Wykreślenie wpisów w księdze wieczystej - Forum Prawne

faktor

Witam i pozdrawiam wszystkich.
Jestem wierzycielem egzekwującym i prowadzę egzekucję z nieruchomości, będzie to juz druga egzekucja, na pierwszej żaden z licytantów sie nie stawił, a zatem komornik cenę obnizył.
I w związku z tym mam pytanie.
Przykładowo komornik na drugiej licytacji, ustala wartośc nieruchomości na kwotę 50.000 zl posiadam kilka tytułów wykonawczych które to łącznie przewyższaja tę kwotę, czy mogę przejąć nieruchomość i zaliczyć w/w wierzytelności w cenę nabycia.
Oraz czy z chwilą uzyskania prawomocnego postanowienia o przysądzeniu wlasności, wykreśla sie wszelkie ciążące hipoteki na nieruchomości, bo zgodnie z art. 1003 par. 2 Kpc mówi że tak, lecz to dotyczy tylko zakupu w trakcie licytacji gotówkowo a w tym przypadku musiałbym wpłacić 50.00 zł plus wadium.
Jak ten przepis rozumieć ?
Prosze o poradę w tej sprawie , z góry dziękuję

studentDC

Wydaje się, że prawo przejęcia nieruchomości rolnej przysługuje subsydiarnie wierzycielowi egzekwującemu (jeśli nie skorzystają z tego uprawnienia współwłaściciele). Jeśli nie jest to nieruchomość rolna wydaje się, że pozostaje wpłata gotówkowa w wysokości 2/3 sumy oszacowania. Art. 1003 kpc. będzie wtedy rozumiany ściśle.

faktor

Wpłata gotówkowa TAK, ale mi chodzi o przejęcie nieruchomości na własnośc dodam że nie jest to nieruchomość rolna.
Ale szczegółowo mam na myśli przejęcie nieruchomości na własność za zaliczeniem moich wierzytelności w cenę nabycia, bo z tego co zdążyłem ustalic przy przejęciu nie wygasają ciążące hipoteki a to jest najważniejsze, natomiast przy wpłacie jak napisano wyżej to wszystko wygasa napewno

faktor

Prosze serdecznie o radę

EXARKUUN

Mam podobny problem - napisałem posta w tej sprawie ale nikt nie odpowiedział konkretnie oto link do posta:

http://forumprawne.org/prawo-nieruch...-z-urzedu.html

Po licytacji gdzie zapłacono całą sumę gotówką - pozostało 16 hipotek i 3 ostrzeżenia w dziale III o wszczęciu egzekucji - teraz sąd chce mnie wydoić na 1690zł za wykreślenie wpisów - a przecież kupując nieruchomość od komornika kupujemy nieruchomość nieobciążoną - mam racje? - dodatkowo jest lista podziału kwoty z licytacji na wszystkich wierzycieli - prawomocna.

Wydaje mi się ze to komornik powinien wystąpić do sądu o wykreślenie albo sąd powinien to zrobić z automatu (przesłać zarządzeni do wydz. KW o wykreślenie wpisów w danej księdze)- ale nie chce.

Bedek

Nie.

Nie ma takich przepisów.

EXARKUUN

To jak wytłumaczyć to?
Cytuje za Bankier.pl - Polski Portal Finansowy - kredyty, podatki, waluty, giełda, emerytury, banki, wiadomości, notowania, gospodarka
"Kupując nieruchomość na licytacji komorniczej nie ma ryzyka, że nabędzie się nieruchomość zadłużoną np. wobec banków czy urzędu skarbowego. Nabywca nie musi się bać hipotek wpisanych do księgi wieczystej - nawet jeśli banki nie zostaną spłacone w toku egzekucji, ich hipoteki wygasną. Nabywca kupuje nieruchomość w zasadzie wolną od obciążeń. Pozostaną w mocy jedynie służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia. Pod pewnymi warunkami w mocy pozostaną też użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika."

Bedek

Przepis został już podany. Przypomnę :
PS.
Proszę nie pisać pogrubiony drukiem - bo się to źle czyta.

EXARKUUN

W takim razie powtórzę pytanie:
Czy w tym wypadku składając wniosek/wnioski o wykreślenie w dziale III ostrzeżeń i w dziale IV hipotek muszę płacić opłatę wieczystoksięgową?
Skoro Art. 1000. § 1. KPC mówi, że: Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

Plan podziału z egzekucji mam i jest prawomocny - czyli cała kwota jaką zapłaciłem została rozpisana pośród wierzycieli hipotecznych ujawnionych w dziale IVKW

Jeśli dobrze rozumiem to wpisy w III i w IV dziale KW powinny wygasnąć z mocy prawa. (nie licząc służebności drogowej) W takim razie czemu Państwo/Sąd chce mnie naciągnąć na kolejne opłaty?

Bedek

Nie ma mowy o żadnym naciąganiu. Tak przewiduje ukssc :

Przepis prawny:

Art. 3. 1. Opłacie podlega pismo, jeżeli przepis ustawy przewiduje jej pobranie.
2. Opłacie podlegają w szczególności następujące pisma:
(...)
c) o wpis i wykreślenie w księdze wieczystej, (...)