Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami. - Forum Prawne

 

Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami.

Witam. Tło: pięciu studentów wynajmuje mieszkanie od właściciela we wspólnocie mieszkaniowej. Umowa najmu jest podpisana pomiędzy jednym studentem, a właścicielem na okres jednego roku. Co miesiąc cała piątka zrzuca się na opłatę za wynajem, by ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
26-08-2011, 19:08  
tmpacc
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami.

Witam.

Tło: pięciu studentów wynajmuje mieszkanie od właściciela we wspólnocie mieszkaniowej. Umowa najmu jest podpisana pomiędzy jednym studentem, a właścicielem na okres jednego roku. Co miesiąc cała piątka zrzuca się na opłatę za wynajem, by ostatecznie ów jeden student przelał pieniądze na konto właściciela.

Różnie to z ludźmi bywa, a z racji tego, że umowa jest podpisana bezpośrednio na moje nazwisko chciałbym razem ze współlokatorami podpisać umowę we własnym gronie. Umowę która to wymuszałaby na pozostałych czterech współlokatorach comiesięczną wpłatę na moje konto w wysokości X zł oraz ewentualnych odsetek, do Y-tego dnia miesiąca przez okres jednego roku.

Czy taka umowa musiałaby określać coś poza jej stronami oraz stwierdzeniem, że jedna ze stron zobowiązuje się do owej wpłaty?
tmpacc jest off-line  
26-08-2011, 20:16  
cameleonix11
Stały bywalec
 
cameleonix11 na Forum Prawnym
 
Posty: 5.034
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami.

Witam.

Powinna jeszcze zawierać ewentualne konsekwencje niewywiazania się kolegów z postanowień umownych.
cameleonix11 jest off-line  
27-08-2011, 11:48  
melkaj
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami.

Wszystko OK pod warunkiem, że I wynajmujący w umowie "głównej" nie zakazał podnajmowania.
melkaj jest off-line  
21-09-2011, 17:09  
tmpacc
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania, wew. umowa pomiędzy współlokatorami.

Dziękuję za obie odpowiedzi.

Czy poniższa umowa jest mniej-więcej dobrze zaprojektowana od strony... nazwijmy to formalnej?
UMOWA PODNAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

Zawarta 25.09.2011 roku w Muszynie pomiędzy:
Wynajmującym:
imię naziwsko,
zamieszkały: adres,
seria i nr dow. os.: seria
nr PESEL: pesel
Podnajemcą:


§ 1 Wynajmujący oświadcza, iż jest Najemcą lokalu położonego w adres
adres. Wynajmujący posiada prawo do lokalu z tytułu umowy najmu z dnia 26.08.2011 roku.

§ 2 Wynajmujący oddaje w podwynajem (współdzielony) pokój mieszkalny wraz ze współdzieloną kuchnią, łazienką i przedpokojem.

§ 3 Podnajemca oświadcza, iż przyjmuje bez zastrzeżeń przedmiot umowy w takim stanie, w jakim jest w chwili zawarcia umowy.

§ 4 Podnajemca zobowiązany jest zapłacić Wynajmującemu czynsz podnajmu w wysokości
123 zł (słownie: 123321123 zł) miesięcznie do piątego dnia każdego miesiąca.
Zapłata będzie uiszczana na konto bankowe Wynajmującego: 123 3123123

§ 5 Podnajemna zobowiązany jest do opłaty mediów wg ich zużycia.

§ 6 Podnajemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu karę umowną w wysokości 3% kwoty określonej w § 4 za każdy dzień zwłoki w opłacie podnajmu.

§ 7 Podnajemca na własny koszt dokona renowacji przedmiotu najmu

§ 8 Podnajemcy nie wolno dokonywać żadnych zmian w przedmiocie umowy bez zgody Wynajmującego.

§ 9 Podnajemcy nie wolno obciążyć przedmiotu podnajmu jakimkolwiek prawem osoby trzeciej.

§ 10 Umowa zostaje zawarta na czas od 01.10.2011 roku do 30.06.2012 roku.

§ 11 Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie zalegania przez Podnajemcę z zaplatą czynszu, bądź w przypadku naruszenia postanowień § 7 lub § 8 niniejszej umowy.

§ 12 Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieważności.

§ 13 W sprawach nieuregulowanych niniejsza umowa stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, a ewentualne spory wynikłe na tle jej stosowania poddaje się rozstrzygnięciu sądów powszechnych.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

…........................................
…........................................
Wynajmujący
Podnajemca
tmpacc jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wspólny wynajem mieszkania, a umowa na jedną osobę (odpowiedzi: 14) Mam pewien problem i mam nadzieję, że ktoś będzie umiał mi pomóc. Otóż wynajmuję z dwiema innymi osobami mieszkanie. Umowa jest tylko na mnie, na...
§ Umowa pomiędzy równoprawnymi współlokatorami dotycząca płatności. jak? prośba o pomoc (odpowiedzi: 1) Witam. Zwracam się z prośbą o pomoc w poniższym temacie Tło: W 2011 roku, dziewczyna podpisała umowę na czas nieokreślony wynajem całego...
§ Wynajem mieszkania bez wiedzy US i problem z lokatorami. (odpowiedzi: 3) Po śmierci rodziców wraz z bratem żyliśmy w mieszkaniu w bloku które po nich mieliśmy. Ja zacząłem studia więc wyprowadziłem się aby mieszkać w...
§ wynajem mieszkania problem z nowymi lokatorami (odpowiedzi: 5) Witam, mam pytanie, wynająłem mieszkanie i za wynajem otrzymałem 6.800 na fundusz remontowy, i będę co miesiąc dostawał czynsz. Teraz po 3...
§ wynajem mieszkania bez umowy a problem z lokatorami (odpowiedzi: 1) Witam, Mam mieszkanie z hipoteką, w którym mieszka moja siostra z mężem oraz kuzynka męża. Przez pewien czas mieszkały osoby, które były dla mnie...
§ Wykup mieszkania wraz ze współlokatorami (odpowiedzi: 12) Witam serdecznie Mam takie pytanie otóż mieszkam wraz z ojcem siostrą i jej rodziną wspólnie w mieszkaniu spółdzielczym.Jestem zameldowany od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:24.