Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej - Forum Prawne

 

Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Witam i pozdrawiam wszystkich. Jestem wierzycielem egzekwującym i prowadzę egzekucję z nieruchomości, będzie to juz druga egzekucja, na pierwszej żaden z licytantów sie nie stawił, a zatem komornik cenę obnizył. I w związku z tym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
05-06-2008, 01:39  
faktor
Użytkownik
 
Posty: 119
Domyślnie Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Witam i pozdrawiam wszystkich.
Jestem wierzycielem egzekwującym i prowadzę egzekucję z nieruchomości, będzie to juz druga egzekucja, na pierwszej żaden z licytantów sie nie stawił, a zatem komornik cenę obnizył.
I w związku z tym mam pytanie.
Przykładowo komornik na drugiej licytacji, ustala wartośc nieruchomości na kwotę 50.000 zl posiadam kilka tytułów wykonawczych które to łącznie przewyższaja tę kwotę, czy mogę przejąć nieruchomość i zaliczyć w/w wierzytelności w cenę nabycia.
Oraz czy z chwilą uzyskania prawomocnego postanowienia o przysądzeniu wlasności, wykreśla sie wszelkie ciążące hipoteki na nieruchomości, bo zgodnie z art. 1003 par. 2 Kpc mówi że tak, lecz to dotyczy tylko zakupu w trakcie licytacji gotówkowo a w tym przypadku musiałbym wpłacić 50.00 zł plus wadium.
Jak ten przepis rozumieć ?
Prosze o poradę w tej sprawie , z góry dziękuję
faktor jest off-line  
05-06-2008, 12:48  
studentDC
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Re: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Wydaje się, że prawo przejęcia nieruchomości rolnej przysługuje subsydiarnie wierzycielowi egzekwującemu (jeśli nie skorzystają z tego uprawnienia współwłaściciele). Jeśli nie jest to nieruchomość rolna wydaje się, że pozostaje wpłata gotówkowa w wysokości 2/3 sumy oszacowania. Art. 1003 kpc. będzie wtedy rozumiany ściśle.
studentDC jest off-line  
06-06-2008, 00:48  
faktor
Użytkownik
 
Posty: 119
Domyślnie Re: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Wpłata gotówkowa TAK, ale mi chodzi o przejęcie nieruchomości na własnośc dodam że nie jest to nieruchomość rolna.
Ale szczegółowo mam na myśli przejęcie nieruchomości na własność za zaliczeniem moich wierzytelności w cenę nabycia, bo z tego co zdążyłem ustalic przy przejęciu nie wygasają ciążące hipoteki a to jest najważniejsze, natomiast przy wpłacie jak napisano wyżej to wszystko wygasa napewno
faktor jest off-line  
09-06-2008, 00:00  
faktor
Użytkownik
 
Posty: 119
Domyślnie Re: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Prosze serdecznie o radę
faktor jest off-line  
06-08-2009, 12:35  
EXARKUUN
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Mam podobny problem - napisałem posta w tej sprawie ale nikt nie odpowiedział konkretnie oto link do posta:

http://forumprawne.org/prawo-nieruch...-z-urzedu.html

Po licytacji gdzie zapłacono całą sumę gotówką - pozostało 16 hipotek i 3 ostrzeżenia w dziale III o wszczęciu egzekucji - teraz sąd chce mnie wydoić na 1690zł za wykreślenie wpisów - a przecież kupując nieruchomość od komornika kupujemy nieruchomość nieobciążoną - mam racje? - dodatkowo jest lista podziału kwoty z licytacji na wszystkich wierzycieli - prawomocna.

Wydaje mi się ze to komornik powinien wystąpić do sądu o wykreślenie albo sąd powinien to zrobić z automatu (przesłać zarządzeni do wydz. KW o wykreślenie wpisów w danej księdze)- ale nie chce.
EXARKUUN jest off-line  
06-08-2009, 13:42  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.851
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Cytat:
Napisał/a EXARKUUN Zobacz post
Mam podobny problem - napisałem posta w tej sprawie ale nikt nie odpowiedział konkretnie
Cytat:
Napisał/a EXARKUUN Zobacz post
Art. 1003. (...)
§ 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką.
Czy mam rozumieć przez to że składam wniosek wraz z prawomocnym postanowieniem i nie muszę ponosić opłat wiczystoksięgowych????
Nie.

Cytat:
Napisał/a EXARKUUN Zobacz post
Wydaje mi się ze to komornik powinien wystąpić do sądu o wykreślenie albo sąd powinien to zrobić z automatu (przesłać zarządzeni do wydz. KW o wykreślenie wpisów w danej księdze)- ale nie chce.
Nie ma takich przepisów.
Bedek jest off-line  
06-08-2009, 13:54  
EXARKUUN
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

To jak wytłumaczyć to?
Cytuje za Bankier.pl - Polski Portal Finansowy - kredyty, podatki, waluty, giełda, emerytury, banki, wiadomości, notowania, gospodarka
"Kupując nieruchomość na licytacji komorniczej nie ma ryzyka, że nabędzie się nieruchomość zadłużoną np. wobec banków czy urzędu skarbowego. Nabywca nie musi się bać hipotek wpisanych do księgi wieczystej - nawet jeśli banki nie zostaną spłacone w toku egzekucji, ich hipoteki wygasną. Nabywca kupuje nieruchomość w zasadzie wolną od obciążeń. Pozostaną w mocy jedynie służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia. Pod pewnymi warunkami w mocy pozostaną też użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika."
EXARKUUN jest off-line  
06-08-2009, 20:19  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.851
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Cytat:
Napisał/a EXARKUUN Zobacz post
To jak wytłumaczyć to?....
Przepis został już podany. Przypomnę :
Cytat:
Napisał/a adamlukass Zobacz post
1000, (...) kpc
PS.
Proszę nie pisać pogrubiony drukiem - bo się to źle czyta.
Bedek jest off-line  
07-08-2009, 07:18  
EXARKUUN
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

W takim razie powtórzę pytanie:
Czy w tym wypadku składając wniosek/wnioski o wykreślenie w dziale III ostrzeżeń i w dziale IV hipotek muszę płacić opłatę wieczystoksięgową?
Skoro Art. 1000. § 1. KPC mówi, że: Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

Plan podziału z egzekucji mam i jest prawomocny - czyli cała kwota jaką zapłaciłem została rozpisana pośród wierzycieli hipotecznych ujawnionych w dziale IVKW

Jeśli dobrze rozumiem to wpisy w III i w IV dziale KW powinny wygasnąć z mocy prawa. (nie licząc służebności drogowej) W takim razie czemu Państwo/Sąd chce mnie naciągnąć na kolejne opłaty?
EXARKUUN jest off-line  
07-08-2009, 15:14  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.851
Domyślnie RE: Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej

Cytat:
Napisał/a EXARKUUN Zobacz post
czemu Państwo/Sąd chce mnie naciągnąć na kolejne opłaty?
Nie ma mowy o żadnym naciąganiu. Tak przewiduje ukssc :
Przepis prawny:
Art. 3. 1. Opłacie podlega pismo, jeżeli przepis ustawy przewiduje jej pobranie.
2. Opłacie podlegają w szczególności następujące pisma:
(...)
c) o wpis i wykreślenie w księdze wieczystej, (...)
Bedek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wykreślenie wpisów komorniczych z działu III Księgi Wieczystej Nieruchomości gruntowe (odpowiedzi: 6) Dzień dobry, Mam następujący problem: W lutym bieżącego roku zakupiłem dwie działki budowlane od pewnej firmy. Dokonałem 100% płatności w dniu...
§ Wykreślenie z księgi wieczystej ostrzezenia (odpowiedzi: 6) Mam postanowienie od komornika o umorzeniu postępowania egzekucyjnego wobec stwierdzenia bezskuteczności egzekucji (na zasadzie art. 824 par. 1 pkt...
§ Wykreślenie z księgi wieczystej (odpowiedzi: 7) Witam. Komornik dokonał wpisu w dziale III o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Wszystkie należności w stosunku do wierzyciela jak i koszty...
§ Wykreślenie wpisu w księdze wieczystej (odpowiedzi: 7) Witam. Kupuję działkę wobec której komornik prowadził egzekucję/licytację. Ponieważ dług został spłacony, komornik umorzył postepowanie i wezwał...
§ wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej (odpowiedzi: 8) Witam. Potrzebuję rzetelnej informacji. Staram się o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Notariusz udzielił mi informacji, że będę musiała...
§ Wykreślenie służebności z księgi wieczystej (odpowiedzi: 1) Jestem właścicielką działki z budynkiem mieszkalnym. Działkę otrzymałam jako darowiznę od rodziców. Na budynku mieszkalnym ustanowiona jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:29.