Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego - Forum Prawne

 

Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Witam, 4 lata temu wzięliśmy kredyt hipoteczny w Euro z możliwością wcześniejszej spłaty po 3 latach, bez dodatkowych konsekwencji. Wtedy powiedziano nam, że rata kapitałowa pozostaje, a skraca się okres kredytowania. Niestety dzisiaj przy próbie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
10-10-2013, 18:20  
Adaxis
Użytkownik
 
Posty: 90
Domyślnie Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Witam, 4 lata temu wzięliśmy kredyt hipoteczny w Euro z możliwością wcześniejszej spłaty po 3 latach, bez dodatkowych konsekwencji. Wtedy powiedziano nam, że rata kapitałowa pozostaje, a skraca się okres kredytowania.
Niestety dzisiaj przy próbie spłacenia części kredytu w banku powiedziano, że zmniejsza się rata kapitałowa, a czas nie ulegnie zmianie! Koszmar i nijak to się ma do wcześniejszych deklaracji. Co robić? Wprowadzono mnie w błąd! Mam wpłacać dalej przez 25 lat maleńkie raty? Czy to jest legalne posunięcie banku?
Adaxis jest off-line  
10-10-2013, 18:23  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

A co na ten temat mówi umowa? Tam znajdziesz odpowiedzi.
 
11-10-2013, 07:11  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Cytat:
Napisał/a Adaxis Zobacz post
Wtedy powiedziano nam, że rata kapitałowa pozostaje, a skraca się okres kredytowania.
Niestety dzisiaj przy próbie spłacenia części kredytu w banku powiedziano, że zmniejsza się rata kapitałowa, a czas nie ulegnie zmianie! Koszmar i nijak to się ma do wcześniejszych deklaracji. Co robić? Wprowadzono mnie w błąd!
Czyli uwierzyłaś wtedy słowom pracownika banku, a nie przeczytałaś tego co podpisujesz? Obecnie słowa tego pracownika nie mają żadnego znaczenia - liczy się papier, czyli umowa, którą podpisałaś. W niej jest odpowiedź na Twoje pytanie, tak jak wskazał amadia66. Ze swej strony dodam, że w przypadku wcześniejszej spłaty częściowej, powszechniejsze jest rozwiązanie zmniejszenia wysokości raty, a nie skrócenia okresu kredytowania. Do skrócenia potrzebny byłby aneks do umowy ustalający nowy termin spłaty. W przypadku zmniejszenia wysokości rat, aneks jest niepotrzebny. Popytaj w banku - zapewne po spłacie częściowej, mogłabyś podpisać z bankiem aneks do umowy, który skróci okres kredytowania.
matti82 jest off-line  
11-10-2013, 09:24  
Adaxis
Użytkownik
 
Posty: 90
Domyślnie RE: Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Serdeczne dzięki! W rzeczywistości wcześniejsze druki miały 2 opcje(zmniejszenie raty i skrócenie czasu kredytowania), obecnie już nie. A w umowie mam odwołanie do Regulaminu, a ten się zmienił... ufff. Możliwe, że uda się podpisać anex, natomiast chcę skrócić okres kredytowania, bo tak nam właśnie spasowało. Pozdrawiam!
Adaxis jest off-line  
23-11-2013, 12:59  
Adaxis
Użytkownik
 
Posty: 90
Domyślnie RE: Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Dopisuję, żeby post był zauważalny:
po wielu telefonach i pismach, pomimo obietnic, bank stwierdził, że wiosną zmieniono regulamin i że ostatecznie nie mogą mi przyjąć wcześniejszej spłaty kredytu z opcją skrócenia czasu. Czy regulamin może być ważniejszy niż moja Umowa? B. proszę o radę, pozdrawiam.
Adaxis jest off-line  
01-01-2014, 20:38  
atelega
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wcześniejsza spłata części kredytu hipotecznego

Cytat:
Napisał/a Adaxis Zobacz post
Dopisuję, żeby post był zauważalny:
po wielu telefonach i pismach, pomimo obietnic, bank stwierdził, że wiosną zmieniono regulamin i że ostatecznie nie mogą mi przyjąć wcześniejszej spłaty kredytu z opcją skrócenia czasu. Czy regulamin może być ważniejszy niż moja Umowa? B. proszę o radę, pozdrawiam.
Wg mnie robisz niepotrzebne zamieszanie, wrób w ten sposób.
1)spłać cześć kredytu która zamierzasz teraz płacić
2)dalej spłacaj kredyt ze zmniejszonymi ratami
3)jednocześnie odkładaj na konto oszczędnościowe (lokatę, fundusz inwestycyjny itp.) pieniądze które zamierzałaś miesięcznie odkładać na spłatę kredytu
4) np raz w roku dokonuj nadpłaty kredytu.
atelega jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy bank może pobierać opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego?pko bp (odpowiedzi: 2) czy bank może pobierać opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego?pko bp.czy można ewentualnie negocjować tą kwotę?
§ Wcześniejsza spłata kredytu (odpowiedzi: 3) Witam! Z góry przepraszam, ale nie wiedziałem do jakiego działu dać. Wziąłem kredyt gotówkowy 5.000zł na 2 lata. Po roku spłaciłem całość w banku i...
§ wcześniejsza spłata kredytu (odpowiedzi: 2) Witam Proszę o informację nt wczesniejszej spłaty kredytu - po opisanej informacji. Wziąłem kredyt na 20 tys gotówkowy na 60 mc. Rata mc...
§ prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego (odpowiedzi: 6) witam proszę o opinię najlepiej prawnika od prawa bankowego/cywilnego. 1. W 2011 spłaciłem kredyt hipoteczny w CHF zaciągnięty w 2003r - czyli po 8...
§ Wcześniejsza spłata części kredytu (odpowiedzi: 3) Dzień dobry, chciałabym prosić o pomoc Mam razem z rodzicami kredyt tzw. konsolidacyjny (połączony mój kredyt na mieszkanie i rodziców na...
§ wcześniejsza spłata kredytu (odpowiedzi: 17) witam serdecznie i prosze o pomoc. rok temu chcac wczesniej splacic kredyt zadzwonilem do banku z prosba o podanie kwoty jaka zostala mi do splaty....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:06.