Sprzedaż mieszkania bez zgody drugiego właściciela. - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania bez zgody drugiego właściciela.

witam, jak sprzedać mieszkanie hipoteczne bez zgody drugiego właściciela. Zamierzamy się rozwieść, a nie stać mnie na dalszą spłatę kredytu . Koszty kredytu i utrzymania mieszkania ponoszę ja.Chcę sprzedać mieszkanie i kupić dwa mniejsze, resztą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
04-06-2012, 10:21  
bunia17
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Sprzedaż mieszkania bez zgody drugiego właściciela.

witam,
jak sprzedać mieszkanie hipoteczne bez zgody drugiego właściciela. Zamierzamy się rozwieść, a nie stać mnie na dalszą spłatę kredytu . Koszty kredytu i utrzymania mieszkania ponoszę ja.Chcę sprzedać mieszkanie i kupić dwa mniejsze, resztą pieniędzy spłacić wspólne długi. Żona się nie zgadza twierdzi że ona dostanie większą część mieszkania ze względu na dziecko które posiadamy. Czy mogę jakoś nakłonić żonę do sprzedaży mieszkania?
bunia17 jest off-line  
04-06-2012, 18:05  
abi28
Stały bywalec
 
Posty: 1.735
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania bez zgody drugiego właściciela.

Dziecko nie ma nic do majątku wspólnego małżonków, więc żona może sobie twierdzić co chce.

Nierówny podział majątku jest możliwy (ocenia się to w jakim stopniu każdy z małżonków przyczynił się do powstania majątku z uwzględnieniem osobistych nakładów pracy, np. wychowywanie dzieci itp), ale moim zdaniem nie ma na niego wpływu sam fakt pozostawania dziecka z matką.

KRiO, Art. 43. § 1. Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.
§ 2. Jednakże z ważnych powodów każdy z małżonków może żądać, ażeby ustalenie udziałów w majątku wspólnym nastąpiło z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy z nich przyczynił się do powstania tego majątku. Spadkobiercy małżonka mogą wystąpić z takim żądaniem tylko w wypadku, gdy spadkodawca wytoczył powództwo o unieważnienie małżeństwa albo o rozwód lub wystąpił o orzeczenie separacji.
§ 3. Przy ocenie, w jakim stopniu każdy z małżonków przyczynił się do powstania majątku wspólnego, uwzględnia się także nakład osobistej pracy przy wychowaniu dzieci i we wspólnym gospodarstwie domowym.

Co do sprzedaży mieszkania - nie ma możliwości sprzedaży bez zgody współwłaściciela - można co najwyżej sprzedać własne udziały w nieruchomości (pod warunkiem znalezienia chętnego). Jeśli żona nie godzi się na sprzedaż można wnieść do Sądu wniosek o podział majątku i zaproponować by żona Cię spłaciła.
abi28 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Meldunek czasowy bez zgody drugiego właściciela. (odpowiedzi: 1) Jestem współwłaścicielem domu. Po rozwodzie. Przed podziałem majątku, czyli domu. Sąd przyznał mi część domu do użytkowania mojego i ustalił część do...
§ brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania (odpowiedzi: 8) Witam , mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości po zmarłej Babci. Moja mama jest jedną z trzech współwłaścicieli nieruchomości po zmarłej Babci,...
§ Sprzedaż samochodu bez podpisu drugiego właściciela (odpowiedzi: 3) Witam. Mam dosyć skomplikowaną sytuację. Nabyłem samochód ponad rok temu od pewnego małżeństwa. Podczas spisywania umowy kupna - sprzedaży był obecny...
§ spadek w postaci części mieszkania, spłata drugiego właściciela (odpowiedzi: 2) Witam, po smierci matki 25lat temu odziedziczylismy mieszkanie po 1/3 Ojciec, ja i brat. 8 lat temu zmarł ojciec , w postepowaniu spadkowym jego...
§ czy można sprzedać swoją część domu bez zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 6) witam, Moja babcia miała dom jednorodzinny. Przed śmiercią przepisała go po 50% udziałów na mnie i na siostrę cioteczną. Ja do swoją część...
§ Czy można przepisać mieszkanie na kogoś bez z zgody drugiego właściciela? (odpowiedzi: 8) Mój mąż wraz z ojcem są właścicielami mieszkania, a właściwie dwóch. Brat mojego męża, osoba niekompetentna chce namówić ojca żeby przepisał akt...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:58.