Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

Witam, podpisałem z dniem 2 listopada umowę w domu handlowym. Kilka dni po podpisaniu umowy i rozpoczęciu działalności, część wolnej powierzchni domu handlowego zasłonięto, zamknięto dodatkowe wejście/wyjście (ewakuacyjne) i wygląda to tak, że z fajnego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
25-11-2011, 12:56  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

Witam,
podpisałem z dniem 2 listopada umowę w domu handlowym. Kilka dni po podpisaniu umowy i rozpoczęciu działalności, część wolnej powierzchni domu handlowego zasłonięto, zamknięto dodatkowe wejście/wyjście (ewakuacyjne) i wygląda to tak, że z fajnego miejsca które brałem (miałem dwa dojścia), zrobiono dziuplę do której ciężko mają trafić klienci.
Czy jest możliwość wypowiedzenia umowy z trybem natychmiastowym (w umowie jest 3 miesięczny okres) - wynajmujący nie chce sprecyzować w jakim celu zasłonięto i zablokowano wolną powierzchnię, chodzą tylko słuchy że szkoła lub biura.
Na prosty rozum, wydaje mi się że tak jak z kablówką, jeśli podpisuję umowę na takie i takie kanały a potem mi je wyłączają, mogę zerwać umowę - bo przecież nie może być tak, że zamiast fajnego lokalu mam jakąś dziuplę.
newlenin jest off-line  
25-11-2011, 13:06  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

A co mówi o tych kwestiach umowa najmu?
 
25-11-2011, 13:38  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

nie ma w umowie jakiegokolwiek zapisu, który mówiłby że wynajmujący w każdej chwili może utrudnić dojście do danego pomieszczenia handlowego.
newlenin jest off-line  
25-11-2011, 13:41  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

A czy jest napisane, że wynajmującemu nie wolno zasłaniać części powierzchni i zamykać dodatkowego wejścia?
 
25-11-2011, 13:45  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

nie ma
newlenin jest off-line  
25-11-2011, 13:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

W takim razie:
Cytat:
Czy jest możliwość wypowiedzenia umowy z trybem natychmiastowym (w umowie jest 3 miesięczny okres)
Nie.
 
25-11-2011, 13:49  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

czyli rozumiem, że równie dobrze mógłby mi zamurować drugie wejście i też nic nie mógłbym z tym zrobić bo tego w umowie nie ma? Albo nagle się okaże że zamiast domu towarowego zrobi się centrum biurowe i też mam się cieszyć bo w umowie nic nie ma? Przecież jeśli się podpisuje umowę na lokal i widzi się jak wygląda, to umowa powinna obowiązywać na to co się widzi a nie za jakiś czas okazuje się że jest to coś gorszego
newlenin jest off-line  
25-11-2011, 13:54  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

Cytat:
Przecież jeśli się podpisuje umowę na lokal i widzi się jak wygląda, to umowa powinna obowiązywać na to co się widzi a nie za jakiś czas okazuje się że jest to coś gorszego
Nie, umowa nie obowiązuje na to co się widzi. Strony są zobowiązane treścią umowy.
 
25-11-2011, 13:57  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

przede wszystkim dzięki za szybkie odpowiedzi, ale nie uważasz że to trochę chore? równie dobrze mógłby mi przed wejściem postawić toy-toya i też byłoby ok? Bo w umowie nie ma zapisu że nie może go postawić?
newlenin jest off-line  
25-11-2011, 13:59  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

Jesteś profesjonalistą - należało tak sporządzić umowę, żeby w należyty sposób zadbać o swoje interesy.
 
25-11-2011, 14:17  
newlenin
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy w domu handlowym z winy wynajmujacego

wypowie się ktoś jeszcze w tym temacie?
newlenin jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Brak potwierdzenia na piśmie umowy o pracę a wypowiedzenie umowy z winy pracodawcy. (odpowiedzi: 4) Witajcie! Opis sytuacji (nazwy firm zmienione): Umowa na czas określony w spółce "Andrzeja usługi" do 31.12.2015 roku. Od 1 stycznia 2016 roku...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez Wynajmujacego (odpowiedzi: 4) Witam Nie tak dawno pisałam na forum z zapytaniem czy właściciel może sprzedać mieszkanie jeśli mam podpisaną umowę na okres 5 lat z niezmiennym...
§ Wypowiedzenie umowy z winy wynajmujacego (odpowiedzi: 2) Witam wspólnie z partnerką wynajmujemy mieszkania. W umowie jest zapis że jeśli wypowiemy umowę przed jej zakończeniem nie przysługuje na prawo...
§ Wypowiedzenie/rozwiązanie umowy z winy pracodawcy- brak umowy/mobbing (odpowiedzi: 1) Witam, zakładam nowy temat, ponieważ moja aktualna sytuacja jest połączeniem kilku spraw, które byly już opisane na forum, lecz nie wyczerpują jej...
§ Sądowe unieważnienie umowy najmu z winy wynajmujacego (odpowiedzi: 5) Witam i proszę o pomoc w moim problemie. Chodzi o lokal użytkowy wraz korytarzem i ubikacją. Na podstawie jakich przepisów jest możliwe...
§ Wypowiedzenie umowy od wynajmujacego. Jak odzyskac kaucje? (odpowiedzi: 1) Witam Sprawa wyglada tak. Wynajmowalem lokal wg umowy ustnej wynajmujacy mial mi wstawic do lokalu sprzety bez ktorych lokal nie moze zarabiac ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:01.