Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo? - Forum Prawne

 

Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo?

Witam, rodzice nabyli lokal mieszkaniowy deweloperski. Nie mają podpisanej umowy notarialnej ostatecznej, tylko na razie umowę przedwstępną cywilnoprawną z deweloperem. Umowa ta została podpisana w kwietniu. Mieszkanie jest w chwili obecnej niezamieszkałe; trwają prace remontowe ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
02-05-2013, 16:17  
Wioletta27
Użytkownik
 
Wioletta27 na Forum Prawnym
 
Posty: 145
Domyślnie Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo?

Witam,

rodzice nabyli lokal mieszkaniowy deweloperski. Nie mają podpisanej umowy notarialnej ostatecznej, tylko na razie umowę przedwstępną cywilnoprawną z deweloperem. Umowa ta została podpisana w kwietniu. Mieszkanie jest w chwili obecnej niezamieszkałe; trwają prace remontowe w mieszkaniu. W mieszkaniach kładzione były do niedawna gładzie. Ogólnie panuje rozgardiasz, bo lokatorzy, którzy wykupili mieszkania przystąpili do ich remontów, a poprzez wnoszenie materiałów budowlanych wnosi się brud i pył, stąd klatka schodowa jest jeszcze nie wysprzątana na pico bello. Sprząta ją na razie dozorca zatrudniony przez dewelopera i zajmuje jedno z niewykupionych dotychczas mieszkań, w którym nocuje. Nie ma również spisanego protokołu zdawczo-odbiorczego. Prąd i ogrzewanie używane są jedynie na potrzeby remontu przez budowlańców oraz na korytarzach. De facto można korzystać z mediów, jak kubły na śmieci czy garażu podziemnego, jednak rodzice nie otrzymali pilota do garażu podziemnego ani na zamontowany szlaban parkingowy. Dziś przyszło pismo ze wspólnoty, o konieczności zapłaty kwoty 295,68 zł na poczet wynagrodzenia Zarządcy i część wspólną. Zarządca podpisał umowę z deweloperem w kwietniu, z informacji, jakie dziś uzyskałam. Nie korzystamy jeszcze z żadnych mediów. Czy opłata ta jest naliczona zgodnie z prawem? Wszelkie rachunki opłaca do chwili obecnej deweloper, skoro rodzice nie mają spisanych liczników. Jak to powinno się prawidłowo odbywać? Będę wdzięczna za wszelkie informacje.
Wioletta27 jest off-line  
02-05-2013, 19:58  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo?

skoro mieszkanie nie zostało nabyte u notariusza, to za co rodzice mają płacić ? za to, co dzieje się na placu budowy ?
BOHO jest off-line  
02-05-2013, 20:10  
Wioletta27
Użytkownik
 
Wioletta27 na Forum Prawnym
 
Posty: 145
Domyślnie RE: Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo?

Wprawdzie nie ma jeszcze umowy ostatecznej, ale część pieniędzy za apartament/ mieszkanie zgodnie z umową deweloper już otrzymał. To są jednak ustalenia pomiędzy nim, a moimi rodzicami. Z mediów, jak na razie nie korzystają i dlatego dziwi mnie fakt, że zarządca pomimo, iż nie ma jeszcze rachunków na biurku, by móc działać, domaga się zapłaty. Zdziwił mnie ten rachunek i zapaliła mi się czerwona lampka, że coś tu jest nie tak, jednak nie byłam do końca pewna i wolałam zapytać. Dziękuję za informację
Wioletta27 jest off-line  
02-05-2013, 21:38  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Czy zarządca nieruchomości działa prawidłowo?

ja bym nic nie płacił, bo tak na prawdę w tej chwili rodzice nie mają żadnego mieszkania.
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zarządca nieruchomości a zarząd wspólnoty (odpowiedzi: 5) Jako członek wspólnoty mieszkaniowej mam powody, aby podejrzewać liczne nieprawidłowości. Polega to na tym, że osoba sprawująca funkcję...
§ Co oznacza prawidłowe użytkowanie nieruchomości (odpowiedzi: 2) Znalazłem punkt w kodesie cywilnym: Art. 675. § 1. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże...
§ Wspólnota mieszkaniowa, administracja, zarządca nieruchomości, zarząd -Chyba podstawy (odpowiedzi: 14) Witam Aktualnie mieszkam w kamienicy - 11 mieszkań w tym 3 gminne. Mieszkam w mieszkaniu gminnym - niebawem będę jego właścicielem (kwestia...
§ czy komornik działał prawidłowo (odpowiedzi: 2) W marcu 2010 dostałam mandat na 400 zł. Począwszy od kwietnia 2010 roku spłacam go systematycznie w ratach po 50 zł, na dzień dzisiejszy spłacone...
§ Czy Komornik działa prawidłowo (odpowiedzi: 1) Witam sprawa dotyczy działań Komornika zastanawiam się, dlaczego on tak postępuje postaram się całą sytuację przedstawić w punktach - Rok 2000...
§ Wynagrodzenie dla członków zarządu sp. z o.o. i dowody że zarząd działa (odpowiedzi: 1) Jak od strony formalnej powinno wyglądać ustalenie wynagrodzenia dla Członków Zarządu Sp. z o.o.? Stan faktyczny jest następujący: Spółka została...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:08.