Umowa najmu okazjonalnego - Forum Prawne

 

Umowa najmu okazjonalnego

Witam , zmagam się z następującym dylematem i z góry proszę o pomoc . Jestem studentką , która szukała pokoju w mieszkaniu studenckim przez serwis ogłoszeń. Zgłosiła się do mnie właścicielka i w mailu wyraźnie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:

  • § Linie autokarowe odmowily prze...
    Witam, Mieszkam w UK i zaprosilam do siebie swojego 15-letniego bratanka na tygodniowe wakacje. Zanim dokonalam...
  • § Co mogą jej za to zrobić?
    Witam. Mam dziewczynę , jakieś 2 dni temu wdała się w bójkę z jakąś dziewczyną , która puszczała jakieś...
  • § Zarobaczone mieszkanie
    Witajcie, wynajmuję ze znajomymi mieszkanie w pewnym dużym, polskim mieście. Jakiś czas po podpisaniu umowy...

Odpowiedz
 
03-03-2009, 21:10  
lucca1771
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Umowa najmu okazjonalnego

Witam , zmagam się z następującym dylematem i z góry proszę o pomoc . Jestem studentką , która szukała pokoju w mieszkaniu studenckim przez serwis ogłoszeń. Zgłosiła się do mnie właścicielka i w mailu wyraźnie zaznaczyła, że koszt wynajęcia pokoju wynosi 450 zł już z uwzględnieniem opłat. Kiedy przyszło do podpisywania umowy ja jak i 3 pozostałe osoby wynajmujące to mieszkanie spotkałyśmy się z jej siostrą- prawnie ustanowionym administratorem lokalu. Umowa była spisana w formie umowy najmu okazjonalnego, kwota wynajmu za miesiąc od osoby była wpisana wyraźnie 450, jednak w rubryce „najemca zobowiązuje się ponosić następujące opłaty związane z lokalem” było napisane energia elek. Po zapytaniu się pani administrator co ma znaczyć ów dopisek ołówkiem ta oświadczyła, ze jest to nieaktualne. Po 2 miesiącach lokatorzy zostali wezwani do zapłaty rachunku za energię, właścicielka oświadczyła bowiem, że owa opłata była wyraźnie zaznaczona w umowie. Co teraz? Mam jeszcze jedno pytanie umowa została spisana na czas określony 12 miesięcy, są w niej zawarte tylko warunki wypowiedzenia ze strony wynajmującego ( zwlekanie z zapłatą czynszu), w jaki sposób ja- osoba wynajmująca mogę zerwać taka umowę, ale w taki sposób aby nie ponosić konsekwencji prawnych.
lucca1771 jest off-line  
03-03-2009, 21:39  
cieciu
Stały bywalec
 
Posty: 1.025
Domyślnie RE: Umowa najmu okazjonalnego

po co podpisałaś coś co nie było zgodne z umową ustną??
ciezko ci bedzie udowodnic, ze byla inna umowa ustna
cieciu jest off-line  
04-03-2009, 06:48  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie RE: Umowa najmu okazjonalnego

Oplata za prad byla dopisana olowkiem?
Wymazcie to z umowy i po klopocie.

Olowkiem to przeciez mozna sobie dopisac w dowolnym momencie cokolwiek, dlugopisem zreszta tez - wazne co jest na obu kopiach umowy.
drzemik jest off-line  
04-03-2009, 07:10  
matti82
Ekspert
 
matti82 na Forum Prawnym
 
Posty: 4.511
Domyślnie RE: Umowa najmu okazjonalnego

Jak w umowie nie ma przewidzianych okoliczności, które uprawniają Cię do wypowiedzenia umowy, to umowa trwa 12 miesięcy i nie da się jej wypowiedzieć/rozwiązać.
A co do ołówka - zrób tak jak pisze poprzednik.
matti82 jest off-line  
04-03-2009, 07:30  
wojtekkk
Użytkownik
 
Posty: 124
Domyślnie RE: Umowa najmu okazjonalnego

W grę wchodzi inne rozwiązanie, pomijając już nawet modyfikację treści umowy.

Można to rozwiązać w ten sposób, że "administrator lokalu" zwolnił was z długu.
Oczywiście w zakresie jakim dotyczył on płatności za energię elektryczną. To pozwala zręcznie ominąć ewentualną klauzulę dot. modyfikacji treści umowy w formie pisemnej ad solemnitatem.

Sprawa jest w miarę prosta pod względem dowodowym - SN orzekał w podobnej sprawie przy okazji udzielenia pełnomocnictwa. Między stronami wykształciła się pewna praktyka, którą wierzyciel w pełni akceptował.
wojtekkk jest off-line  
10-07-2012, 19:59  
wojtas_07
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Umowa najmu okazjonalnego

witam chce wynajac mieszkanie poprzez podpisanie umowy wynajmu okazjalnego a wlasciciel chce podpiac ja u notariusza? czy poprzez podpisanie tego moga przejsc jego dlugi na mnie?? i dlaczego wogole tak to musi byc zrobione?
wojtas_07 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, jestem uczennicą i dostałam zadanie na temat najmu okazjonalnego. Sporządziłam umowę, ale nie jestem pewna czy ona jest prawidłowo...
§ Umowa Najmu Okazjonalnego (odpowiedzi: 1) witam borykam sie z takim pytaniem czy przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego (chodzi o najem mieszkania) wlasciciel musi zglaszac to do skrabowki...
§ umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 2) Witam Chciałabym zawrzeć umowę najmu okazjonalnego dla rodziny z dzieckiem ( 6 m-cy), czy w takiej sytuacji dane dziecka również wpisuję do umowy i...
§ Umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 1) Witam, mam zamiar podpisać umowę najmu okazjonalnego jako najemca. I mam kilka wątpliwośći: 1. Czy oświadczenie o poddaniu się egzekucji musi być...
§ Umowa najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 4) Mam pytanie. W umowie najmu okazjonalnego zgodnie z ustawą z 2010 roku muszą być do umowy dołączone oświadczenia 1. oświadczenie przyszłego najemcy...
§ Umowa najmu okazjonalnego bez aktu notarialnego jest ważna umową najmu ? (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie czy umowa najmu okazjonalnego jest ważna bez aktu notarialnego?:?: Czy taka umowa staje sie zwykła umowa najmu?:?: Sytuacja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:49.