zakup działki od 3 właścicieli - Forum Prawne

 

zakup działki od 3 właścicieli

Witam. Ustaliłam z osobą wartość działki którą chciałabym nabyć tylko jest teraz problem bo jak się okazuje jest trzech właścicieli. Tu moje pytanie zakładając że, wszyscy zgłoszą się w jednej chwili u notariusza i odstąpią ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
16-06-2012, 20:00  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie zakup działki od 3 właścicieli

Witam. Ustaliłam z osobą wartość działki którą chciałabym nabyć tylko jest teraz problem bo jak się okazuje jest trzech właścicieli. Tu moje pytanie zakładając że, wszyscy zgłoszą się w jednej chwili u notariusza i odstąpią mi swój udział czyli łącznie 100% to ja notariuszowi płacę 3 opłaty notarialne? Czy pod słowem sprzedaży działki znajduje się grunt i drewniane 2 domki rekreacyjne do rozbiórki (30lat) czy tylko grunt a do domku mogą mi przyjeżdżać na wakacje? Czy w akcie notarialnym zaznaczyć że, one też są częścią sprzedaży? Jest jeszcze studnia i licznik z prądem? Nie będę ukrywać że, bardzo mi zależy na działce ale nie na kłopotach. Czy przypadkiem nie upierać się aby najpierw scedowali swoje prawa na jedną osobę? A czy ja mam podzielić gotówkę na trzy kupki i każdemu wręczyć osobno u notariusza? Jesteście moim środkiem uspokajającym Poproszę o dobre wiadomości.
cebama jest off-line  
16-06-2012, 20:09  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Cytat:
Napisał/a cebama Zobacz post
to ja notariuszowi płacę 3 opłaty notarialne?
Płacisz 1 opłatę notarialną.
W akcie notarialnym ująć te domki - kupujesz działkę z domkami.

Cytat:
Napisał/a cebama Zobacz post
A czy ja mam podzielić gotówkę na trzy kupki i każdemu wręczyć osobno u notariusza?
Można i tak. Najczęściej stosowane sa przelewy bankowe.
 
16-06-2012, 21:20  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Osobie sprzedającej zależy na czasie (gotówce) i chce zaproponować znajomego notariusza czy nie postąpię zbyt nieufnie nie zgadzając się na to? Dzięki za poprzednią odpowiedź.
cebama jest off-line  
16-06-2012, 21:55  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

I jeszcze jedno pytanie. Jest to działka rekreacyjno-budowlana, jakiś tam dach nad głową można zorganizować czy w związku z tym przy zakupie powinnam poprosić ja lub notariusz o zaświadczenie że, nikt nie jest tam zameldowany? Działka ma numer administracyjny i znajduje się przy większej uliczce miejscowości letniskowej.
cebama jest off-line  
16-06-2012, 23:01  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Zameldowanie i tak nie daje zadnego prawa do nieruchomości.
Spraw notarialnych nie obawiałbym się.
Jeśli już to sprawdź KW. Jesli znasz numer księgi to można sprawdzić tu:

http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

z załozeniem ze została ujęta w systemie elektronicznym.
 
16-06-2012, 23:25  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Jednym słowem połowa spokoju już jest. OK. No to teraz może następne pytanie od przewrażliwionej przyszłej posiadaczki działki. Z tego co się orientuję to osoby te zostały właścicielami tyt. wyroku sądu o nabyciu spadku. I teraz czy od razu jest założona KW? Chodzi mi o to w jaki sposób mogę się dowiedzieć czy nie ma na niej obciążenia hipotecznego? Przepraszam za ogrom pytań ale dzisiaj zaskoczyła mnie wiadomość o trzech właścicielach i teraz szukam w czym mogą mnie jeszcze zaskoczyć. Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Jutro mam poważne spotkanie z jedną z właścicielek to może coś się wyjaśni.... lub zagmatwa. Pozdrawiam
cebama jest off-line  
16-06-2012, 23:31  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Sprawdź KW. Można elektronicznie lub osobiście w sadzie. Dowiesz się czy dokonano zmian po nabyciu spadku i czy hipoteka jest czysta. Obowiązek wprowadzenia zmian w KW spoczywa na spadkobiercach.
 
16-06-2012, 23:39  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Dziękuję. Do jutra.
cebama jest off-line  
17-06-2012, 18:25  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Witam. Byłam, widziałam, chcę tylko problem jest chyba w dokumentach bo nie wiem gdzie sprawdzić. Nie ma KW tylko wyrok sądu o nabyciu spadku którego również nie widziałam bo jest u najstarszej siostry. Widziałam natomiast dokument opłaty podatku gruntowego w gminie. Sprawiają wrażenie uczciwych ludzi. Jak mogę sprawdzić wyrok? Czy dadzą mi w sądzie odpis i gdzie mam sprawdzić hipotekę? A czy można brać jakieś kredyty pod taki wyrok bez KW? O matko myślałam że, wiem trochę więcej. Oni chcą w trójkę spotkać się już u notariusza z dokumentami. Nie płacę wielkich pieniędzy ale chcialabym mieć wszystko w porządku. Czy notariusz może sprawdzić czy mie ma jakich obciążeń czy tylko oni składają oświadczenie a później tylko sprawa cywilna?
cebama jest off-line  
17-06-2012, 22:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Cytat:
Napisał/a cebama Zobacz post
1. Nie ma KW tylko wyrok sądu o nabyciu spadku którego również nie widziałam bo jest u najstarszej siostry. Widziałam natomiast dokument opłaty podatku gruntowego w gminie. Sprawiają wrażenie uczciwych ludzi.
2.Jak mogę sprawdzić wyrok? Czy dadzą mi w sądzie odpis i gdzie mam sprawdzić hipotekę?
3.A czy można brać jakieś kredyty pod taki wyrok bez KW? O matko myślałam że, wiem trochę więcej. Oni chcą w trójkę spotkać się już u notariusza z dokumentami. Nie płacę wielkich pieniędzy ale chcialabym mieć wszystko w porządku.
4.Czy notariusz może sprawdzić czy mie ma jakich obciążeń czy tylko oni składają oświadczenie a później tylko sprawa cywilna?
1.Niech spadkobiercy dokonają zmian w KW. Do tego potrzebny bedzie im oryginał wyroku o nabyciu spadku. Ostatnio jak to robiłem to od momentu złozenia wniosku do otrzymania zawiadomienia o dokonaniu zmian minęło 7 dni (expres! - sam byłem zdziwiony).
2. Mogą ci go okazać. Ty odpisu nie uzyskasz. Gdzie sprwadzić KW pisałem wyżej (musisz mieć nr kw).
3. Nie
4. Notariusz od tego nie jest, to Twój obowiązek. Natomiast notariusz ma umieścic iż nieruchomość jest wolna od obciążęń itp. (już bedzie wiedział o co chodzi).
 
18-06-2012, 11:51  
cebama
Użytkownik
 
Posty: 82
Domyślnie RE: zakup działki od 3 właścicieli

Bardzo, bardzo dziękuję. Dalszy ciąg mojej sprawy jest dwa posty niżej bo właśnie ten dokument wczoraj widziałam i mnie zaniepokoił czy spadkodawczyni była właścicielką całej działki czy tylko części. Pozdrawiam i czekam na radę
cebama jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup działki a współwłasność właścicieli (odpowiedzi: 3) Witam, mam takie pytanie. Jestem zainteresowany kupnem działki budowlanej, która jest własnością małżeństwa. Małżonek stale przebywa za granicą i...
§ zakup mieszkania od kilkuwspółwłaścicieli w tym ubezwłasnowolnionego (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich forumowiczów. Mam pytanie odnośnie zakupu mieszkania (ksiega wieczysta jest czysta, bez żadnych zadłużeń). Problemem natomiast jest...
§ zakup mieszkania...od kilku właścicieli (odpowiedzi: 10) bardzo proszę o pomoc , jesteśmy zaintersowani mieszkaniem które ma 5 włąscicieli ( w wyniku postępowania spadkowego). Do podpisania umowy...
§ Podział działki na której stoi dom (2 właścicieli) a właścicieli gruntu jest czterech (odpowiedzi: 2) Mam ogromny problem z współwłaścicielami działki. Działka ma 7,10 arów na niej został postawiony dom. Działkę w 1/2 części teściowie przekażali w...
§ Zakup mieszkania-kilku właścicieli (odpowiedzi: 3) Czy można zrobić zakup mieszkania na czterech wspówłaścicieli (matka i troje dzieci) ?
§ zakup działki - wielu właścicieli (odpowiedzi: 1) Witam, w pobliżu mojej działki jest inna, którą jestem zainteresowany. Właściciel tej działki nie żyje od dawna i ma wielu spadkobierców - jak mogę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:19.