Wezwanie do zapłaty zadłużenie od Spółdzielni Mieszkaniowej - Forum Prawne

tommac7

Witam,

proszę o powiększenie mojej wiedzy w następującym problemie.
Trafiłem na to forum kilka godzin temu i przytalem kilkanaście podobnych wątków, ale mimo wszystko postanowiłem spytać.

Mamy z żoną następujący problem.

Moja żona odziedziczyła po cioci 1/4 mieszkania w spółdzielni (spółdzielcze własniściowe prawo do lokalu), odbyło się to poprzez testament ciotki.
W czasie gdy zmarła ciocia żył jeszcze wuja (jej mąż) przez ok pół roku.
W tym czasie miszkanie zostało zadłużone poprzez nie płacenie czynszu.
Po śmierci wuja jego część mieszkania odziedziczyła rodzina wuja.
W tym mieszkaniu obecnie nikt nie mieszka, i nikt z współwłaścicieli nigdy nie mieszkał.

Podsumowując mieszkanie ma teraz 3 właścicieli.
Moja żona i jej kuzyn (który dzidziczy drugą połowe po cioci) musieliśmy zapłacić podatek od spadku i to postępowanie zakończyło sie kilka dni temu.
Teraz wszyscy chcemy sprzedać to mieszkanie i uregulować wszystkie należniości, ale nie wiemy jak długo potrwa proces sprzedaży.

To tyle drogą wstępu.

Nasz problem (mój i żony) jest następujący.
Dostaliśmy od spółdzielni wezwania do zapłaty zadłużenia.
Pismo to zostło wysłane tylko do mojej żony (prawdopodobnie dlatego, że jest członkiem tej spółdzielni i znają masz adres zamieszkania).

Chciał bym się dowiedzieć czy spółdzielia ma obowiązek powiadomienia wszystkich współwłaścieli o powstałym zadłużeniu oraz czy spółzielnia ma jakieś kroki obowiązkowe, które musi wykonać przed skierowaniem sprawy na drogę ostępowania sądowego.
Jeżeli istnieją jakieś uregulowania prawne w tym temacie prosił bym o informacje gdzie moge je znaleść.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam.

Ag_Maz

To tak z brzegu:

Przepis prawny:

Art. 366 KC. § 1.Kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (solidarność dłużników).
§ 2.Aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani.

Rozumiem, że żona rozszerzyła współwłasność małżeńską z Tobą o to mieszkanie, skoro uważasz się za stronę?

tommac7

Witam,

na tak postawione pytanie, odpowiedzią jest nie.
Ale z racji, że jesteśmy małżeństwem, problemy mojej żony są również moimi problemami.
Zapewne patrząc z czysto prawnej strony znajdą się przepisy, które mówią inaczej , ale jak przedzie do zapłaty to i tak będziemy płacić wspólnie .

Zadałem to pytanie ponieważ czytałem kiedyś jakiś artykuł, w którym (wydaje mi się, ale nie jestem pewny, bo było to jakiś czas temu) było napisane, że spółdzielnia zanim będzie mogła oddać sprawę na drogę postępowania sądowego, musi poinformować o fakcie zadłużenia wszystkich właścicieli.

Bedek

Już przyszło.

Nic nie stoi na przeszkodzie aby żona poinformowała pozostałych współwłaścicieli, iż mają obowiązek pokrywania tych opłat i również zaległości.

Jeśli nie wyrażą zgody - można roszczenia regresowego od nich dochodzić, po uregulowaniu zadłużenia.