Eksmisja niechcianego lokatora - Forum Prawne

 

Eksmisja niechcianego lokatora

Witam. Zacznę od tego, że moja rodzina (moja babka, moja matka i ja) mieliśmy spółdzielcze mieszkanie, które zostało wykupione na własność przez moją babkę, która wcześniej była głównym lokatorem, teraz jest właścicielem. Ja i moja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
10-06-2012, 09:24  
problemjest
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Eksmisja niechcianego lokatora

Witam. Zacznę od tego, że moja rodzina (moja babka, moja matka i ja) mieliśmy spółdzielcze mieszkanie, które zostało wykupione na własność przez moją babkę, która wcześniej była głównym lokatorem, teraz jest właścicielem.
Ja i moja matka jesteśmy w tym mieszkaniu meldowani i tylko tyle.

Moja matka mająca problem alkoholowy przepiła ogromną ilość pieniędzy i teraz spłaca długi. Żyje sobie z konkubinem i żadne z nich nie dokłada się do czynszu. Mimo, że zarabiają tyle, że mają taką możliwość. Co więcej zajmują ponad połowę mieszkania. Nie dokładali się już około pół roku i nie zamierzają. Używają gazu i prądu i płacą po równo z babką, która zużywa 6 x mniej.

Ja mieszkam u swojej dziewczyny, więc w domu mnie nie ma praktycznie wcale, dokładam się tylko do swojego małego pokoju za czynsz.

Moja babka ma dość zarówno matki, jak i jej konkubina, a mnie trafia szlag, że nie wiem jak się zabrać za eksmisję matki. Zanim pomyślicie, że jestem złym synem chciałem dodać, że matka zniszczyła mi dzieciństwo swoim piciem i jest osobą po prostu złą i fałszywą. Poza tym było już wiele prób dogadania się i nie mogę dłużej patrzeć jak matka pluje nam w twarz.

Mam pytanie, jak wygląda procedura eksmisji? Rozumiem, że moja babka musiałaby dać mi pełnomocnictwo, jeśli sama nie ma siły tego zrobić.

Słyszałem, że wpierw trzeba wypowiedzieć umowę najmu, której oczywiście nie ma. W takim wypadku jest to umowa użyczenia? Czy musi być jakiś powód eksmisji? Czy nie płacenie parę miesięcy za mieszkanie starczy? Kiedyś matka piła i robiła awantury, ale na razie się uspokoiła, więc to odpada. Jak wygląda sprawa mieszkania zastępczego, czy trzeba wpierw poczekać aż matka je otrzyma? A może po prostu mogę zmienić zamki i wystawić jej rzeczy? Od czego mam zacząć?

Babka myśli też nad sprzedażą mieszkania, ale wpierw trzeba eksmitować matkę.

Dodam też, że matka całkiem dobrze radzi sobie pomieszkując na pobliskiej melinie i ufam, że w dalszym ciągu by sobie radziła...

Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź, bo szukałem już tygodniami i nie mogłem znaleźć KONKRETNEJ ścieżki postępowania, a jest to bardzo ważne dla świętego spokoju mojej babki i mojego. Chodzi mi o pewną odpowiedź, bo w domysłach i gdybaniach to już tonę.


Dziękuję z góry i pozdrawiam.
problemjest jest off-line  
10-06-2012, 09:59  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Eksmisja niechcianego lokatora

Nalezy zacząć od wypowiedzenia umowy użyczenia i wezwać do opuszczenia mieszkania oraz naliczania opłat za bezpodstawne korzystanie z mieszkania. Można dochodzić jednocześnie roszczeń związanych z zapłatą czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (zameldowanie nie ma znaczenia) - do 3 lat wstecz, na podst. art.688*1 KC(wszystko co starsze jako świadczenie okresowe jest przedawnione).
Jeśli nie poskutkuje, pozostaje pozew o eksmisję. Pozew uzasadnić tym o czym piszesz w swoim poście, włącznie z zamiarem sprzedaży nieruchomości. O przyznaniu lokalu socjalnego osobie eksmitowanej decyduje sąd. Jak oboje pracują to mają małe szanse by taki lokal otrzymać.
Pozdrawiam
 
17-06-2012, 09:20  
problemjest
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Eksmisja niechcianego lokatora

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Więcej tak pomocnych ludzi.

Pozdrawiam.
problemjest jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Eksmisja niechcianego lokatora (odpowiedzi: 5) Witam, Mam kilka pytań odnośnie "zmuszenia" lokatora do opuszczenia mojego lokalu. Krótkie streszczenie sytuacji wygląda tak: Jestem...
§ Jak pozbyć się niechcianego lokatora? (odpowiedzi: 1) Mam problem z wyżej opisanym " niechcianym lokatorem". Mianowicie ,odziedziczyłam dom, w którym zameldowane są na stałe dwie osoby, jednak nie są...
§ Spadek, eksmisja niechcianego lokatora z meldunkiem ale bez własności do lolalu (odpowiedzi: 10) Witam Jak to już bywa na forach, każdy pisze jak potrzebuje pomocy. Ja również. W 2010 r. zmarła moja babcia Kazimiera, która nie zostawiła...
§ Eksmisja niechcianego lokatora... (odpowiedzi: 3) Witam, kilka dni temu kupiłam zabudowana działkę w górach. Osoba sprzedająca działkę poinformowała mnie ze w budynku przebywa wcześniejszy lokator,...
§ Eksmisja niechcianego lokatora (odpowiedzi: 9) Witam serdecznie, Moi rodzice wynajmują razem mieszkanie. Od dawna są już po rozwodzie ale żyją ze sobą. Obydwoje są zameldowani w mieszkaniu które...
§ Jak pozbyć się niechcianego lokatora (odpowiedzi: 1) Witam! Mam problem mój ojciec jest alkoholikiem i rodzice są w trakcie rozwodu moja babcia wystosowała pismo do ojca żeby się wyprowadził z jej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:17.