnością matki sąsiada ?
są na to jakieś papiery ?
BOHO jest off-line  
27-07-2011, 21:45  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Spór o studnie.

Tak sąsiad ma na to papier ale prawdopodobnie nie jest jeszcze ona na niego przepisana.
Nowy69 jest off-line  
27-07-2011, 21:49  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Spór o studnie.

ale co to za papier ?
bo nie do końca sobie to wyobrażam....
jest jakaś wzmianka w twojej Księdze Wieczystej ?
BOHO jest off-line  
27-07-2011, 21:55  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Spór o studnie.

Ja tego papieru nie widziałem tylko że on ma jakieś mapki i tam jest napisane że studnia jest jego (tzn jego matki).I prawdopodobnie w księgach wieczystych nie maja oni tej studni.A na naszych mapkach nei ma żadnej studni.
Nowy69 jest off-line  
27-07-2011, 22:01  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Spór o studnie.

to najpierw niech ci pokaże te "mapki".
kwestie własności określone są w Księgach Wieczystych a nie na jakichś mapkach.

do momentu stwierdzenia na jakiej zasadzie jego matka była właścicielem studni, nie ma o czym rozmawiać.
BOHO jest off-line  
27-07-2011, 22:04  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Spór o studnie.

Czyli np jeśli nie maja tej studni w księgach wieczystych to możemy mieć ja obniżona??Dodam ze normalnie korzystamy z tej studni i oni mogą również z niej korzystać bez żadnych problemów
Nowy69 jest off-line  
27-07-2011, 22:09  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Spór o studnie.

zobacz co to za mapy
do tego czasu nie ma co bawić się w przypuszczenia.
BOHO jest off-line  
27-07-2011, 22:10  
StaryGość
Użytkownik
 
Posty: 244
Domyślnie RE: Spór o studnie.

A dlaczego sąsiad ma korzystać ze studni, skoro ma wodę miejską? Działka jest Twoja i nie ma podstaw, żeby on korzystał nadal.
StaryGość jest off-line  
27-07-2011, 22:13  
MarLew
Stały bywalec
 
Posty: 1.324
Domyślnie RE: Spór o studnie.

A czy studnia może być własnością kogokolwiek innego poza właścicielem nieruchomości bo wg mnie nie, właścicielem studni jest właściciel grutu i może z nią robić co chce (nie wnikając w przepisy adm.)

Cytat:
Art. 47. § 1. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych.
§ 2. Częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.
Art. 48. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
MarLew jest off-line  
27-07-2011, 22:16  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Spór o studnie.

A istnieje coś takiego jak służebność ze niby ta studnia się robi ich po jakimś czasie???Tzn ze my nie możemy z nia nic robic pomimo tego że jest na naszej działce.
Nowy69 jest off-line  
27-07-2011, 22:21  
MarLew
Stały bywalec
 
Posty: 1.324
Domyślnie RE: Spór o studnie.

Owszem służebność istnieje, być może o to chodzi, w dawnych czasach zapisywano slużebności na mapkach a potem nie byly przenoszone one do ksiąg, nie widząc zapisów nie wiemy czy była służebność, czy też została zasiedziana, tak czy inaczej nawet jeśli tak jest to nie znaczy że studnia stała się ich własnością bo jak napisałem jest czescią skladową nieruchomości, slużebność oznacza jedynie że mogą korzystać, jeśli obniżenie studni nie utrudni korzystania nie widze problemu

Cytat:
Art. 285. § 1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
MarLew jest off-line  
27-07-2011, 22:26  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Spór o studnie.

Cytat:
Napisał/a MarLew Zobacz post
A czy studnia może być własnością kogokolwiek innego poza właścicielem nieruchomości bo wg mnie nie, właścicielem studni jest właściciel grutu i może z nią robić co chce (nie wnikając w przepisy adm.)
też mi się tak wydaje, natomiast jeśli sąsiad ma "mapki" to ciekawe co to właściwie za mapki.
BOHO jest off-line  
27-07-2011, 22:34  
Nowy69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Spór o studnie.

No właśnie nie wiadomo co to są za mapki.A jeszcze jedno pytanie przy okazji jaka ma być odległość garażu blaszanego od granicy jeśli moja działka ma 6 ar??
Nowy69 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sąsiedzi są podłączeni pod moją studnie!!! (odpowiedzi: 12) Witam, mam taki problem. Od wielu lat na mojej posesji jest studnia która cały czas jest czynna i jest w niej zdatna do picia woda. Ostatnio...
§ Spór o studnie (odpowiedzi: 1) 25 lat temu na granicy 4 działek została wykopana studnia przez 4 działkowców. Teraz jeden z nich zamknął dostęp do wody, żądając zwrotu za materiały...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:53.