zniesienie współwłasności przez sąd - Forum Prawne

 

zniesienie współwłasności przez sąd

Witam, mam kilka ważnych pytań dotyczących zniesienia współwłasności sądownie. Może wyjaśnię sytuacje. Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego do którego należą tez budynki gospodarcze. Część domu została rozbudowana bez pozwoleń czyli na lewo. Jednakże wstępnie ze współwłaścicielem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
01-09-2011, 14:29  
ziemia21
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie zniesienie współwłasności przez sąd

Witam, mam kilka ważnych pytań dotyczących zniesienia współwłasności sądownie. Może wyjaśnię sytuacje. Jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego do którego należą tez budynki gospodarcze. Część domu została rozbudowana bez pozwoleń czyli na lewo. Jednakże wstępnie ze współwłaścicielem omówiliśmy warunki podziału domu i zabudowań. Dom na pół po jednej ze ścian wewnętrznych. teraz moje pytania są takie. Czy wnosząc sprawę do sądu o podział mogę ponieść konsekwencję za samowole budowlaną? Czy jeśli jedna z podzielonych przez nas połówek jest większej wartości niż druga to czy któraś ze stron będzie musiała drugiej zapłacić wyrównanie? I czy w ogóle dom da się podzielić po ścianie wewnętrznej?
ziemia21 jest off-line  
01-09-2011, 14:36  
Tomu
Ekspert
 
Tomu na Forum Prawnym
 
Posty: 13.343
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

Na pewno. Bo sąd zauważy, że stan faktyczny różni się od planów budynku.

Co do wartości - to zależy. W wypadku zgody, można znieść współwłasność przy nierównych udziałach, a jednak bez spłat.

Zniesienie jest możliwe, gdy da się wyodrębnić funkcjonalnie osobne lokale, z których da się korzystać zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem.
Tomu jest off-line  
01-09-2011, 14:43  
ziemia21
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

Czyli podział przez sąd nie jest najlepszy? A gdyby notarialnie dzielić czy będzie problem z samowolą budowlaną? Dodam ze cały bałagan odziedziczyliśmy a współwłaściciel dodaje do niego a to komin a to wiatrołap więc co z tym robić???
ziemia21 jest off-line  
01-09-2011, 16:45  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

Cytat:
Napisał/a ziemia21 Zobacz post
I czy w ogóle dom da się podzielić po ścianie wewnętrznej?
Da się, ale ta ściana musi spełniać odpowiednie wymogi i geodeta musi również podzielić działkę wzdłuż tej ściany.

Wtedy nie byłyby to lokale, tylko dwie odrębne zabudowane nieruchomości. Coś jak bliźniak.
FraZeolog jest off-line  
03-09-2011, 20:07  
ziemia21
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

rozumiem i chyba to jest najmniejszy problem...bo oba mieszkania maja takie funkcje. Ale teraz powiedzcie co z odpowiedzialnością za samowolę czy przez notariusza może się udać????
ziemia21 jest off-line  
27-09-2011, 19:40  
ziemia21
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

czy ktoś może mi odpowiedzieć??? czy notariusz coś zmieni?
ziemia21 jest off-line  
27-09-2011, 20:16  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: zniesienie współwłasności przez sąd

Zasadniczo notariusza to nie interesuje.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności - budynek wybudowany tylko przez 1 współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej od wielu lat. 15 lat temu drugi współwłaściciel wybudował tam budynek bez mojej...
§ Zniesienie współwłasności działki przez byłą żonę (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, pragnę uzyskac porade w w/w sprawie . Małżeństwem byliśmy 15lat ,i w czasie jego trwania nabyliśmy działkę rolną 1,2 ha za środki...
§ Zniesienie współwłasności przez sąd (odpowiedzi: 2) Jestem właścicielem 3/4 nieruchomości a moja siostra 1/4 na podstawie testamentu. Chciałabym przepisać cześć mojej nieruchomości córce, jednak...
§ Czy po wniesieniu przez spadkobiercę wniosku o zniesienie współwłasności (odpowiedzi: 1) Czy po wniesieniu przez spadkobiercę wniosku o zniesienie współwłasności możliwe jest wniesienie przez innego spadkobiercę nowego wniosku o...
§ zniesienie współwłasności przez sąd (odpowiedzi: 9) Mam pytanie dot. zniesienia współwłasności przez sąd. Naświetle sprawę. Jestem współwłaścicielem działki rolnej z moją siostrą, chcemy ją podzielić...
§ Zniesienie współwłasności przez sąd (odpowiedzi: 5) Witam mam problem bardzo poważny. Próbuje dogadać się ze swoimi współwłaścicielami nieruchomości o zniesieniu tej, że własności za zgodą, ale...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:33.