Kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata, zwrot nadpłaconych odsetek - Forum Prawne

 

Kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata, zwrot nadpłaconych odsetek 7

Cytat: Napisał/a krzyche Ja go rozumiem. I gość ma rację zgodnie z logiką Tutaj nie ma żadnej logiki, jest tylko matematyka która mówi ile wynoszą odsetki. Żadnego nadpłacania odsetek nigdy nie ma, płacisz tyle ile ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
23-07-2014, 17:28  
atelega
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata, zwrot nadpłaconych odsetek

Cytat:
Napisał/a krzyche Zobacz post
Ja go rozumiem. I gość ma rację zgodnie z logiką
Tutaj nie ma żadnej logiki, jest tylko matematyka która mówi ile wynoszą odsetki. Żadnego nadpłacania odsetek nigdy nie ma, płacisz tyle ile wynika z mnożenia kapitał x oprocentowanie obowiązujące w danym okresie

Cytat:
Napisał/a krzyche Zobacz post
Trzeba sobie przekalkulować czy bardziej opłaca się spłacić kredyt hipoteczny czy zainwestować w jakąś lokatę albo fundusz...
Wystarczy spojrzeć na oprocentowanie kredytu i oprocentowanie lokat i już masz odpowiedź że lepiej nadpłacić niż trzymać na lokacie.
atelega jest off-line  
23-07-2014, 21:20  
krzyche
Użytkownik
 
Posty: 40
Domyślnie RE: Kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata, zwrot nadpłaconych odsetek

Przeanalizowałem sobie wszystko jeszcze raz i jednak muszę przyznać że macie rację. Temu koledze chodziło o to, że jeśli wziął kredyt na 30 lat i zaczął spłacać przez pierwsze 5 lat raty zgodnie z harmonogramem, to po tym jak spłaci resztę kredytu po tych 5 latach, to okaże się że bank pobrał więcej odsetek niż powinien. Ale czy na pewno? Okazuje się że nie. Bank obliczył przecież ratę w takiej wysokości jakby miał spłacać przez 30 lat. Wobec tego rata była niewielka (powiedzmy 1300 zł). Dużą częścią tej raty były odsetki, a niewielką część kapitałowa. Kolega spłacając kredyt po 5 latach myślał, że bank przeliczy mu na nowo cały harmonogram i pobierze tyle odsetek ile by pobrał, gdyby od samego początku zadeklarował spłacenie po 5 latach. ALE, osoba która by tak zadeklarowała, spłacałaby ok. 5000 zł czyli ZNACZNIE więcej niż on. Oczywiste jest więc to, że koszt kredytu będzie większy mimo że czas kredytowania jest taki sam. A będzie większy dlatego, że na początku spłacał niewielkie kwoty ok. 1300 zł zamiast 5000 zł.
krzyche jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata (odpowiedzi: 4) Witam, zwracam się z zapytaniem w tym dziale, mam nadzieję, że jest odpowiedni. Idzie mi o kredyt hipoteczny zaciągnięty w sierpniu 2012 roku na...
§ Zwrot nadpłaconych składek z zus (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, ZUS odmówił mi wypłacenia zasiłku macierzyńskiego, decyzją sądu wypłacono mi zaległy zasiłek macierzyński. W czasie kiedy powinnam...
§ Zwrot nadpłaconych alimentów (odpowiedzi: 1) Przez jaki czas od decyzji sądu o należnych mniejszych alimentach niż ich zabezpieczenie można ubiegać się o zwrot nadpłaconych alimentów?
§ zwrot nadpłaconych alimentów (odpowiedzi: 11) W sierpniu 2009 złożyłem pozew o obniżenie alimentów od dnia złożenia pozwu. W lutym 2010 sąd zmniejszył mi alimenty tak jak wnosiłem w pozwie - tj....
§ Zwrot nadpłaconych odsetek z banku! (odpowiedzi: 1) Witam mój znajomy zaciągnął kredyt w banku SANTANDER na zakup samochodu w 2008 roku.Obecnie postanowił spłacić resztę rat kredytowych,które pozostały...
§ Zwrot nadpłaconych alimentów (odpowiedzi: 16) Witam! Potrzebuję pilnie pomocy!! Moja córka 20 letnia studentka dostała postanowienie od komornika z decyzja spłaty 12 000pln nadpłaconych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:20.