Rękojmia - zakup nieruchomości - Forum Prawne

 

Rękojmia - zakup nieruchomości

Witam, czy rękojmia ma zastosowanie, gdy dokonuje się zakupu nieruchomości (mieszkania) z rynku wtórnego? Na jakich zasadach?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
26-06-2013, 17:40  
siesia
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Rękojmia - zakup nieruchomości

Witam,
czy rękojmia ma zastosowanie, gdy dokonuje się zakupu nieruchomości (mieszkania) z rynku wtórnego?
Na jakich zasadach?
siesia jest off-line  
26-06-2013, 18:08  
krzysiek_wawa
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Rękojmia - zakup nieruchomości

Oczywiście, że ma, zarówno za wady fizyczne, jak i prawne. Ustawa nie różnicuje zakupu nieruchomości od developera czy na rynku wtórnym. Warto jednak szczegółowo zapoznać się ze stanem technicznym budynku, opisać go np. w protokole/ opisie/ etc oraz prawnym- jeżeli prowadzona jest KW. Zasady pozostają niezmienne- art. 556 Kodeksu cywilnego i n.
krzysiek_wawa jest off-line  
27-06-2013, 09:51  
siesia
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Rękojmia - zakup nieruchomości

Dziękuję serdecznie.
Mam jeszcze jedno pytanie w związku z tym. Czy jeśli podpisuję umowę na zakup mieszkania wraz z wyposażeniem w sprzęt AGD (zapis w umowie, że sprzęt pozostaje), o którym nic nie wiadomo, że jest niesprawny, a dopiero po podpisaniu tejże umowy właściciel informuje mnie, że pralka może nie działać, mogę życzyć sobie jej naprawy na koszt obecnego właściciela lub obniżenia ceny?
To samo tyczy się pompy wodnej, z której korzystają wszycy mieszkańcy budynku - przed podpisaniem umowy przedwstępnej nie było mowy, że będzie wymagała naprawy, a co za tym idzie poniesienia dodatkowych kosztów. Podpisałam umowę i okazało się, że podjęta została uchwała odnośnie naprawy, o czym właścieiel dopiero wtedy mnie poinformował.
siesia jest off-line  
27-06-2013, 10:15  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Rękojmia - zakup nieruchomości

Cytat:
Czy jeśli podpisuję umowę na zakup mieszkania wraz z wyposażeniem w sprzęt AGD (zapis w umowie, że sprzęt pozostaje), o którym nic nie wiadomo, że jest niesprawny, a dopiero po podpisaniu tejże umowy właściciel informuje mnie, że pralka może nie działać, mogę życzyć sobie jej naprawy na koszt obecnego właściciela lub obniżenia ceny?
Tak.

Cytat:
To samo tyczy się pompy wodnej, z której korzystają wszycy mieszkańcy budynku - przed podpisaniem umowy przedwstępnej nie było mowy, że będzie wymagała naprawy, a co za tym idzie poniesienia dodatkowych kosztów. Podpisałam umowę i okazało się, że podjęta została uchwała odnośnie naprawy, o czym właścieiel dopiero wtedy mnie poinformował.
Zatem jak wyżej.
gryffinian jest off-line  
27-06-2013, 11:03  
siesia
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Rękojmia - zakup nieruchomości

Dziękuję!
siesia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rękojmia - zakup chorego psa (odpowiedzi: 20) Witam, przed Świętami kupiłam psa. Sprzedający (nie hodowca - dotychczasowy właściciel psa) zapewniał o tym, że pies jest zdrowy zarówno podczas...
§ Zakup używanej rzeczy od firmy - rękojmia (odpowiedzi: 5) Witam Mam pytanie dotyczące rękojmi w przypadku gdy towar od firmy kupuje konsument. Przy rzeczach nowych sprawa jest oczywista - 2 lata. ...
§ rękojmia i zakup na firmę (odpowiedzi: 8) kupiłem pewien produkt reklamowy w jednej z firm. mam wątpliwości co do jego jakości. Na moje zgłoszenie odpisano mi, że na reklamację mam tylko 14...
§ Zakup samochodu używanego - rękojmia (odpowiedzi: 42) Witam. Kilka dni temu zakupiłem samochód używany. Sprzedający oczywiście zachwalał go jak należy, w ogłoszeniu napisał m.in, że nie wymaga żadnego...
§ zakup samochodu- rękojmia (odpowiedzi: 1) Witam, kupiłem samochód od handlarza, natomiast umowa kupna-sprzedaży została sporządzona nie na handlarza lecz na nazwisko wcześniejszego...
§ Rękojmia - zakup laptopa (odpowiedzi: 6) Witam, Kupiłem laptopa - faktura na firmę. Laptop po 3 dniach został odesłany na gwarancji z uwagi na wadę matrycy. Matryca została wymieniona w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:17.