Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo? - Forum Prawne

Wioletta27

Witam,

rodzice nabyli lokal mieszkaniowy deweloperski. Nie mają podpisanej umowy notarialnej ostatecznej, tylko na razie umowę przedwstępną cywilnoprawną z deweloperem. Umowa ta została podpisana w kwietniu. Mieszkanie jest w chwili obecnej niezamieszkałe; trwają prace remontowe w mieszkaniu. W mieszkaniach kładzione były do niedawna gładzie. Ogólnie panuje rozgardiasz, bo lokatorzy, którzy wykupili mieszkania przystąpili do ich remontów, a poprzez wnoszenie materiałów budowlanych wnosi się brud i pył, stąd klatka schodowa jest jeszcze nie wysprzątana na pico bello. Sprząta ją na razie dozorca zatrudniony przez dewelopera i zajmuje jedno z niewykupionych dotychczas mieszkań, w którym nocuje. Nie ma również spisanego protokołu zdawczo-odbiorczego. Prąd i ogrzewanie używane są jedynie na potrzeby remontu przez budowlańców oraz na korytarzach. De facto można korzystać z mediów, jak kubły na śmieci czy garażu podziemnego, jednak rodzice nie otrzymali pilota do garażu podziemnego ani na zamontowany szlaban parkingowy. Dziś przyszło pismo ze wspólnoty, o konieczności zapłaty kwoty 295,68 zł na poczet wynagrodzenia Zarządcy i część wspólną. Zarządca podpisał umowę z deweloperem w kwietniu, z informacji, jakie dziś uzyskałam. Nie korzystamy jeszcze z żadnych mediów. Czy opłata ta jest naliczona zgodnie z prawem? Wszelkie rachunki opłaca do chwili obecnej deweloper, skoro rodzice nie mają spisanych liczników. Jak to powinno się prawidłowo odbywać? Będę wdzięczna za wszelkie informacje.

BOHO

skoro mieszkanie nie zostało nabyte u notariusza, to za co rodzice mają płacić ? za to, co dzieje się na placu budowy ?

Wioletta27

Wprawdzie nie ma jeszcze umowy ostatecznej, ale część pieniędzy za apartament/ mieszkanie zgodnie z umową deweloper już otrzymał. To są jednak ustalenia pomiędzy nim, a moimi rodzicami. Z mediów, jak na razie nie korzystają i dlatego dziwi mnie fakt, że zarządca pomimo, iż nie ma jeszcze rachunków na biurku, by móc działać, domaga się zapłaty. Zdziwił mnie ten rachunek i zapaliła mi się czerwona lampka, że coś tu jest nie tak, jednak nie byłam do końca pewna i wolałam zapytać. Dziękuję za informację

BOHO

ja bym nic nie płacił, bo tak na prawdę w tej chwili rodzice nie mają żadnego mieszkania.