W odpowiedzi na Pani pytanie, przedstawię przede wszystkim przepisy dotyczące obu postępowań, o których poinformował Panią sąd. Art. 11a ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie, został wprowadzony ustawą z dnia 10 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie oraz niektórych innych ustaw i obowiązuje od dnia 1 sierpnia 2010 roku. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli członek rodziny wspólnie zajmujący mieszkanie, swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy w rodzinie czyni szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba dotknięta przemocą może żądać, aby sąd zobowiązał go do opuszczenia mieszkania. Sąd rozpoznaje sprawę w trybie przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.) o postępowaniu nieprocesowym.
Jeżeli chodzi o postępowanie eksmisyjne, to odbywa się ono w procesie, a więc należy złożyć pozew o eksmisję. Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001, Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733, jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego, uprawniającego do używania
lokalu i nakazanie jego opróżnienia.

Podkreślić należy, że jeżeli złoży Pan wniosek o nakaz opuszczenia mieszkania to nie wyłącza to możliwości późniejszego złożenia pozwu o eksmisję. Nakaz opuszczenia mieszkania jest rozwiązaniem czasowym, które z założenia ma chronić ofiarę przemocy przed dalszym krzywdzeniem. Moim zdaniem warto postarać się o otrzymanie takiego postanowienia przed złożeniem pozwu o eksmisję, gdyż potwierdza ono fakt, że jest Pani ofiarą przemocy w rodzinie. Poniżej przedstawiam również wzór pozwu o eksmisję.
……………………, dn. ……………………….
(miejscowość, data)
Do
SÄ…du Rejonowego w ..................................
Wydział Cywilny
Powód (ka):………………………... zam…………………………………
Pozwany (a):………………………. zam. ……………………………….
Wartość przedmiotu sporu : …………………
POZEW O EKSMISJĘ
wnoszÄ™ o: 1. Nakazanie pozwanemu, aby opuÅ›ciÅ‚ i opróżniÅ‚ z osób i rzeczy reprezentujÄ…cych jego prawa lokal mieszkalny oznaczony nr 1 poÅ‚ożony w…………………………………………⠀¦â€¦â€¦â€¦ budynku mieszkalnym oznaczonym nr …………………………. i aby wydaÅ‚ go do rÄ…k powoda.
2. Zasadzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.
3. Wydania wyroku zaocznego w przypadku nieusprawiedliwionego niestawiennictwa pozwanego.
4. Przeprowadzenie rozprawy także podczas nieobecności powoda.
5. Przeprowadzenie dowodów wskazanych w uzasadnieniu pozwu.
Uzasadnienie:
Trzeba opisać na jakiej podstawie żąda się przeprowadzenie eksmisji (właściciel/ współwłaściciel mieszkania) i opisać dlaczego jej się żąda, np. z uwagi na znęcanie się nad rodziną, nie partycypowanie w kosztach utrzymania mieszkania, zakłócanie porządku, spokoju mieszkańców, nadużywanie alkoholu, itd. Trzeba jednak pamiętać, że opierając żądanie przeprowadzenia eksmisji tylko na stosowaniu przemocy należy przedstawić sądowi wyrok za znęcanie się (sygnaturę/numer sprawy karnej).
W uzasadnieniu należy więc wskazać na dowody potwierdzające żądanie przeprowadzenia eksmisji tj. świadków – wpisać dokładne dane osobowe wraz z miejscem zamieszkania, dowody z innych dokumentów, nagrań itd.
………………………………….. (własnoręczny podpis)
Załączniki:
1. (należy wymienić tutaj dokumenty, do których odnosiliśmy się w uzasadnieniu) Pozew składa się w sądzie właściwym ze względu na miejsce zamieszkania pozwanego.