sprzedający nie wywiązuje się z umowy przedwstepnej - Forum Prawne

 

sprzedający nie wywiązuje się z umowy przedwstepnej

Witam, w grudniu 2005 roku zawarłam umowę przedwstepną w agencji nieruchomości kupna-sprzedaży części działek budowlanych(nie jest to akt notarialny). Jeden z paragrafów mówi: W wyniku zawartej umowy przedwstepnej, sprzedający zobowiązuje sie przystapic do umowy notarialnej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
20-05-2008, 12:20  
monikasteuer
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie sprzedający nie wywiązuje się z umowy przedwstepnej

Witam,

w grudniu 2005 roku zawarłam umowę przedwstepną w agencji nieruchomości kupna-sprzedaży części działek budowlanych(nie jest to akt notarialny). Jeden z paragrafów mówi:
W wyniku zawartej umowy przedwstepnej, sprzedający zobowiązuje sie przystapic do umowy notarialnej kupna-sprzedaży w terminie 1,5 miesiąca od daty podziału geodezyjnego, jednak nie dłużej niz w terminie do 9 miesięcy od dnia podpisania niniejszej umowy i dokonać wykonania umowy przyrzeczonej sprzedaży działki budowlanej.

we wrześniu 2006 został podpisany Aneks o przedłużenie do czerwca 2007. Gdzie w czerwcu spisalismy kolejny Aneks oraz został stworzony harmonogram prac których sprzedający zobowiązuje się dotrzymać. W Aneksie nr 2 jeden z paragrafów mówi:
Zmienic par. 5 oraz par. 2 Aneksu nr1 dotyczacy terminu przystapienia do zawarcia umowy notarialnej, zwanej dalej Aktem, które otrzymują nowe brzmienie:"Strony zobowiązują się przystapic do umowy notarialnej kupna-sprzedaży w terminie do 30 września 2007r. Jeżeli jednak w wyniku wystapinia obiektywnych okoliczności, zawarcie takiej umowy w ustalonym terminie byłoby niemożliwe, termin ten zostaje automatycznie przedłużony do 30 czerwca 2008.

W związku z tym że sprzedający nie dotrzymuje punktów które wynikaja z harmonogramu i wiadomości jakie posiadam z urzędu mista z działu gedezji ( nie został przedłożony wstępny projekt podziału) nie jest możliwe zakończenie procesu podziału przed 30 czerwca nie mówąc już o stworzeniu ksiąg wieczystych nowo powstałych działek aby móc je sprzedać.
Czy mam jakie kolwiek prawo wyegzekwowania od sprzedającego aby sprzedał mi ta działke?
dziekuję za pomoc
monikasteuer jest off-line  
20-05-2008, 15:40  
Pasqud
Moderator w spoczynku
 
Pasqud na Forum Prawnym
 
Posty: 3.396
Domyślnie Re: sprzedający nie wywiązuje się z umowy przedwstepnej

Nie. Najmniejszych. Umowa nie została sporządzona w formie aktu notarialnego a więc wywiera tzw. słabszy skutek. Może pan jedynie dochodzić odszkodowania w związku z niezawarciem tej umowy.
Pasqud jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajmujący nie wywiązuje się z umowy (odpowiedzi: 2) Witam, jestem tutaj pierwszy raz i chciałbym się was poradzić forumowicze. Sprawa wygląda tak: Kilka dni temu, dokładnie 09.12.2015 roku...
§ TP nie wywiązuje się z umowy (odpowiedzi: 6) Zaistniała u mnie następująca sytuacja . Wynajęłam dom , w którym nie było internetu stacjonarnego, właścicielka wyraziła pisemną zgodę aby na...
§ Netia nie wywiązuje się z umowy? (odpowiedzi: 3) Witam. Mam następujący problem: 18 maja zawarłam z firmą Netia SA umowę o świadczenie usług internetowych. Umowa na 9 miesięcy, później...
§ tp, internet, nie wywiązuje się z umowy (odpowiedzi: 3) Mam podpisaną umowę z tp na dostawę szerokopasmowego internetu o prędkości 6mb/s (Pani z infolinii i lokalu firmowego powiedziały że spokojnie...
§ Operator nie wywiązuje się z umowy (odpowiedzi: 1) Witam. Sprawa z ORANGE wygląda następująco. Na stronie online mam niby prezent od Orange Bezpłatny Numer lecz niestety nigdzie nie mogę go ani...
§ TP nie wywiązuje się z umowy (odpowiedzi: 1) Dzień Dobry, Mam pewien problem z Telekomunikacją Polską a dokładnej z Neostradą. Mianowicie Neostrade posiadam już od ponad 2 lat. Do końca umowy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:16.