zerwanie umowy najmu - Forum Prawne

 

zerwanie umowy najmu

Witam serdecznie.Bardzo proszę o pomoc w następującej sprawie.Jestem właścicielką pawilonu,który obecnie wynajęłam.Umowa standardowa,okres dwa lata od 13.04.012-13.04014.Osoba której wynajęłam od początku ma problemy z płatnościami,w kwietniu wyznaczyła dwa terminy,a w maju cztery tzn.z11na23,z23na25,z25na28,aż w końcu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
19-06-2012, 10:39  
Iwkadbl
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie zerwanie umowy najmu

Witam serdecznie.Bardzo proszę o pomoc w następującej sprawie.Jestem właścicielką pawilonu,który obecnie wynajęłam.Umowa standardowa,okres dwa lata od 13.04.012-13.04014.Osoba której wynajęłam od początku ma problemy z płatnościami,w kwietniu wyznaczyła dwa terminy,a w maju cztery tzn.z11na23,z23na25,z25na28,aż w końcu 30 się rozliczyła(informacje o tych zmianach otrzymuję smsami po moim uprzednim zapytaniu czy nasze spotkanie jest aktualne).Mimo zapewnień 11.06 pani się nie zjawiła,a w odpowiedzi na telefon,usłyszałam,że ona rezygnuje,15 odda klucze i zapłaci,ale tylko za połowę miesiąca(treść sms)14 zostałam poinformowana,że pawilon jest zwolniony(treść sms).Oczywiście 15 nie doszło do rozliczenia,pani stwierdziła,że dalej chce wynajmować i zapłaci 30(treść sms)Moje pytania są takie;1)-Czy mogę treść smsa z11.06 uznać za obowiązujące zerwanie umowy i na tej podstawie sprzedać lub wynająć pawilon innej osobie.[prosiłam o pisemne wypowiedzenie,niestety bez skutku,pani twierdzi,że ma prawo zrezygnować i nic nie musi pisać]2)-Czy na podstawie takiego zapisu w umowie mogę ją wypowiedzieć;"Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów,jeżeli najemca zalega z należnym czynszem za 2 miesiące(co nie ma miejsca)lub narusza inne postanowienia umowy.W przypadku zaistnienia okoliczności,o których mowa wyżej,najemca obowiązany jest rozliczyć się z wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie 7 dni":what 3):Jak liczyć termin wypowiedzenia,dzień nadania poleconego czy odbioru.4)Czy przy ewentualnym procesie smsy mogą być dowodami w sprawie(niestety tylko tak odbywa się konwersacja z tą osobą i nie mam na to wpływu)Przy podpisaniu umowy nie pobrałam żadnej zaliczki ani kaucji,mimo zapisu o terminie opłat wyglądają one jak wyżej opisałam.Będę wdzięczna za wszelką pomoc w tej sprawie.
Iwkadbl jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy najmu przed rozpoczęciem okresu najmu. (odpowiedzi: 1) Witam, bardzo proszę o pomoc. Wraz z małżonką poszukujemy mieszkania do wynajęcia o 1 lipca. Żeby nie załatwiać wszystkiego na ostatnią chwilę...
§ Zerwanie umowy najmu najmu po kilku dniach? (odpowiedzi: 18) Wynajęłam mieszkanie na 3 lata, jednak ci chcą zerwac umowę już po kilku dniach od podpisania umowy. Czy w takim wypadku muszę zwracac im opłatę za 1...
§ Zerwanie umowy najmu (odpowiedzi: 5) Witam . Jestem osobą która wynajmuje dom i teraz nastąpił problem gdyż najemca wczoraj telefonicznie poinformował mnie iż rezygnuje bo dom nie...
§ Zerwanie umowy najmu (odpowiedzi: 7) Witam. Chciałbym się dowiedzieć, czy można zerwać umowę najmu mieszkania bez konsekwencji jeżeli okaże się, że osoba, z którą podpisywało się umowę...
§ Zerwanie umowy najmu (odpowiedzi: 2) Mam pytanie dotyczące zerwania umowy najmu. Wynajmuje mieszkanie dwupokojowe wraz z koleżanką z roku. Umowa jest podpisana przez nas obie. Okres...
§ Zerwanie umowy najmu (odpowiedzi: 2) Osoba zerwała przedwcześnie umowę najmu. Dodatkowo nie wywiązała się z obietnicy (spisanej w umowie) o podwyższeniu standardu lokalu poprzez...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:01.