Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony. - Forum Prawne

 

Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Witam. Przeglądałem forum i niby sa podobne tematy, ale żaden nie odzwierciedla mojej sytuacji. Mianowicie. Wraz z narzeczoną 20 stycznia br. wynajeliśmy mieszkanie. Umowa była sporządzona na rok do 20 stycznia 2014 roku. W umowie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
19-06-2013, 10:11  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Witam.
Przeglądałem forum i niby sa podobne tematy, ale żaden nie odzwierciedla mojej sytuacji.
Mianowicie. Wraz z narzeczoną 20 stycznia br. wynajeliśmy mieszkanie. Umowa była sporządzona na rok do 20 stycznia 2014 roku. W umowie jest zawarta klauzula o możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy. Przy podpisywaniu wzięta była kaucja w wysokości 1400zł. Dn. 10 czerwca br. moja narzeczona straciła pracę, a z mojej pensji nie stać nas na dalsze mieszkanie. Tego samego dnia poinformowaliśmy osobę która mieszkanie nam udostepniła, że niestety nie mamy możliwości dalszego mieszkania. Uzgodniliśmy, że do 20 czerwca do 20:30 opróżnimy mieszkanie i zdamy klucze. Powiedziano nam, że kaucja w takim razie nie będzie zwrotna. Czy jest to zgodne z prawem? Czy powinniśmy z powrotem otrzymać kaucję? Jesteśmy młodzi i kompletnie zieloni jeśli chodzi o te kwestie. Jeśli zwrot kaucji nam się należy to jakie paragrafy mamy przytoczyć i jak to udowodnić?
Proszę o pomoc.
Pozdrawiam,
Kamil.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 10:22  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Należy uznać, że rozwiązujecie umowę za porozumieniem stron. I porozumieliście się, że kaucja nie będzie zwrócona.
Jednostronnie umowy terminowej nie mozna wypowiedzieć, jesli nie zaistnieją konkretne powody w niej wymienione.
 
19-06-2013, 10:27  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Nie było takiego porozumienia, przy podpisywaniu umowy jedynie słownie uzgadnialiśmy, że jeśli nic nie będzie zniszczone (nie jest) to kaucja zostanie zwrócona.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 10:27  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

A tak apropo to czy utrata pracy to nie jest konkretny powód ?
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 10:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Cytat:
Napisał/a kamil142 Zobacz post
A tak apropo to czy utrata pracy to nie jest konkretny powód ?
A jest wpisany do umowy?
Porozumienie zawarliście przy rozwiązywaniu umowy.
 
19-06-2013, 10:47  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Jeszcze umowy nie rozwiązaliśmy. Jutro będziemy ją rozwiązywać. W umowie mamy napisane, że istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu z przyczyn losowych.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 10:48  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Pokaż umowę.
 
19-06-2013, 10:50  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Nie mam niestety czym zrobić zdjęcia.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 10:52  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

No to spróbuj zacytować zapis o czasie trwania i możliwości wypowiedzenia.
 
19-06-2013, 11:00  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Znalazłem w internecie:
http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&...47883778,d.Yms

To jest moja umowa.

Jeśli chodzi o czas trwania to określony do 20.01.2014.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 11:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

A co z tym:
Cytat:
W umowie mamy napisane, że istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu z przyczyn losowych.
Bo w linku tego nie ma.
 
19-06-2013, 11:12  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

Mamy to w aneksie, w którym także jest opisana ilość sprzętu, sztućców, garnków itp.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 11:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

No to zacytuj to dokładnie.
 
19-06-2013, 12:04  
kamil142
Użytkownik
 
Posty: 87
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

No cytując dokładnie to istnieje tylko taki zapis "Istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy z przyczyn losowych" nic innego nie ma dopisanego.
kamil142 jest off-line  
19-06-2013, 12:09  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kaucji. Umowa najmu na czas określony.

W takim razie niczego to merytorycznie nie zmienia.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Koniec umowy najmu na czas określony a zwrot kaucji (odpowiedzi: 1) Witam. Bardzo proszę o radę w następującej sprawie: moja umowa najmu kończy się 30 września, ale jest w niej następujący zapis: "Najemca ma...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony a zwrot lokalu (odpowiedzi: 4) Dzień dobry, mam problem. Najemca zwrócił się do wynajmującego z prośbą o rozwiązanie umowy z porozumieniem stron. Klucze do lokalu zostały...
§ umowa najmu na czas określony (odpowiedzi: 8) Witam, chciałabym rozwiązać umowę najmu na czas określony, wynajmujący nie zapewnia ogrzewania, za które jest wnoszona opłata. Chciałabym się...
§ Umowa najmu lokalu na czas określony, wypowiedzenie najmu a kaucja (odpowiedzi: 20) Witam Chciałem się zapytać jak się ma kaucja do umowy najmu mieszkania na czas określony, w którym strony zastrzegły sobie prawo do wcześniejszego...
§ umowa najmu na czas określony (odpowiedzi: 1) Witam Jestem najemcą mieszkania do dnia 31.01.2014r. chciałabym wcześniej opuścić mieszkanie ze wzgl. finansowych . właściciel powiedział ze musze...
§ Umowa najmu na czas nieokreślony czy określony? (odpowiedzi: 13) Będę podpisywać umowę najmu na lokal usługowy z osobą prywatną i zastanawiam się czy określić czas trwania umowy czy też podpisać ją na czas...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:02.