Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży - Forum Prawne

 

Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży 4

Pytam specjalnie tak jak pytają w ZUS'ie :P Czyli teraz pozostaje mi tylko poinformować Wynajmującego o Ustawie chroniącej lokatorów oraz zgłosić prośbę na piśmie (nauczyłem się na błędach innych, papier wszystko przyjmie, gęba niestety nie) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne


Odpowiedz
 
23-12-2013, 13:24  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Pytam specjalnie tak jak pytają w ZUS'ie :P

Czyli teraz pozostaje mi tylko poinformować Wynajmującego o Ustawie chroniącej lokatorów oraz zgłosić prośbę na piśmie (nauczyłem się na błędach innych, papier wszystko przyjmie, gęba niestety nie) o renegocjację warunków umowy najmu do czasu załatwienia wszelkich formalności związanych z kredytem hipotecznym.

Sęk w tym, że Wynajmujący dał mi warunek, że do końca lutego mam zakupić mieszkanie lub się z niego wynieść

Czy pisząc pismo powołać się na art. ustawy który kolega w poprzednich postach przytoczył?

Dziękuję za wyjaśnienie.
djvolt jest off-line  
23-12-2013, 13:37  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Możesz się powołać, zapewne wynajmujący nawet nie wie, że jest taka ustawa.
matti82 jest off-line  
23-12-2013, 13:47  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Tym bardziej, że rozmawiał z prawnikiem podpisując swoją umowę przedwstępną na inne mieszkanie, które chce kupić heh

Rzekomo prawnik powiedział mu, że moja umowa przedwstępna jest nieważna, ponieważ nie przyznano mi kredytu (w jednym z banków) oraz żebym jak najszybciej odesłał mu tą umowę celem wystawienia nowej umowy...

Czy chciał mnie "wyrolować" stwierdzając nieprawdę?
djvolt jest off-line  
23-12-2013, 14:50  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Być może w umowie jest zapis o jej wygaśnięciu po niespełnieniu warunku uzyskania kredytu, albo w takim przypadku przyszłemu sprzedawcy przysługuje prawo do jej wypowiedzenia? Trudno ocenić nie znając umowy. Sugeruję udać się do prawnika w realu, bo widzę, że masz sporo problemów i pytań...
matti82 jest off-line  
23-01-2014, 10:53  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Witam.

Otrzymałem pismo od kancelarii prawnej, że Wynajemca wypowiada mi umowę wynajmu z zachowaniem terminu 30 dniowego okresu wypowiedzenia (zgonie z umową wynajmu) oraz stawia warunek, że sprzeda mi mieszkanie pod warunkiem dokonania jego zakupu do końca lutego, w przeciwnym wypadku wypowie umowę przedwstępną.

Co w tym przypadku teraz mam zrobić? Powołałem się na przytoczoną ustawę o ochronie praw lokatorów.
djvolt jest off-line  
25-01-2014, 15:06  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Czy szanowne grono może mi pomóc w tej sytuacji? Muszę wnieść odwołanie do pisma i odwołać się od decyzji wypowiedzenia umowy z terminem 30 dni tylko powołując się na Art.11 Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733 Ustawa 5 pkt co mam napisać?

Cytat:
Informuję także, że wniosek o Kredyt Hipoteczny został rozpatrzony pozytywnie i w chwili obecnej prowadzone jest postępowanie prawne celem uruchomienia kredytu jednak może to potrwać.
Równocześnie informuję, iż w związku z wolą Państwa mocodawcy jeżeli nie dojdzie do sprzedaży lokalu przysługuje odszkodowanie równowartości 12.000,00 PLN z winy Sprzedawcy + zwrot kaucji zgodnie z § 8 Umowy Wynajmu z dnia 01.08.2013 r.
Tylko nie wiem czy pisac powyzsze jezeli mam sie odwolywac na osobnym pismie?
djvolt jest off-line  
03-02-2014, 15:22  
djvolt
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży

Czy ktoś pomoże?

Usłyszałem także, że wszelkie koszty notarialne, sądowe itd ponoszę ja, zgadza się, ale 2500 PLN?
djvolt jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa przedwstępna kupna sprzedaży auta (odpowiedzi: 4) Chcę podpisać umowę przedwstępną kupna sprzedaży auta , znalazłam różne wzory umów ,ale w żadnej nie ma zapisu o stanie auta. Dziś wiem w jakim...
§ Przedwstępna umowa kupna-sprzedażu działki (odpowiedzi: 4) Witam,mam okazję kupić działkę na zasadzie umowy przedwstępnej . Czy w okresie od zawarcia tej umowy do notarialnego kupna mogę już starać się o...
§ przedwstępna umowa kupna - sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 7) witam , mam pytanie dotyczące treści umowy. jeśli w umowie przedwstępnej jest napisane; ' od dnia zawarcia umowy przedwstępnej do czasu zawarcia...
§ Umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki (odpowiedzi: 3) Witam mam takie pytanie czy umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki musi być zatarta przez notariusza czy może w takiej formie między sobą???
§ Umowa przedwstępna kupna sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem, otóż 5 lat temu zawarłam umowę przedwstępną kupna sprzedaży mieszkania z wpisem, że przepisanie u notariusza nastąpi po 5...
§ Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam.W styczniu 2007r.podpisałem umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania własnościowego.Cena za mieszkanie była realną ze stycznia tego roku.Od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:07.