art 668 kc a art 688kc proszę o interpretację - Forum Prawne

KAJAX

Art. 668. § 1. Najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu.

Art. 688 & 2. Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.

jak te art mają się do siebie? czy jeżli umowa nie zabrania mu podnajać czy nadal potrzebuje zgody?

kadi

Par. 1 odnosi się ogólnie najmowanych rzeczy za wyjątkiem lokali a paragraf 2 jest przepisem szczególnym tylko dla lokali (czyli szczególnej podgrupy rzeczy)

tertio

Lex specialis derogat legi generali - w przypadku lokalu tylko wyraźna zgoda wynajmującego pozwala najemcy na podnajęcie lub oddanie do bezpłatnego używania części lub całości lokalu.

KAJAX

dziwne to nasze prawo a więc jeśli chodzi o podnajem mieszkania to nawet jak umowa niezabrania to niemożna podnająć bez zgody właściciela czy tak.

kadi

[cytat="KAJAX":1izx5ugf]jeśli chodzi o podnajem mieszkania to nawet jak umowa niezabrania to niemożna podnająć bez zgody właściciela czy tak.[/cytat:1izx5ugf]

Tak.
Poza jednym wyjatkiem - kiedy podnajmujesz osobie wobec której zobowiązana jesteś do alimentacji - nie musisz mieć zgody(wynika to zresztą wprost z treści przepisu).

KAJAX

śliczne dzieki