problem z właścicielem mieszkania - Forum Prawne

Monika.M · 05-10-2011, 15:48

Witam!

Mam mały problem z właścicielem, od którego najmuję mieszkanie. Mieszkam tam rok, a on dał mi nagłe wypowiedzenie, że muszę wyprowadzić się do końca tego tyg. Czy ma on prawo w tak krótkim czasie wyrzucić mnie z mieszkania?? Jestem w ciąży, czynsz płaciłam regularnie. Co więcej groził mi, że poda mnie do sądu za nieuregulowane koszty remontu i napraw domu - przecież to on jest właścicielem i on powinien za to ponosić koszty (?) Mam wszystkie faktury dotyczące napraw które sama robiłam więc to on powinien zwrócić mi jeszcze te pieniądze (??) Na dodatek w mieszkaniu wchodzi straszna wilgoć. Co mam robić w tej sprawie ? Jakie mam prawa jako najemca mieszkania?

Proszę o pomoc!

Użytkownik · 05-10-2011, 15:51

Jaka to jest umowa najmu? Na czas nieokreślony? To minimalny czas wypowiedzenia 3 miesiące, przy czynszu płaconym miesięcznie. A jeśli na czas określony to bez szczegółowych zapisów w umowie co do powodów wypowiedzenia to w ogóle nie może Ci wypowiedzieć jak płacisz.

Monika.M · 05-10-2011, 15:56

umowa najmu jest na czas określony.czyli w ogóle nie mam reagować na jego pogróżki??

Użytkownik · 05-10-2011, 15:58

O ile płacisz w terminie to w zasadzie może sobie co najwyżej pogrozić.

Możesz w wolnej chwili poczytać:
Kodeks cywilny od artykułu 659
Ustawa o ochronie praw lokatorów

Monika.M · 05-10-2011, 16:02

płaciłam co miesiąc, może dwa razy miałam opóźnienie, ale tylko 2 dni..

Użytkownik · 05-10-2011, 16:08

To od strony prawnej nic Ci nie grozi.

pukawakaka · 05-10-2011, 16:08

Sprawdź w umowie czy masz podany okres wypowiedzenia.

Użytkownik · 05-10-2011, 16:09

I co z tego jeśli ma, a umowa jest na czas określony? Załóżmy, że ma wpisany w umowie czas wypowiedzenia 1 dzień i co?

Monika.M · 05-10-2011, 16:26

nie mam wpisanego okresu wypowiedzenia. a na dodatek właściciel obciąza mnie dodatkowymi kosztami takimi jak gaz, prąd, woda bo przyjeżdza i używa na mój koszt. To chyba normalne że chce aby uregulował za siebie to co zużył. czy opłaty które on nalicza na mój koszt mogę odliczyć od czynszu??

Użytkownik · 05-10-2011, 16:30

Wpisany w umowie na czas określony zapis, że umowa może być wypowiedziana jest nieobowiązujący, jeśli nie ma wymienionych bardzo konkretnych powodów z jakich może to się stać.

Co do zużycia to powinnaś płacić tylko za siebie, ale nie wiem czy masz osobne liczniki i co na ten temat zagwarantowałaś sobie w umowie, jak tylko pokrycie kosztów zgodnie z licznikami to nic nie możesz odliczać sama.

Monika.M · 05-10-2011, 16:33

w umowie nie mam czegoś takiego na temat liczników

Użytkownik · 05-10-2011, 16:35

No to co masz na temat rozliczeń? Ja nie jestem wszechwiedzący

Monika.M · 05-10-2011, 16:38

licznik jest jeden, a w umowie nie mam nic na temat liczników

Monika.M · 05-10-2011, 16:39

na temat rozliczen nie mam nic napisane w umowie

Użytkownik · 05-10-2011, 16:42

To czemu pokrywasz koszty czegoś do czego się nie zobowiązałaś?