Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę - Forum Prawne

 

Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Witam, chciałam zapytać jakich formalności muszę dokonać, aby babcia mogła przepisać na mnie działkę. Kompletnie się w tym nie orientuję. Działka jest jej własnością i dziadka, z tego co wiem nikt nie ma prawa do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
17-07-2013, 08:12  
Ewelins
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Witam,

chciałam zapytać jakich formalności muszę dokonać, aby babcia mogła przepisać na mnie działkę. Kompletnie się w tym nie orientuję. Działka jest jej własnością i dziadka, z tego co wiem nikt nie ma prawa do działki, nawet dzieci z racji sprzedaży innych działek i podziału pieniędzy. Babcia chce ją przepisać na mnie i męża, gdzie powinnam się udać, żeby wszystko przebiegło w miarę sprawnie. Będę wdzięczna za odpowiedź.
Ewelins jest off-line  
17-07-2013, 08:17  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Cytat:
Napisał/a Ewelins Zobacz post
Działka jest jej własnością i dziadka
A więc to "przepisanie" (niezależnie co to miałoby być: darowizna, umowa dożywocia,sprzedaż) musi być w obecności nie tylko babci ale też dziadka (lub jego spadkobierców). Babcia nie może dysponować własnością dziadka.
Wszystkie formalności związane z przeniesieniem własności nieruchomości wymagają formy aktu notarialnego.
eol12 jest off-line  
17-07-2013, 08:57  
Ewelins
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Babcia i dziadek będą obecni przy przepisaniu działki, nie wiem jeszcze jaka forma przepisania jest najbardziej korzystna, ale chyba będzie to w formie darowizny z informacją o tym, że mogą mieszkać tam do końca swoich dni. Jakie dokumenty muszę zabrać do notariusza? Jak wygląda sprawa z podatkiem od spadków/darowizn? Czy jestem z tego zwolniona? Babcia posiada mapkę dot. zagospodarowania przestrzennego. Czy potrzebna będzie wycena nieruchomości? Gdzie dalej muszę się udać? Gmina/Starostwo z jakimi dokumentami?

Znalazłam coś takiego: http://forum.gazeta.pl/forum/w,897,1...domem.html?v=2
Ewelins jest off-line  
17-07-2013, 09:08  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Cytat:
Napisał/a Ewelins Zobacz post
Jakie dokumenty muszę zabrać do notariusza?
Odpis z KW tej nieruchomości (chyba że notariusz zgodzi się sam uzyskać z sądu ten odpis lub nie będzie mu potrzebny a stan nieruchomości sprawdzi on-line), dowody tożsamości babci, dziadka, twój.
Cytat:
Napisał/a Ewelins Zobacz post
Jak wygląda sprawa z podatkiem od spadków/darowizn?
W przypadku darowizny z dziadka/babci na wnuczkę - nie ma podatku od darowizny.
Cytat:
Napisał/a Ewelins Zobacz post
Czy potrzebna będzie wycena nieruchomości?
Trzeba będzie notariuszowi podać wartość tej nieruchomości (zgodnie z cenami rynkowymi).
Cytat:
Napisał/a Ewelins Zobacz post
Gdzie dalej muszę się udać? Gmina/Starostwo z jakimi dokumentami?
Do gminy (kwestia zgłoszenia nowego właściciela odnośnie podatku od nieruchomości).
eol12 jest off-line  
17-07-2013, 09:16  
Ewelins
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Cytat:
Napisał/a eol12 Zobacz post
Odpis z KW tej nieruchomości (chyba że notariusz zgodzi się sam uzyskać z sądu ten odpis lub nie będzie mu potrzebny a stan nieruchomości sprawdzi on-line), dowody tożsamości babci, dziadka, twój.
Czyli najlepiej zadzwonić do notariusza i zapytać, czy taki odpis będzie potrzebny, bo w innym wypadku trzeba będzie jeździć do sądu, chyba że odpis jest wydawany od ręki po uiszczeniu opłaty.

Cytat:
Napisał/a eol12 Zobacz post
Trzeba będzie notariuszowi podać wartość tej nieruchomości (zgodnie z cenami rynkowymi).
Hmmm.... ciężko jest mi określić jaka może być jej wartość... działka 2400 m2, z budynkami gospodarczymi i domem. Czy można zlecić komuś wycenę działki?
Ewelins jest off-line  
17-07-2013, 09:34  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Zadzwoń, zapytaj jakie dokumenty macie przynieść.
Można zlecić wycenę działki ale to będą dodatkowe koszty. Masz internet (sprawdź ogłoszenia o sprzedaży podobnych działek w okolicy), kontakt z biurami nieruchomości. Wycena potrzebna jest dla notariusza (opłata notarialna zależy od wartości darowizny) i dla US (chodzi o to, aby US nie zarzucił, że wycena jest drastycznie zaniżona). Na małe różnice w wycenie nikt nie zwróci uwagi.
eol12 jest off-line  
17-07-2013, 09:44  
Ewelins
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Przepisanie działki przez babcię na wnuczkę

Dzięki za pomoc w razie jakiś dodatkowych pytań będę pisać
Ewelins jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przepisanie części działki z Babci na Wnuczkę (odpowiedzi: 3) Działka budowlana o której mowa ma około 0,35ha jest własnością mojej żony babci i zmarłego już dziadka. Na tej działce na 0,23ha są dwa budynki...
§ Przepisanie wykupionego mieszkania spółdzielczego przez dziadka na wnuczkę (odpowiedzi: 2) Witam,zależy mi na szybkiej odpowiedzi ponieważ nie bardzo do końca wiem jak to się odbywa . Mój dziadek(ojciec mojej mamy) musi wykupić mieszkanie...
§ Przepisanie domu przez babcię !!! (odpowiedzi: 3) Witam proszę o pomoc w nastepującej sprawie. Otóż moja babcia ma dom, jej mąż zmarł kilka lat temu.Babcia chce przepsac dom na moja mame, lub od razu...
§ przepisanie ziemi przez babcię dla wnuków (odpowiedzi: 55) pytanie 1) Witam chodzi o to ze moja babcia chce przepisać 2.5 hektara ziemi dla nas ,jest nas razem 6 osób do podziału ....
§ Przepisanie działki budowlanej na wnuczkę (odpowiedzi: 2) Mój dziadek chciałby przepisać na mnie działkę, moja prośba to czy jest jakiś sposób by zrobić to bez większych kosztów ? Ogółem ok. 1000m2 za...
§ Przepisanie przez babcię działki z domem na córkę i wnuczka (odpowiedzi: 2) Witam Mam do was pytanie odnośnie przepisywania działki z 2 domami. Wogule nie wiem czy w dobrym dziale umieszczam post :) no ale trudno... może...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:46.