podział nieruchomości + zniesienie współwłasności - Forum Prawne

 

podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

sprawa: Pani A dzieli z Panią B nieruchomość (budynek), wniosek do sądu, biegły nie zatwierdził sposobu podziału i podał w opinii, co Panie A i B mają uczynić, aby podział przez nie wskazywany był możliwy. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
26-09-2008, 17:27  
rurunia
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

sprawa: Pani A dzieli z Panią B nieruchomość (budynek), wniosek do sądu, biegły nie zatwierdził sposobu podziału i podał w opinii, co Panie A i B mają uczynić, aby podział przez nie wskazywany był możliwy. Pytanie: czy Panie A i B mają najpierw dokonać zmian w nieruchomości i dopiero potem wnieść do sądu sprawę, czy mogą poporostu stwierdzić Panie A i B, że podzielą nieruchomość jak biegły radzi.
rurunia jest off-line  
26-09-2008, 18:33  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

Wg mnie - można i tak i tak. Ale mogę się mylić
Bedek jest off-line  
27-09-2008, 19:45  
rurunia
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności



a ktoś z forumowiczów jest pewien, którejś z opcji?
rurunia jest off-line  
27-09-2008, 22:23  
Dura_lex
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.243
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

1. budynek nie jest nieruchomoscia, chyba ze chodzi o uzytkowanie wieczyste, a tu tak zapewne nie jest.
2. Jesli forumowicz ma pomoc to musi wiedziec jaki sposob podzialu chodzi.Dokladnie i konkretnie.
Dura_lex jest off-line  
27-09-2008, 23:07  
rurunia
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

ok, Dura lex konkretnie to wyglada tak:

jest do podziału dom i działka - podział dzialki nie stanowi kłopotu, problem jest z domem. Aby dom móc podzielić jak chcą obie Panie to nalezy dokonać pewnych zmian (przebudowa ściany, oddzielne ogrzewanie centralne, zamurowanie drzwi itp.),bez dokonania tych zmian ten podział jest niedopuszczalny. I pytanie: czy po uzyskaniu tej opnii biegłego (z informacją co nalezy w budynku zmienić, aby podział był dopuszczalny) nalezy te zmiany przeprowadzic (tzn. przebudować, zamurować) itd. ?

Mam nadzieje, ze klarowniej to wyjaśniłem
rurunia jest off-line  
27-09-2008, 23:11  
rurunia
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

Uzupełniając: I pytanie: czy po uzyskaniu tej opnii biegłego (z informacją co nalezy w budynku zmienić, aby podział był dopuszczalny) nalezy te zmiany przeprowadzic (tzn. przebudować, zamurować) od razu ( i celem ich przeprowadzenia zawiesić postępowanie) ?
Czy też można oświadczyć, ze podział będzie dokonany zgodnie z opinią biegłego, a zmiany (przebudowa, zamurowanie) zostawić na czas już po wydaniu orzeczenia o podziale?
rurunia jest off-line  
28-09-2008, 00:19  
Kolor
Użytkownik
 
Posty: 97
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

IMO można zrobić dwie rzeczy:
- ugodę przed Sądem precyzującą, jak ten podział będzie wyglądać i rygory niewykonania ugody przez którąkolwiek ze stron
- czekać na orzeczenie Sądu - w końcu po to chyba ta sprawa została założona w tym orzeczeniu Sąd zawrze (przynajmniej powinien) precyzyjnie sposób podziału.
Kolor jest off-line  
28-09-2008, 12:09  
Dura_lex
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.243
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

1. Sąd wyda postanowienie wstepne w ktorym zobowiaze wspolwlascicieli do dokonania podzialu.
2. Działkę nalezy podzielic na dwie. A z jednego budynku zrobic dwa budynki, co oznacza ze linia pionowa oddzielająca oba budynki musi miec poczatek na granicy dzialki. Kazdy budynek musi byc przystosowany do samodzielnego uzytkowania. Zadne pomieszczenie jednego budynku nie moze nachodzic na drugą działkę. Trzeba przeprowadzic podzial pionowy i poziomy nieruchomosci.
3. Z tak dokonanym podzialem potwierdzonym przez geodete i stosowne dokumenty (wyciagi z wykazu zmian gruntowych, kartoteki budynkow) sad nie orzeknie o zniesieniu wspolwlasnosci.
4. Prosze rozważyc tez ustanowienie odrebnej wlasnosci lokali jesli sa ku temu przeslanki. Wtedy grunt zostanie we wspolwlasnosci przymusowej a budynek podzieli sie na dwa lokale.
Dura_lex jest off-line  
28-09-2008, 14:28  
rurunia
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Re: podział nieruchomości + zniesienie współwłasności

Dura lex Dziękuję Ci piemnie wiszę Ci

pozdrawiam
rurunia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, Brat wniósł sprawę o zniesienie współwłasności domu i działki po rodzicach. W domu tym mieszkam ja z rodziną (ojciec zmarł rok temu)....
§ Zniesienie współwłasności działki - podział rzeczy wspólnej (podział fizyczny) (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o pomoc i porady, postaram się jak najlepiej opisać sytuację: Moi rodzice byli właścicielami działki 33,3 a, po śmierci ojca w...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości z nieżyjącym współwłaścicielem (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie Problem który mnie dotyczy jest bardzo złożony i wielu znajomych rozkłada ręce lecz jest napewno do rozwiązania, chcielibyśmy...
§ Czy wniosek do sądu o zniesienie współwłasności poprzez podział rzeczy wspólnej... (odpowiedzi: 1) ...zablokuje możliwość zbycia udziału w tej rzeczy wspólnej (działce) przez jednego z współwłaścicieli ? Spadek (działka i mieszkanie) nabyty na...
§ zniesienie współwłasności nieruchomości (odpowiedzi: 7) Moja żona prowadziła działalność gospodarczą, przez niefrasobliwość i głupotę popadła w znaczne długi o których nie miałem zielonego pojęcia. Zaczęły...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości - nieżyjący współwłaściciele. (odpowiedzi: 3) Witam. Bardzo proszę o pomoc. Jestem współwłaścicielem nieruchomości, posiadam udział 2/4. Osoby, które widnieją w księdze wieczystej jako...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:44.