Kary umowne - Umowa z Deweloperem - Forum Prawne

 

Kary umowne - Umowa z Deweloperem

Witam. Proszę o pomoc w następującym zakresie. Kupiliśmy dom tzw. bliźniak od dewelopera. Zakończenie budowy Domu określonego powinno nastąpić w terminie do 31 lipca 2012 roku. Niestety z tego co wiemy przesunie się prawdopodobnie do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
23-08-2012, 10:19  
Nicollleee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kary umowne - Umowa z Deweloperem

Witam.
Proszę o pomoc w następującym zakresie.
Kupiliśmy dom tzw. bliźniak od dewelopera. Zakończenie budowy Domu określonego powinno nastąpić w terminie do 31 lipca 2012 roku. Niestety z tego co wiemy przesunie się prawdopodobnie do końca września 2012 r.
Zapłaciliśmy już 250 000,00 zł., pozostałą nam do zapłaty kwota 135 000,00
w terminie do 31 lipca 2012 roku ( na ostatnią transzę 135 000,00 bierzemy kredyt
i Bank wypłaci ją dopiero w momencie dostarczenia protokołu odbioru domu).
Chcielibyśmy wystąpić o wypłatę kary od dewelopera za przekroczenie terminu wydania domu. Niestety nie wiem kiedy powinniśmy do zrobić?
- po przelaniu ostatniej transzy przez Bank?
- po podpisaniu aktu notarialnego ostatecznego?
- po podpisaniu protokołu?
W akcie notarialnym (przedwstępne umowa sprzedaży) mamy następujące zapisy:
W przypadku zawinionego przez Stronę Sprzedającą niedotrzymania terminu wybudowania domu potwierdzonego protokołem odbioru domu, określonego w §8 ust.1 Strona Kupująca ma prawo naliczyć Stronie Sprzedającej karę za opóźnienie w wysokości 200,00zł (dwieście złotych) za każdy dzień opóźnienia.
Paragraf 8 stanowi:
Zmiana terminu zakończenia Inwestycji - --------------------------------------------
1. Zakończenie budowy Domu określonego w §1 ust. 8 nastąpi w terminie do 31 lipca 2012 roku. ----------------------------------------------------------------------
2. W uzasadnionych przypadkach podany termin zakończenia budowy może zostać przesunięty, za zgodą obu stron określoną w aneksie do niniejszej umowy.

III rata w kwocie 135 000,00 zł (słownie złotych: sto trzydzieści pięć tysięcy 00/100), zostanie wpłacona na rachunek Inwestora w terminie do 31 lipca 2012 roku, o ile do tego czasu nastąpi zakończenie budowy domu, potwierdzone protokołem odbioru domu.

Proszę o radę w przedmiotowej sprawie i jeżeli jest taka możliwość o przesłanie wzoru wezwania do zapłaty kary umownej przez dewelopera.

Pozdrawiam serdecznie
Nicollleee jest off-line  
23-08-2012, 10:29  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Kary umowne - Umowa z Deweloperem

czekacie do dnia zakończenie budowy domu, zgodnie z umową.
BOHO jest off-line  
23-08-2012, 10:38  
Nicollleee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kary umowne - Umowa z Deweloperem

I występujemy z wezwaniem od razu po podpisaniu protokołu odbioru domu...czy dopiero po podpisaniu aktu własności?
Nicollleee jest off-line  
23-08-2012, 10:41  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Kary umowne - Umowa z Deweloperem

ja bym poczekał do podpisania aktu.
ale pewnie i tak deweloper będzie chciał żebyście się kar zrzekli w akcie.
BOHO jest off-line  
23-08-2012, 11:17  
Nicollleee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kary umowne - Umowa z Deweloperem

Nie ma możliwości abysmy się zrzekli, gdyś ponosimy przez te opóźnienia koszty, m.in. za najem mieszkania.
Czy dysponujesz może wzorem takiego wezwania do zapłaty?
Nicollleee jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozliczenie z deweloperem, a kary umowne. (odpowiedzi: 2) Witam, przed podpisaniem umowy deweloper przysłał mi rozliczenie, w którym rozliczona jest powierzchnia mieszkania, ale podpunkt kary umowne został...
§ PGE - kary umowne (odpowiedzi: 1) Witam, zwracam się z następującym pytaniem, ponieważ nigdzie nie mogę znaleźć konkretnej odpowiedzi. Mam kilka działek budowlanych, do...
§ Umowa developerska - kary umowne (odpowiedzi: 2) Mam taką oto sytuację. Podpisałem umowę developerską z developerem, odbiór szeregówki miał być 30.06.2014, odbiór odbył się 08-07-2014, przy czym...
§ EPU, a kary umowne (odpowiedzi: 4) Witam ! Jedno krótkie pytanko - może ktoś mi szybko odpowie. Przejrzałam forum nie znalazłam info. Złożyłam pozew w EPU o nakaz zapłaty. Z...
§ kary umowne (odpowiedzi: 2) Witam, Mam zawartą umowę z wykonawcą na wybudowanie domu jednorodzinnego ma określony termin "koniec grudnia 2011". W chwili obecnej wykonawca nie...
§ kary umowne (odpowiedzi: 1) witam!! znalazlem sie w trudnej sytulacji,3lata temu prowadzilem mala kawiarenke,zawarlem umowe zjednym zduzych browarow na sprzedarz ich piwa,na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:00.