Wynagrodzenie dla agencji nieruchomości - Forum Prawne

 

Wynagrodzenie dla agencji nieruchomości

Witam, kupilam mieszkanie za posrednictwem agencji nieruchomosci, ktora w zawartej umowie posrenictwa zobowiazala sie do 'sprawdzenia stanu prawnego nieruchomosci'. Na dzien podpisania aktu sprzedajacy nie dostarczyl zaswiadczenia o braku osob zameldowanych w lokalu, osiwadczyl, ze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
26-06-2012, 12:53  
doliv
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Wynagrodzenie dla agencji nieruchomości

Witam, kupilam mieszkanie za posrednictwem agencji nieruchomosci, ktora w zawartej umowie posrenictwa zobowiazala sie do 'sprawdzenia stanu prawnego nieruchomosci'. Na dzien podpisania aktu sprzedajacy nie dostarczyl zaswiadczenia o braku osob zameldowanych w lokalu, osiwadczyl, ze nikt nie jest zameldowany a zaswiadczenie dostarczy za 2 dni po podpisaniu aktu. 2 dni pozniej dokument informowal o osobach zameldowanych w mieszkaniu wbrew wczesniejszemu oswiadczeniu. Czy ta sytuacja jest podstawa do wniesienia reklamacji do agencji nieruchomosci, ktora zobowiazana byla umowa do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomosci?
doliv jest off-line  
26-06-2012, 15:12  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Wynagrodzenie dla agencji nieruchomości

Przede wszystkim kwestia definicji stanu prawnego nieruchomości, bo fakt zameldowania kogoś w lokalu nie jest wadą prawną (nie wpływa na prawo własności)
Mam na myśli zapis w umowie określający obowiązki pośrednika.
Jednak doprowadzenie do aktu notarialnego sprzedaży bez sprawdzenia stanu zameldowania w lokalu wg mnie jest niezgodne ze standardami zawodowymi
Pośrednik ma obowiązek sprawdzić i przekazać wszystkie informacje na temat nieruchomości,które mogą mieć wpływ na podjęcie decyzji o zakupie. Fakt, że w mieszkaniu jest ktoś zameldowany wg mnie do takich informacji należy.
Możesz zgłosić to do KOZ na swoim terenie, a reklamacja jak najbardziej,włącznie z renegocjacją wysokości wynagrodzenia.
idali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy agencji nieruchomości należy się prowizja? (odpowiedzi: 8) Witam. Od przedstawiciela agencji nieruchomości dostałem e-mailem ofertę sprzedaży mieszkania, bez zdjęć, z opisem. Poprosiłem o umówienie mnie na...
§ Prowizja dla agencji nieruchomości (odpowiedzi: 12) Czy ktoś już spotkał sie z taką sprawą. W zeszłym roku poszukiwałem mieszkania przez różne agencje nieruchomości. Jedna z agencji zaproponowała Mi...
§ zapłata dla Agencji Nieruchomości (odpowiedzi: 8) witam. mam pewien problem. jestem po podpisaniu umowy przedwstępnej na zakup gruntów. umowa była podpisana ze względu na obciążoną hipotekę i podział...
§ Wynagrodzenie agencji - czy można wyegzekwować (odpowiedzi: 2) Jakiś czas temu przyjąłem dom do sprzedaży. Umowa została podpisana, wynagrodzenie ustalone. Współpraca ogólnie przebiegała bardzo dobrze, byliśmy w...
§ odpowiedzialność agencji nieruchomości (odpowiedzi: 6) sprawa jest następująca w styczniu br. podpisałem umowę z agencją pośrednictwa nieruchomości na poszukiwanie mieszkania. Agencja mieszkanie...
§ polisa oc agencji nieruchomości (odpowiedzi: 3) witam wszystkich, mam pytanie, czy agencja nieruchomości ma obowiązek podania numeru swojej polisy ubezpieczeniowej OC? Agencja, której zleciłam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:52.