Prawo do mieszkania po śmierci właściciela - Forum Prawne

 

Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Mój teściu postanowił za życia przepisać mieszkanie na wnuczkę która ma obecnie 23 lata. Wychowywał ją od dziecka i kocha nad życie... 2 z trojga dzieci teścia które obecnie są daleko od niego mówi że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
03-10-2013, 09:44  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Mój teściu postanowił za życia przepisać mieszkanie na wnuczkę która ma obecnie 23 lata. Wychowywał ją od dziecka i kocha nad życie... 2 z trojga dzieci teścia które obecnie są daleko od niego mówi że po jego śmierci będą się domagać...właśnie czego???..Co ma zrobić???
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 10:06  
MarceliSzpak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Zstępni spadkodawcy (czyli dzieci, wnuki, prawnuki itd.) mają prawo do zachowku, chyba że zostały uznane za niegodne, zrzekły się dziedziczenia lub zostały wydziedziczone.

Nic nie ma robić, to oni mogą się tego zachowku domagać.
MarceliSzpak jest off-line  
03-10-2013, 10:47  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Czyli rozumię, że samo przepisanie własności na wnuczkę nie oznacza tego że zostaje ona automatycznie właścicielką tego mieszkania?.
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 10:57  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Włascicielką nieruchomości będzie ale uprawnieni do zachowku będą mogli domagac się od niej spłaty w formie pieniężnej 1/2 lub 1/3 tego co odziedziczyli by ustawowo gdyby do tej darowizny nie doszło.
Pytanie czy darowizna już została dokonana ?....bo istnieje lepszy sposób przekazania nieruchomości w postaci umowy dożywocia która wyklucza przyszłe roszczenia o zachowek. Dodatkowo jezeli wnuczka nie jest ustawowym spadkobierca dziadka (czyli żyje jej rodzic który jest dzieckiem dziadka) to darowizny dokonanej na 10 lat przed jego śmiercią nie będzie się wliczać do ustalenia wysokości zachowku.
Alchemik28 jest off-line  
03-10-2013, 11:06  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Powiem szczerze że nie wiem.Piszę tutaj bo w moich sprawach bardzo mi pomogliście.Nie chcę się wtrącać w sprawy mojej żony i pasierbicy dlatego nie pytałem się je o szczegóły.Prawdopodobnie został spisany akt notarialny...Czy to nie wystarczy aby potem nie było konfliktu w rodzinie?.Czy teściu nie ma prawa za życia zdecydować kto będzie jedynym właścicielem jego mieszkania?
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 11:31  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

W przypadku darowizny nieruchomości akt notarialny jest niezbędny inaczej ta czynność prawna byłby po prostu nie ważna. Żeby pozbawić zstępnych do zachowku dziadek musiałby ich skutecznie wydziedziczyc co nie jest łatwe lub jak wspominałem wcześniej przekazać nieruchomość na podstawie umowy dożywocia.
Alchemik28 jest off-line  
03-10-2013, 12:02  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Kochani, wiem że zanudzam ale nie rozumię.Czyli teściu teraz kiedy jeszcze żyje powinien poprosić swoje dzieci o to żeby nie robiły problemu po jego śmierci że przepisał SWOJE własne mieszkanie wnuczce???.Rozumię jeżeli problem powstał by po śmierci dziadka... ale teraz!!!???
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 12:19  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Poprosić zawsze może ale dla nikogo prawnie wiążące to nie będzie...jezeli inni ustawowi uprawnieni do zachowku potencjalni spadkobiercy się zgodzą dziadek może z każdym z nich osobno podpisać notarialną umowę zrzeczenia się dziedziczenia.
Alchemik28 jest off-line  
03-10-2013, 12:32  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Jestem w szoku!!!.Możesz mi podać podstawe prawną?.Mam samochód...i teraz już nie wiem jak go przepisać pasierbicy.? Czy też muszę iść na ugodę z synem???.....Nie wpadłem na to a może teściu powinien po prostu sprzedać to mieszkanie wnuczce.???
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 12:50  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Może zacznijmy od tego czym jest zachowek:

Zachowek - forma ochrony interesów osób najbliższych spadkodawcy, którym przysługuje roszczenie względem spadkobierców powołanych do dziedziczenia o zapłatę określonej sumy pieniężnej zwanej zachowkiem. Obowiązek ten powstaje w chwili śmierci spadkodawcy i należy do długów spadkowych. Ratio legis polega tu na wyjściu z założenia, że każdy człowiek w razie śmierci ma moralny obowiązek pozostawienia choćby części majątku swym najbliższym, a może się zdarzyć, że spadkodawca sporządzając testament pominie takie osoby. Zachowek zabezpiecza interesy osób najbliższych pominiętych przez spadkodawcę w testamencie.

Zobowiązani z tytułu zachowku

-spadkobiercy powołani do dziedziczenia
-osoby, na rzecz których spadkodawca ustanowił zapis windykacyjny
-obdarowani darowizną doliczoną do spadku


A teraz podstwy prawne:

Art. 991. § 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).

§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

Art. 993. Przy obliczaniu zachowku nie uwzględnia się zapisów i poleceń, natomiast dolicza się do spadku, stosownie do przepisów poniższych, darowizny uczynione przez spadkodawcę.

Art. 994. § 1. Przy obliczaniu zachowku nie dolicza się do spadku drobnych darowizn, zwyczajowo w danych stosunkach przyjętych, ani dokonanych przed więcej niż dziesięciu laty, licząc wstecz od otwarcia spadku, darowizn na rzecz osób nie będących spadkobiercami albo uprawnionymi do zachowku.
Alchemik28 jest off-line  
03-10-2013, 13:01  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

To co piszesz to jest prawda...Tylko pokaż mi ludzi którzy w 99% wiedzą o czym ty piszesz..Na paragrafach zna się .............i co oni maj a zrobić.Nie odpisałeś co z tym samochodem?
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 13:14  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Oczywiście że wiele osób nie zna prawa od deski do deski dlatego też istnieją na tym świecie kancelarie prawne notarialne itp, wystarczyło przed dokonaniem darowizny przejść sie do prawnika i ten by powiedział jak uniknąć zapłaty zachowku(umowa dozywocia byłaby doskonałym rozwiązaniem) a tak porada kosztowała by 50-100 zł, co do samochodu to czysta teoria.....po pierwsze pasierbica to nie jest spadkobierca ustawowy uprawniony do zachowku czyli po 10 latach od jej dokonania nie bedzie sie jej naliczać na poczet zachowku, poza tym wazne jest jakiej wartości spadek odziedziczy po Tobie syn, czy synowi również darujesz wartosciowe rzeczy itp.....pamietaj że sytuacja z dziadkiem jest troche inna ja pisząc zachowku dla uprawnionych zakladalem że dziadek w spadku nie pozostawi nic wartosciowego, a mieszkanie podarował wnuczce a dodatkowo swoim dzieciom wcześniej nic cennego nie podarował.
Alchemik28 jest off-line  
03-10-2013, 13:15  
MarceliSzpak
Stały bywalec
 
Posty: 1.159
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Cytat:
Napisał/a dziani 40 Zobacz post
Mam samochód...i teraz już nie wiem jak go przepisać pasierbicy.? Czy też muszę iść na ugodę z synem???
Sprzedaj go pasierbicy, sporządź umowę sprzedaży i niech ona opłaci 2% podatku PCC. Jeżeli auto jest warte kilka/kilkanaście tys. to raczej nikt nie zakwestionuje takiej umowy, takie pieniądze można zdobyć.

Ale jakby auto było warte np. 100tys. zł a ty byś je sprzedał pasierbicy ale tak naprawde nie otrzymał od niej pieniędzy i dałoby się wykazać, że pasierbica nie mogła dysponować taką kwotą, nie zaciągnęła żadnej pożyczki/kredytu - to taką umowę można podważyć, bodajże na podst. art. 58 KC.
MarceliSzpak jest off-line  
03-10-2013, 18:05  
dziani 40
Użytkownik
 
Posty: 330
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Dziękuję za konkretne porady,ale dalej nie rozumie?. Mój teść żyje...Jest w pełni władny tego co robi. Daj boże żeby żył jeszcze 100 lat. I co.Jego dzieciom niczego nie brakuje, mają rodziny,niczego im nie brakuje,a ON robi to tylko dla wnuczki aby zabezpieczyć jej przyszłość. Czy może to zrobić za życia?.Czy wobec tego pasierbica ma się obawiać tego że po śmierci dziadka jego dzieci zaczną domagać się od niej jakiś pieniążków?.Zaznaczam że córa nie za bardzo żyje ze swoimi wujkami i ciociami.
dziani 40 jest off-line  
03-10-2013, 18:23  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Prawo do mieszkania po śmierci właściciela

Dostałeś juz konkretną odpowiedź na gruncie prawnym, Twoje subiektywne odczucia , że to jest niesprawiedliwe nie mają nic do rzeczy...zachowek to nie jest jakis tam wymysł polskiego systemu prawnego , ale stara jak świat zasada respektowana chyba we wszystkich krajach UE oczywiście szczegółowe przepisy są różne np w Niemczech prawo do zachowku posiada między innymi partner życiowy (konkubent) co w Polsce jest nie do pomyślenia. Istnieja przepisy które pozwalają wykluczyc roszczenie o zachowek typu skuteczne wydziedziczenie czy w przypadku nieruchomości umowa dożywocia.
Alchemik28 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż mieszkania po śmierci właściciela (odpowiedzi: 1) Witam, Mój dziadek był właścicielem mieszkania, gdy zmarł została jeszcze jego żona (moja babcia) i syn (mój ojciec). Babcia nie założyła sprawy...
§ Wynajem mieszkania po śmierci właściciela (odpowiedzi: 3) Witam, Czy mogę kontynuować wynajmowanie mieszkania po śmierci Mamy, która była właścicielem mieszkania(mieszkanie jest własnościowe). Dodam, że...
§ Wynajem mieszkania po śmierci właściciela (odpowiedzi: 1) Witam, Czy mogę kontynuować wynajmowanie mieszkania po śmierci Mamy, która była właścicielem mieszkania(mieszkanie jest własnościowe). Dodam, że...
§ Liczniki po śmierci właściciela mieszkania (odpowiedzi: 3) Sytuacja: Po śmierci mamy w 2002 r. mój ojciec nie przerejestrował licznika gazu na siebie.Licznik prądu był na niego. W 2009 r. gdy zmarł ojciec...
§ przekazanie włąsności mieszkania po śmierci właściciela (odpowiedzi: 20) Witam, jestem właścicielką mieszkania spółdzielczego (nieobciążonego kredytem) i domu na kredyt. moja siostra chce spłacić mi kredyt, a ja...
§ prawo do spadku po śmierci właściciela (odpowiedzi: 12) Moja mama sporzadziła własnoreczny testament i opatrzyla go data i podpisem. Testament dotyczy domu własnościowego.W testamencie uwzglednila corke...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:58.