Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów?? - Forum Prawne

 

Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Szanowni Państwo, Sprawa polega na tym,że jakieś 3 lata temu sprzedałem mieszkanie 2 paniom. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, ale do przyrzeczonej nie doszło, ponieważ nie przyniosły reszty pieniędzy do zapłaty. Wpuściłem te panie do mieszkania, bo ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
22-06-2008, 10:37  
Julz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Szanowni Państwo,

Sprawa polega na tym,że jakieś 3 lata temu sprzedałem mieszkanie 2 paniom. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, ale do przyrzeczonej nie doszło, ponieważ nie przyniosły reszty pieniędzy do zapłaty. Wpuściłem te panie do mieszkania, bo mówiły iż nie mają gdzie mieszkać, bo sprzedały swoje mieszkanie. Biorąc pod uwagę, że zadatek był w wysokości 2/3 wartości mieszkania nie wydawało się to dużym ryzykiem. Panie nie dotrzymały terminu umowy przyrzeczonej, który i tak 2 krotnie jeszcze dla ich wygody przedłużałem. W końcu zerwałem umowę i dostałem prawo do zadatku, który chciałem im zwrócić po wyprowadzeniu się, ale one uczynić tego nie chcą. Są to ewidentne oszustki, które podają wszystkich do sądu za swoje błędy łącznie z agentem nieruchomości i adwokatem. Sprawa jest u komornika,ale cały czas nie ma mieszkania zastępczego. Teraz mam 3 pytania:

Czy należy im się w ogóle mieszkanie zastępcze, skoro to nie była umowa najmu tylko czasowe pozwolenie na mieszkanie tam na czas zakończenia sprawy ( do podpisania umowy i potem po wywiązaniu si e nabyłyby prawo do mieszkania tam).

Czy mieszkanie zastępcze może być z terenu całej Polski i czy to ja muszę to załatwiać, skoro zapłaciłem komornikowi?

Czy mogę wejść z policją i wyprowadzić te panie z mojego mieszkania? Z tego co wiem policja może nam asystować przy wejściu do mieszkania,ale nie może ich wyrzucić, dlaczego?

Nie płacą na dodatek za mieszkanie.

Proszę o radę, ponieważ w tym kraju nie ma poszanowania własności i nawet dziki lokator ma większe prawa od właściciela.
Julz jest off-line  
23-06-2008, 12:03  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.442
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Witam
Sprawa u komornika ? mieszkanie zastepcze? a niby z jakiej racji te Panie roszcza sobie jakies prawa?
1.Wystapic do Sadu o eksmisje tych oszustek.
2.Nie chroni ich ustawa o ochronie praw lokatorow (nie maja umowy najmu Pana lokalu) weszly w posiadanie mieszkania poprzez oszustwo i nie dotrzymanie warunkow umowy przyrzeczonej.
MALGORZATA.GD jest off-line  
23-06-2008, 21:37  
Julz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Wystąpiłem do sądu o eksmisję i komornik czeka na lokal zastępczy... bo podobno nie ma eksmisji na bruk.

Chyba wejdę tam z policją i załatwię sprawę sam,

Dziękuję za odpowiedź i czekam na inne
Julz jest off-line  
28-06-2008, 15:25  
Julz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Ma ktoś jeszcze jakieś pomysły?
Julz jest off-line  
28-06-2008, 23:37  
Kolor
Użytkownik
 
Posty: 97
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Przede wszystkim (wedle mojej oceny) chodzi nie o "lokal zastępczy", tylko o "pomieszczenie tymczasowe". Dla laika gra słów, ale warto przeczytać art. 1046 kpc.
Policja, jeśli chodzi o efekt, o który pewnie Panu chodzi, nic nie zrobi. Bo co, spisze notatkę, że w Pana mieszkaniu przebywają nielegalnie inne osoby? O tym już wiadomo z wyroku Sądu. Pozostaje:
Wskazać pomieszczenie tymczasowe komornikowi ;
Czekać, aż wskaże je gmina (miasto);
"molestować" gminę/miasto, żeby taki lokal znalazła (znaleźć można stosowne rygory, jeśli tego nie zrobi)
Kolor jest off-line  
29-06-2008, 12:50  
Julz
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

Dzięki, czy takie pomieszczenie tymczasowe to może być mieszkanie wynajęte przeze mnie dla nich na np pół roku??
Julz jest off-line  
07-07-2008, 16:45  
bezradna26
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Re: Jak pozbyć się nielegalnych lokatorów??

mam pytanie:mieszkam w bloku administracyjnym i około 4lat temu,moja sąsiadka wynajeła mieszkanie małużeństwu,spisali co prawda umowe jednak była ona tylko takim dogadaniem sie między sobą nie była ona spisana notarialnie ani nigdzie nie było zgłaszane w urzędzie(aby uniknąć kosztu podatku)czyli nie legalnie.Właścicielka mieszkania zmarła 2lata temu a my(lokatorzy)nie umiemy pozbyć sie tego małużeństwa.Zaznacze tylko,że po za właścicielką mieszkania nikt nie był na tym lokalu zameldowany,i nikt po jej śmierci nie zdał mieszkania ani nie zawiadomił władz o jej zgonie ponieważ nie posiadała ona żadnej rodziny.Gdzie moge uzyskać pomoc,ponieważ zgłaszałam ten fakt na administracji i nikt sie tym nie zajoł.To małużeństwo przecież mieszka na dziko,a my pozostajemy bezradni,ciągłe awantury,pijaństwo i przemoc fizyczna,nie mamy spokju.co zrobic?do kogo sie zgłosić z tym problemem?prosze o pomoc..bo od administratora budynku usłyszałam jedynie,że mam zgłosić na policje.Ale wydaje mi sie,że policja to tylko przyjdzie i spisze że taki fakt ma miejsce i nic pozatym.
bezradna26 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak pozbyć się lokatora (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie!!!! Mam bardzo duży problem i nie wiem co mam robić w tej sytuacji. Mianowicie chce pomóc babci i dziadkowi pozbyć się...
§ jak się pozbyć lokatora? (odpowiedzi: 1) Zawarłem pisemną umowę o najem pokoju w moim mieszkaniu, w którym zresztą mieszkam. Na jej podstawie mam oddać w najem pokój od października br. Od...
§ Jak pozbyć się lokatorów? (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie Moj problem dotyczy wynajmowanego przez moją mamę mieszkania i lokatorów, którzy od 2 miesięcy nie płacą za wynajem (mimo wielu...
§ jak się pozbyć lokatora? (odpowiedzi: 1) Mój problem polega na tym, że w domku, formalnie będącym własnością moich rodziców, mieszka mój wuj, i tylko on, nikt więcej. Wuj jest tam...
§ Jak pozbyć sie lokatorów (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich mam taki problem jak pozbyć sie lokatorów z mieszkania jednorodzinnego a więc tak szczegóły mieszka tam sobie rodzinka to znaczy...
§ jak się pozbyć lokatora??? (odpowiedzi: 1) W 2005 roku kupiłam mieszkanie, które należało do zakladu, w którym pracowała mój mąż. Mieszkanie sklada sie z trzech pokoi. W jednym z nich...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:36.