Wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 687 k.c. - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 687 k.c.

Nie mogłem znaleźć takiego tematu. Jak myślicie czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu na podstawie tego artykułu k.c.: art. 687. [Zwłoka z zapłatą czynszu] Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne

Prawo cywilne - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
13-02-2014, 13:37  
szczupły 1
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 687 k.c.

Nie mogłem znaleźć takiego tematu.

Jak myślicie czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu na podstawie tego artykułu k.c.:
art. 687. [Zwłoka z zapłatą czynszu]
Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.

w następującej sytuacji:

W dniu 15 grudnia 2013 roku najemca zalega z czynszem za równowartość dwóch pełnych okresów płatności (2 miesiące) za najem lokalu użytkowego. Zaległość wynosi 10 000 zł. Wynajmujący w tym samym dniu wysyła oświadczenie, którym uprzedza najemcę, że jeżeli nie zapłaci do 31 stycznia 2014 roku zaległości, to wypowie umowę najmu w trybie 687 k.c.
W połowie stycznia 2014 najemca spłaca 5 000 zł, tak że w dniu 31 stycznia 2014 pozostaje 5.000 zł zaległego czynszu.

Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę pomimo braku zaległości za dwa pełne okresy w dniu 31 stycznia 2014?

Jeżeli nie, to czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez nowego oświadczenia o uprzedzeniu, jeżeli najemca zacznie zalegać znowu z czynszem za dwa miesiące, tj. 10.000 np. od 10 lutego 2014?
szczupły 1 jest off-line  
13-02-2014, 13:54  
amadis
Stały bywalec
 
amadis na Forum Prawnym
 
Posty: 7.804
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 687 k.c.

Nie rozumiesz tego zapisu?:
Cytat:
udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.
amadis jest off-line  
13-02-2014, 14:08  
szczupły 1
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 687 k.c.

Cytat:
Napisał/a amadia66 Zobacz post
Nie rozumiesz tego zapisu?:
Rozumiem, tylko 31 stycznia po upływie dodatkowo wyznaczonego okresu nie ma drugiej przesłanki art. 687 k.c. potrzebnej do złożenia oświadczenia o wypowiedzeniu, tj. zaległości równej dwumiesięcznym czynszom.
szczupły 1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie umowy na podstawie l4 (odpowiedzi: 11) Witam pracuje na umowie o pracę na czas nieokreślony w bardzo dużym zakładzie pracy. Pracodawca wręczył mi 3 miesięczne wypowiedzenie umowy z powodu...
§ Przedluzenie umowy najmu okazjonalnego na podstawie aneksu? (odpowiedzi: 5) Dzien dobry wszystkim, chcialbym prosic o informacje, poniewaz nie jestesmy pewni z Wlascicielka: czy umowa najmu okazjonalnego na czas okreslony...
§ Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ? (odpowiedzi: 23) Proszę o informację.
§ Prawo do mieszkania spółdzielczego na podstawie umowy najmu (odpowiedzi: 1) Witam Mieszkam wraz z mężem u teściowej w mieszkaniu spółdzielczym. Głównym najemcą jest teściowa i wszyscy jesteśmy w tym mieszkaniu zameldowani na...
§ meldunek na podstawie umowy najmu - wyroki WSA (odpowiedzi: 28) W związku z faktem, że przeprowadziłam się na wieś i po raz pierwszy w życiu trafiłam na szczytowo bezmyślnych urzędników, którzy nie chcą mnie...
§ Zameldowanie na podstawie umowy najmu - poradnik (odpowiedzi: 2) Wzór wniosku, jaki składamy we właściwym wydziale meldunkowym, gdy chcemy siebie zameldować, a posiadamy pisemną umowę najmu Gdyby jednak umowa...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:14.