Dożywocie - Forum Prawne

 

Dożywocie

Witam, bardzo proszę o radę w następującej kwestii. Jesteśmy wraz z mężem zainteresowani pewną nieruchomością (dom), ale w ostatniej rozmowie właścicielka powiedziała, że w księdze wieczystej jest wpisane dożywocie. Jak zaczęłam dopytywać, to okazało się, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
16-09-2013, 20:54  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie Dożywocie

Witam,
bardzo proszę o radę w następującej kwestii.
Jesteśmy wraz z mężem zainteresowani pewną nieruchomością (dom), ale w ostatniej rozmowie właścicielka powiedziała, że w księdze wieczystej jest wpisane dożywocie. Jak zaczęłam dopytywać, to okazało się, że stała się ona właścicielką tejże nieruchomości od wujostwa w zamian za dożywocie. Obecnie z wujostwa żyje tylko ciotka, która zamieszkuje w tym domu.

O co powinniśmy właścicielkę prosić, o co dopytywać?
W jaki sposób bezpiecznie zakupić tę nieruchomość?

Właścicielka powiedziała mi, że notariusz powiedział jej, że tę kwestię można załatwić przy ostatecznej umowie sprzedaży i nieruchomość będzie czysta - czy może tak być?
Z góry bardzo dziękuję za cenne wskazówki i rady.
inishmore jest off-line  
16-09-2013, 20:59  
LawoK
Stały bywalec
 
Posty: 6.570
Domyślnie RE: Dożywocie

Dożywotnika się nie pozbędziesz bez jego zgody.
Więc nie da się tego "załatwić" przy umowie, bo ma wpis w KW.
LawoK jest off-line  
16-09-2013, 23:03  
Marsjano
Użytkownik
 
Posty: 287
Domyślnie RE: Dożywocie

Cytat:
Napisał/a inishmore Zobacz post
czy może tak być?
Może tak być ale co zrobisz jak przy ostatecznej umowie dożywotnik nie wyrazi zgody??
Na Twoim miejscu, oczekiwałbym, że sprawy dożywocia sprzedający uregulują przed wszelkimi ustaleniami
Marsjano jest off-line  
17-09-2013, 07:22  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

Dziękuję za odpowiedź. Czyli najbezpieczniej czekać, aż przedstawią "czystą" księgę wieczystą i wtedy wszystko finalizować.
Pozdrawiam
inishmore jest off-line  
17-09-2013, 11:51  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

Dotarłam do Księgi Wieczystej i w III części jest taki zapis w Podrubryce 3.4.1:
1. Rodzaj Wpisu: PRAWO OSOBISTE
2. Treść wpisu: DOŻYWOCIE-XX (Właścicielka) ZOBOWIĄZUJE SIĘ W ZAMIAN ZA PRZENIESIENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO I BUDYNKU WRAZ Z GARAŻEM ZAPEWNIĆ YY SYNOWI A I B ORAZ ZZ CÓRCE C I D PRZYJĘCIE ICH JAKO DOMOWNIKÓW DOSTARCZANIA IM WYŻYWIENIA, UBRANIA, MIESZKANIA, ZAPEWNIENIU IM ODPOWIEDNIEJ POMOCY PRZY PIELĘGNOWANIU W CHOROBIE CZY STARCZEJ NIESPRAWNOŚCI ORAZ SPRAWIENIU IM WŁASNYM KOSZTEM POGRZEBU ODPOWIADAJĄCEGO MIEJSCOWYM ZWYCZAJOM.
Na podstawie Umowy Dożywocia.
Rozumiem, że póki nie zostanie mi przedstawiona "czysta" w tym zakresie księga wieczysta, to dla swojego bezpieczeństwa w żaden sposób nie finalizować transakcji. Tylko na jakiej podstawie oni mogą "wyczyścić" tę ksiegę? U Notariusza - zmieniając treść umowy o Dożywocie? Czy tylko w Sądzie?
inishmore jest off-line  
18-09-2013, 14:08  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

do Marsjano - skąd wniosek, że te sprawę można by rozwiązać przy ostatecznej umowie sprzedaży i nieruchomość będzie czysta?
Pytam, bo im więcej czytam, tym bardziej dochodzę do wniosku, że tutaj sprawę może "wyczyścić" tylko sąd - czy też przez zmianę umowy na rentę dożywotnią czy też przez rozwiązanie tej umowy.
inishmore jest off-line  
18-09-2013, 22:50  
Marsjano
Użytkownik
 
Posty: 287
Domyślnie RE: Dożywocie

Na osobę zamieszkującą nieruchomość ustanowiona jest służebność dożywotniego zamieszkiwania nieruchomości. Służebność osobistą można znieść np. jeśli osoba uprawniona (ciotka) się jej zrzeknie. Ku temu, wg mnie, wystarczy akt notarialny
Marsjano jest off-line  
18-09-2013, 23:54  
LawoK
Stały bywalec
 
Posty: 6.570
Domyślnie RE: Dożywocie

Moim zdaniem... nie dotykać do póki informacja o dożywotnikach nie zniknie z KW.
LawoK jest off-line  
19-09-2013, 07:28  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

Marasjano - a czy umowa dożywocia i służebność to przypadkiem nie dwa różne tematy?
inishmore jest off-line  
19-09-2013, 16:00  
Marsjano
Użytkownik
 
Posty: 287
Domyślnie RE: Dożywocie

Inishmore wg mnie dożywocie jest rodzajem służebności, tak jak służebność przejazdu, przechodu czy możliwość dożywotniej uprawy marchewki w ogrodzie.
Tak jak napisał LawoK - nie dałbym nawet zaliczki na nieruchomość z dożywotnikiem.
Marsjano jest off-line  
19-09-2013, 17:11  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

Dzięki, na pewno z dożywotnikiem się w nieruchomość nie wpakujemy, ale chciałam też właścicielce pomóc jakoś rozwiązać tę kwestię, bo też zależy im na prawidłowej sprzedaży tej nieruchomości.
inishmore jest off-line  
06-11-2013, 10:04  
inishmore
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Dożywocie

Witajcie ponownie
wracając do opisanego przeze mnie przypadku - dokonano notarialnie zrzeczenia się dożywocia i zostało ono wykreślone z KW - mamy decyzję sądu - w elektronicznej KW też widać do wykreślenie.
Rozumiem, że teraz nabycie tej nieruchomości jest dla mnie bezpieczne?
Pozdrawiam i bardzo Wam dziękuję za wsparcie, jakiego mi tu udzieliliście.
inishmore jest off-line  
06-11-2013, 11:25  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Dożywocie

Tak. Prawo dożywotnika zostało wykreślone z aktu.
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dożywocie (odpowiedzi: 26) Witam serdecznie forumowiczów i proszę o radę Jestem właścicielem mieszkania które jest moją własnością a nabyłem je w drodze darowizny od babci...
§ dom za dożywocie (odpowiedzi: 7) czy ktoś na forum mógłby pomóc mi znaleźć rozwiązanie następującego problemu: - moja ciocia (siostra mojej mamy) zamieszkuje od wielu lat w...
§ dożywocie (odpowiedzi: 3) Witam Mam prośbę o pomoc. Zmarł mój Dziadek. Mój Ociec dostał od swojego Ojca mieszkanie jakieś 8 lat temu (gdzie było zawarte dożywocie na rzecz...
§ Dożywocie-prawa osoby posiadającej dożywocie (odpowiedzi: 4) Witam. Mam u siebie w domu na oddzielnym mieszkaniu babcię, która ma w akcie notarialnym domu dożywotnie korzystanie z mieszkania. Babcia od kiedy...
§ Dożywocie (odpowiedzi: 3) Witam ,mam pytanie otrzymałam 5 lat temu darowizny od ojca i 2 lata temu darowizny za dozywocie ,cały majatek jaki posiadal ojciec jest moj ,brat po...
§ DOŻYWOCIE! (odpowiedzi: 5) pROSZĘ O PORAD E PRAWNĄ MAM NA DOŻYWOCIU W MIESZKANIU BABCIĘ, OSTATNIO ZGODZIŁA SIE ŻEBYŚMY JE SPRZEDALI I KUPILI WIEKSZE. WIEC POCZYNIŁAM JUŻ KROKI...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:54.