Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży - Forum Prawne

 

Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży 2

dobrze. To teraz inaczej zapytam: * Wypowiadając umowę mam 3 miesiące na opuszczenie lokalu mieszkalnego przy czym pozostaje mi umowa przedwstępna do 2016 roku. Czy w tym okresie Wynajmujący może wynająć mieszkanie komuś innemu?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
22-12-2013, 21:24  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

dobrze.

To teraz inaczej zapytam:

* Wypowiadając umowę mam 3 miesiące na opuszczenie lokalu mieszkalnego przy czym pozostaje mi umowa przedwstępna do 2016 roku. Czy w tym okresie Wynajmujący może wynająć mieszkanie komuś innemu?
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 21:26  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Oczywiście, przecież mieszkanie jest jego własnością. Ty staniesz się właścicielem z chwilą podpisania umowy przyrzeczonej sprzedaży w formie aktu notarialnego.
matti82 jest off-line  
22-12-2013, 21:30  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Cytat:
Napisał/a matti82 Zobacz post
Nie bardzo rozumiem Twoje oburzenie? Masz nędzną umowę przedwstępną, która nie daje Ci żadnych praw do mieszkania, a oczekujesz, ze możesz w nim mieszkać za darmo? To może podpisz ze mną umowę przedwstępną zakupu Twojego auta i mi je natychmiast za darmo daj do używania? Pomyśl trochę zanim coś napiszesz...
Źle zrozumiałeś... Mam dwie umowy i tylko pytam która jest ważniejsza i po kolei zadaję pytania, które są adekwatne do poprzednich... Rozumiem, że na umowie przedwstępnej jako umowie CP, a nie w postaci AN nie mam prawa mieszkać w tym lokalu więc proszę się nie oburzać

Nie rozumiem w tym momencie prawa... Ja sobie chce przyklepać mieszkanie na czas załatwiania całej papierologii kredytowej, które ktoś w międzyczasie z innych wynajmujących może mi je zrujnować? Jak się w tym momencie zabezpieczyć oprócz AN?
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 22:40  
LawoK
Zbanowany
 
Posty: 6.550
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Cytat:
Napisał/a djvolt Zobacz post
Jak się w tym momencie zabezpieczyć oprócz AN?
Nie ma innej możliwości.
LawoK jest off-line  
22-12-2013, 22:59  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Czyli co radzicie na chwilę obecną?
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 23:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Ale w czym problem?
 
22-12-2013, 23:07  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

W tym problem, że chciałbym zakupić to mieszkanie, mam podpisaną Umowę Wynajmu oraz Umowę Przedwstępną do końca 2016, lecz Wynajemca dał mi czas do końca lutego po czym chce to mieszkanie sprzedać, ponieważ twierdzi, że ta umowa jest na chwile obecną nieważna z tego względu, że mi jeden bank nie przyznał kredytu...

W chwili obecnej nie wiem czy cała papierologia związana z kredytem hipotecznym zmieści się w tym terminie
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 23:13  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

No to mieszkaj tam sobie caly czas.
 
22-12-2013, 23:23  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Cytat:
Napisał/a loco1 Zobacz post
No to mieszkaj tam sobie caly czas.

Nie rozumiem twojej wypowiedzi... Co masz mi przez to do powiedzenia?

Mieszkanie chce sprzedac innej osobie...
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 23:25  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Twoja umowa najmu jest wazna, nawet jak sprzeda mieszkanie.
 
22-12-2013, 23:38  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

No tak ale co w przypadku jesli 30 dni tj pod koniec stycznia przyjdzie wypowiedzenie umowy?

Bede musial sie wyniesc mimo iz mam podpisana umowe przedwstepna?

Czy Wynajemca w tym wypadku moze sprzedac mieszkanie komus innemu?

Jakie bedzie mial konsekwencje? Tylko dwukrotnosc zadatku do zwrotu?
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 23:39  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

A czytałeś o terminach wypowiedzenia przez wynajmującego?
 
22-12-2013, 23:42  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Czytalem lecz spojrzalem jeszcze raz upewniajac sie czy nie ma zadnego paragrafu na umowie i niestety jest wpisany 30 dniowy okres wypowiedzenia umowy...
djvolt jest off-line  
22-12-2013, 23:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Cytat:
Napisał/a djvolt Zobacz post
Czytalem lecz spojrzalem jeszcze raz upewniajac sie czy nie ma zadnego paragrafu na umowie i niestety jest wpisany 30 dniowy okres wypowiedzenia umowy...
Taki zapis nie ma mocy prawnej. Obowiązują terminy ustawowe.
 
22-12-2013, 23:49  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Czyli sugerujesz na chwile obecna spokojnie mieszkac do czasu, az przyjdzie wypowiedzenie umowy liczac, ze w tym czasie kredyt hipoteczny zostanie uruchomiony?
djvolt jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa przedwstępna kupna sprzedaży auta (odpowiedzi: 4) Chcę podpisać umowę przedwstępną kupna sprzedaży auta , znalazłam różne wzory umów ,ale w żadnej nie ma zapisu o stanie auta. Dziś wiem w jakim...
§ Przedwstępna umowa kupna-sprzedażu działki (odpowiedzi: 4) Witam,mam okazję kupić działkę na zasadzie umowy przedwstępnej . Czy w okresie od zawarcia tej umowy do notarialnego kupna mogę już starać się o...
§ przedwstępna umowa kupna - sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 7) witam , mam pytanie dotyczące treści umowy. jeśli w umowie przedwstępnej jest napisane; ' od dnia zawarcia umowy przedwstępnej do czasu zawarcia...
§ Umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki (odpowiedzi: 3) Witam mam takie pytanie czy umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki musi być zatarta przez notariusza czy może w takiej formie między sobą???
§ Umowa przedwstępna kupna sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem, otóż 5 lat temu zawarłam umowę przedwstępną kupna sprzedaży mieszkania z wpisem, że przepisanie u notariusza nastąpi po 5...
§ Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam.W styczniu 2007r.podpisałem umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania własnościowego.Cena za mieszkanie była realną ze stycznia tego roku.Od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:21.