Mieszkanie w formie darowizny - pytanie. - Forum Prawne

 

Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Witam. Mam otrzymać od babci mieszkanie w formie darowizny. Wszystko zostało załatwione u notariusza, tylko muszę złożyć podpis po ukończeniu 18 roku życia (za kilka miesięcy). Moje pytanie jest następujące : jeśli wszystkie formalności zostaną ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
28-12-2011, 11:09  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Witam.
Mam otrzymać od babci mieszkanie w formie darowizny. Wszystko zostało załatwione u notariusza, tylko muszę złożyć podpis po ukończeniu 18 roku życia (za kilka miesięcy).
Moje pytanie jest następujące : jeśli wszystkie formalności zostaną zakończone, to czy po śmierci babci, jej biologiczny syn będzie mógł sądzić się o prawo do tego mieszkania? Nie został uwzględniony w testamencie i mieszkanie jako darowizna ma być zapisane mi.
Pytam z ciekawości, bo chciałbym się dowiedzieć czy jakimś cudem będzie miał szansę na podważenie testamentu i przejęcie mieszkania.
redioux90 jest off-line  
28-12-2011, 13:24  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

1. Czy syn babci został czymś wartościowym obdarowany przez swoją matkę?
2. Czy mieszkanie jest jedynym majątkiem babci?
3. Czy mieszkanie należy tylko do babci, czy jest współwłasnością również dziadka (jeśli również dziadka, to czy żyje on)?
4. Czy biologiczny syn babci, to Twój ojciec, a jeśli nie, to czy Twój rodzic będący dzieckiem babci żyje?

Cytat:
Nie został uwzględniony w testamencie i mieszkanie jako darowizna ma być zapisane mi.
5. Co to ma być wkońcu - testament notarialny, czy umowa darowizny??
 
28-12-2011, 18:56  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

1. Z tego co się orientuje to nie.
2. Na dzień dzisiejszy tak.
3. Należy tylko do niej.
4. Tak, jest to mój biologiczny ojciec.
5. Przepraszam za pomyłkę. Była mowa o tym, że wszystko robione przez sąd i mieszkanie przejdzie na mnie jako darowizna.
redioux90 jest off-line  
28-12-2011, 19:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Była mowa o tym, że wszystko robione przez sąd i mieszkanie przejdzie na mnie jako darowizna
Jeśli umowa darowizny, to tylko przez notariusza.


Cytat:
czy po śmierci babci, jej biologiczny syn będzie mógł sądzić się o prawo do tego mieszkania? Nie został uwzględniony w testamencie i mieszkanie jako darowizna ma być zapisane mi
Babcia umową darowizny przekazuje Ci mieszkanie i od momentu podpisania umowy stajesz się jego właścicielem i nikt inny, w tym Twój ojciec, nie ma prawa do tego mieszkania.

Jeśli od momentu podpisania umowy darowizny do śmierci babci minie mniej niż 10 lat, to po śmierci babci Twój ojciec będzie mógł mieć do Ciebie roszczenie o wypłatę zachowku, czyli 1/2 (lub 2/3 jeśli będzie trwale niezdolny do pracy) tego co dostałby przy dziedziczeniu ustawowym.

Jeśli od momentu podpisania umowy darowizny do śmierci babci minie więcej niż 10 lat, to roszczenie o zachowek nie będzie zasadne i nie będziesz musiał nic płacić.


Rozumiem, że Twój ojciec jest jedynym dzieckiem Twojej babci?
 
28-12-2011, 20:42  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Tak, jest jej jedynym dzieckiem.
Cytat:
Jeśli od momentu podpisania umowy darowizny do śmierci babci minie mniej niż 10 lat, to po śmierci babci Twój ojciec będzie mógł mieć do Ciebie roszczenie o wypłatę zachowku, czyli 1/2 (lub 2/3 jeśli będzie trwale niezdolny do pracy) tego co dostałby przy dziedziczeniu ustawowym.
Czyli jeśli nie minie 10 lat od podpisania umowy do śmierci babci i jeśli się upomni o to, to będę zmuszony do zapłaty 1/2 wartości mieszkania?
A jest możliwość, że mogę się odwołać od wypłaty tego zachowku z szansą na moją wygraną ?
Jeśli przykładowo osoba której miałbym wypłacić taki zachowek(w tym wypadku mój ojciec) jest karana, to czy to nic nie zmienia i nadal jestem do tego zobowiązany?
redioux90 jest off-line  
28-12-2011, 21:49  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Jeszcze jedno pytanie. Jeśli babcia wydziedziczyła swojego syna to czy również będzie mógł domagać się ode mnie wypłaty zachowka? Czy wtedy nie ma już żadnego pola manewru aby uzyskać jakąkolwiek korzyść materialną?
redioux90 jest off-line  
29-12-2011, 10:26  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Czyli jeśli nie minie 10 lat od podpisania umowy do śmierci babci i jeśli się upomni o to, to będę zmuszony do zapłaty 1/2 wartości mieszkania?
Tak, jeśli babcia umrze wcześniej niż przed upłynięciem 10 lat od darowizny, to będziesz musiał wypłacić ojcu 1/2 (lub 2/3) wartości darowanego mieszkania.

Cytat:
A jest możliwość, że mogę się odwołać od wypłaty tego zachowku z szansą na moją wygraną ?
Jeśli przykładowo osoba której miałbym wypłacić taki zachowek(w tym wypadku mój ojciec) jest karana, to czy to nic nie zmienia i nadal jestem do tego zobowiązany?
Nie, nie ma szans na skuteczne odwołanie. Zachowek gwarantuje ojcu ustawa, nawet jeśli ojciec siedziałby w więzieniu.

Cytat:
Jeśli babcia wydziedziczyła swojego syna to czy również będzie mógł domagać się ode mnie wypłaty zachowka? Czy wtedy nie ma już żadnego pola manewru aby uzyskać jakąkolwiek korzyść materialną?
Czy ojciec ma inne dzieci poza Tobą?
Jeśli nie, to wydziedziczenie w testamencie pozbawi ojca prawa do zachowku i uniemożliwi "kombinowania" do wyciągnięcia pieniędzy poprzez zstępnych.

Żeby jednak wydziedziczenie było skuteczne, to muszą zachodzić konkretne przesłanki. Możesz o nich przeczytać tutaj - Jak kogoś wydziedziczyć


Jeśli nie ma wystarczająco mocnych przesłanek do skutecznego wydziedziczenia, to babcia może przekazać Ci mieszkanie poprzez umowę dożywocia. Umowa ta wyklucza definitywnie roszczenia o zachowek, jednak wiąże się z dużymi zobowiązaniami Twoimi względem babci oraz z 2% PCC od wartości mieszkania.
 
29-12-2011, 11:50  
sati
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
Żeby jednak wydziedziczenie było skuteczne, to muszą zachodzić konkretne przesłanki. Możesz o nich przeczytać tutaj - Jak kogoś wydziedziczyć
Jeżeli takie przesłanki zachodzą a pomimo to ojciec przedstawi fałszywych świadków, że było inaczej to co wtedy? Przecież fałszywi świadkowie mogą zeznać, że np. ojciec miał kontakty z matką, opiekował się nią itd. Albo już w ostateczności zeznają, że byli świadkami przebaczenia matki synowi to co wtedy? Przecież matka już nie poświadczy, że to nieprawda.
sati jest off-line  
29-12-2011, 11:52  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Czy ojciec ma inne dzieci poza Tobą?
Tak ma. Czy to coś zmienia?
Cytat:
Żeby jednak wydziedziczenie było skuteczne, to muszą zachodzić konkretne przesłanki. Możesz o nich przeczytać tutaj - Jak kogoś wydziedziczyć
Z tego co mówiła babcia to został on już wydziedziczony, więc jeśli tak jest to przesłanki musiały zostać spełnione.
redioux90 jest off-line  
29-12-2011, 12:11  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Tak ma. Czy to coś zmienia?
Tak, zmienia.
Jeśli wydziedziczenie będzie skuteczne, to ojca pozbawia prawa do zachowku, ale wtedy to prawo do zachowku przechodzi na dzieci Twojego ojca.
Gdybyś Ty był jedynym jego dzieckiem, to nie było by problemu, bo sam sobie byś zachowku nie wypłacił, ale jeśli masz rodzeństwo, to te rodzeństwo może się ubiegać o wypłatę zachowku.

Tytułem zachowku ojcu przysługiwałaby 1/2 (lub 2/30) wartości darowanego domu.
Jeśli masz np. brata/siostrę, to temu rodzeństwu przysługiwałoby połowa tego zachowku.


Cytat:
Napisał/a sati Zobacz post
Jeżeli takie przesłanki zachodzą a pomimo to ojciec przedstawi fałszywych świadków, że było inaczej to co wtedy? Przecież fałszywi świadkowie mogą zeznać, że np. ojciec miał kontakty z matką, opiekował się nią itd. Albo już w ostateczności zeznają, że byli świadkami przebaczenia matki synowi to co wtedy? Przecież matka już nie poświadczy, że to nieprawda.
W testamencie spadkodawca musi dokładnie opisać powody wydziedziczenia.
Zasadniczo wystarczy testament własnoręczny, ale czasami warto sporządzić testament notarialny, bo notariusz dopilnuje poprawności dokumentu.

W przypadku niezgodzenia się z testamentem, postępowanie spadkowe przeprowadza się w sądzie i do sądu należy wydanie postanowienia, czy wydziedziczenie jest skuteczne czy też nie.
 
29-12-2011, 13:19  
zzzname
Użytkownik
 
Posty: 372
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Napisał/a ffenix Zobacz post
Jeśli od momentu podpisania umowy darowizny do śmierci babci minie więcej niż 10 lat, to roszczenie o zachowek nie będzie zasadne i nie będziesz musiał nic płacić.
Nie jest to do końca prawda. Jeżeli babcia go powoła do dziedziczenia to darowizna dokonana na jego rzecz będzie się doliczała do masy spadkowej pomimo upływu terminu 10 lat.
zzzname jest off-line  
29-12-2011, 15:22  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Tytułem zachowku ojcu przysługiwałaby 1/2 (lub 2/30) wartości darowanego domu.
Jeśli masz np. brata/siostrę, to temu rodzeństwu przysługiwałoby połowa tego zachowku.
Czyli jeśli posiadam siostrę(biologiczną, od jednej matki i ojca) to ona może ubiegać się o połowę zachowku, w tym przypadku 1/4 wartości mieszkania?
A jeśli ojciec ma jeszcze dziecko z inną kobietą(nie moją biologiczną matką) to temu dziecku też taki zachowek się należy z racji tego, że jest jego synem?
redioux90 jest off-line  
29-12-2011, 16:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
A jeśli ojciec ma jeszcze dziecko z inną kobietą(nie moją biologiczną matką) to temu dziecku też taki zachowek się należy z racji tego, że jest jego synem?
Tak, należy się każdemu dziecku Twojemu ojca.
Również w przyszłości dziedziczyć po Twoim ojcu będą wszystkie jego dzieci.

Cytat:
Jeżeli babcia go powoła do dziedziczenia to darowizna dokonana na jego rzecz będzie się doliczała do masy spadkowej pomimo upływu terminu 10 lat.
Zgadza się, ale tylko w przypadku, gdy darowizna nie wyczerpała majątku babci i będzie chciała ona w testamencie zapisać coś dodatkowego swojemu wnukowi.
 
29-12-2011, 16:56  
redioux90
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Czyli jeśli syn babci jest wydziedziczony to swojej siostrze i tamtemu dziecku będę zmuszony w razie czego do wypłaty po 1/2 tego co otrzymałby mój ojciec (w tym wypadku w sumie 1/2 wartości mieszkania)?

A czy mają oni jakiś wyznaczony czas, w którym mogą się upominać o swoją część zachowku? Czy działa to na zasadzie, że sprzedam mieszkanie, zainwestuje pieniądze i jak za parę lat przypomni im się o zachowku i zażądają jego wypłaty, to będę zmuszony do jego wypłaty?
Dobrze by było, że po sprzedaży mieszkania traciliby ten zachowek. Ale prawo chyba tak nie działa.
redioux90 jest off-line  
29-12-2011, 17:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Mieszkanie w formie darowizny - pytanie.

Cytat:
Czyli jeśli syn babci jest wydziedziczony to swojej siostrze i tamtemu dziecku będę zmuszony w razie czego do wypłaty po 1/2 tego co otrzymałby mój ojciec (w tym wypadku w sumie 1/2 wartości mieszkania)?
Ojcu należałby się zachowek w wysokości 1/2 wartości darowanego mieszkania (przy założeniu, że nie jest trwale niezdolny do pracy).

Jako, że jest/ma być wydziedziczony, to zachowek przechodzi na jego dzieci, czyli:
- Ciebie
- Twoją siostrę,
- "dziecko przyrodnie"

Łatwiej będzie na przykładzie więc:

--> załóżmy, że mieszkanie warte jest 120 tys. zł
- zachowek, dla Twojego ojca, to 60 tys. zł,
- ojciec został wydziedziczony, więc ten zachowek przypada jego dzieciom,
- zakładając, że żadne z dzieci nie jest małoletnie ani trwale niezdolne do pracy, to
* Twojej siostrze wypłacić być musiał 20 tys. zł,
* "dziecku przyrodniemu" również 20 tys. zł.
* Tobie przypadłoby też 20 tys. zł, ale sam sobie przecież ich nie wypłacisz

Cytat:
czy mają oni jakiś wyznaczony czas, w którym mogą się upominać o swoją część zachowku?
Na wysunięcie roszczenia rodzeństwo będzie miało 5 lat od otwarcia testamentu babci.


Jeśli:
- babcia wydziedziczy Twojego ojca,
- nie ma powodu do wydziedziczenia Twojego rodzeństwa,
- rodzeństwo wysunie roszczenie o wypłatę zachowku (wcale nie musi tego robić),
- rodzeństwo zmieści się w tych 5ciu latach,
to zachowek będziesz musiał zapłacić, nawet jeślibyś mieszkanie sprzedał lub darował lub w inny sposób się go wyzbył.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie przekazane w formie darowizny 15 lat temu, a zachowek (odpowiedzi: 3) Mam taki problem, nie mogę się doczytać, a prawo spadkowe jest dla mnie bardzo zawiłe. Miesiąc temu umarła moja babcia. Babcia miała mieszkanie które...
§ Rozszerzenie wspólności o mieszkanie nabyte w formie darowizny (odpowiedzi: 3) Teść chce mojej małżonce i mnie podarować mieszkanie. Jednak gdy podaruje nam obojgu to ja będę musiał zapłacić podatek. Czy możę podarować...
§ Dziedziczenie mieszkania zapisanego w formie darowizny (odpowiedzi: 3) Witam zmarł mój mąż. Przed ślubem otrzymał od babci mieszkanie w formie darowizny (akt notarialny). Mamy córkę. Mąż ma 2 braci, żyjących...
§ oddanie spadku w formie darowizny (odpowiedzi: 1) Witam, mam dwie nurtujące mnie sprawy: 1. Posiadam udziały w dwóch mieszkaniach (spadek po tacie), po 1/6 w każdym. 4/6 ma moja mama, a brat tak jak...
§ akt notarilany w formie darowizny (odpowiedzi: 14) witam mam jeszcze jedno pytanie byłam po poradę u radcy prawnego i udzielił mi informacji ze najlepiej będzie jak babcia przepisze dom na mnie-...
§ podatek od darowizny w formie dożywocia (odpowiedzi: 3) Mam problem z darowizną od wójka. Jest to mąż mojej cioci (siostra ojca), po jej śmierci wójek złożył do Sądu wniosek o napycie spadku po niej (...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:20.